Энергоэффективное жилье в России будет вне конкуренции

На совещании, которое прошло в середине января этого года в Государственном комитете Республики Башкортостан по строительству и архитектуре, было отмечено, что энергосберегающие технологии удешевляют себестоимость строительства. В частности, речь шла о практике применения теплоизоляционных стеновых блоков. Они снижают стоимость наружных стен более чем в два раза по сравнению с кирпичной кладкой .
Благодаря инновационным подходам появляется возможность экономить застройщикам и при подключении объекта к сетевой инфраструктуре. «Применяя энергосберегающие технологии, девелопер будет запрашивать меньшие мощности у монополистов, что снизит себестоимость квадратного метра», – говорит директор по развитию строительной компании «ЭнСиСи недвижимость» Александр Свинолобов .
Будет справедливо отметить, что не всегда энергосберегающие технологии дают экономию уже на начальном этапе строительства. Однако значительное снижение расходов произойдет при дальнейшей эксплуатации, что делает подобные инвестиции оправданными.
Например, в декабре прошлого года в городе Барнауле Алтайского края был сдан энергоэффективный трехэтажный дом. Себестоимость его строительства оказалась выше, чем у обычного жилья. Но жильцы данного дома будут платить практически в два раза меньше за коммунальные услуги по сравнению с другими зданиями. Данный объект был возведен в экспериментальном режиме на государственные средства. «Было проще построить обычный дом, заселить жителей и оставить их один на один с тарифами. Но перед нами стоит другая задача: нам необходимо в первую очередь снижать платежи для граждан», – заявил Константин Цицин, генеральный директор Фонда ЖКХ . В настоящее время подобные дома строятся в 9 субъектах РФ.
Не только государство, но и частные застройщики начинают проявлять интерес к энергоэффективным технологиям. В конце прошлого года крупнейшая строительная компания России «РЕНОВА-СтройГруп» и ведущий мировой производитель энергосберегающего оборудования «Данфосс» запустили масштабный совместный проект по обеспечению энергоэффективным теплом жилых и коммерческих объектов. «В рамках соглашения мы совместно с компанией «Данфосс» будем разрабатывать инновационные решения в сфере энергоэффективности и внедрять их при проектировании и строительстве», – заявил президент «РЕНОВА-СтройГруп» Вениамин Голубицкий .
«Сегодня мы видим, как растет интерес государства и частного бизнеса к энергоэффективным технологиям. Ситуация переломится окончательно, когда покупатели недвижимости начнут обращать внимание на данный фактор при совершении сделки. Постоянное удорожание стоимости коммунальных услуг всё чаще заставляет задуматься о стоимости содержания жилья», – считает Михаил Шапиро, генеральный директор ООО «Данфосс».
Ускорить данный процесс может обязательное обозначение класса энергоэффективности для всех российских зданий. Таким образом, покупатели получат прямой сигнал к действию. И первые шаги в этом направлении уже предпринимаются. Например, новые дома в районе «Академический» на юго-западе Екатеринбурга недавно прошли комплексное обследование и получили так называемую «этикетку энергоэффективности».
Когда подобные «этикетки» появятся у всех российских домов, покупателям станет проще ориентироваться на рынке, а у застройщиков будет стимул возводить энергоэффективное жилье. Очевидно, что спрос на него будет выше.