29.11.2023 |
Дефицит предложения на вторичном рынке недвижимости может привести к росту цен(Prof PR) |
По данным экспертов экосистемы Kalinka, объем предложения начал снижаться как в сегменте высокобюджетной жилой недвижимости, так и в целом на вторичном рынке Москвы. Уровень предложения на вторичном рынке Москвы продолжает снижаться: в целом по рынку в сентябре 2023 года количество объявлений уменьшилось на -12% за квартал и составило порядка 31 000 лотов. На элитном рынке сокращение пока не столь ощутимо: -2% за квартал до 840 лотов, однако по прогнозам экспертов эта тенденция в ближайшие месяцы продолжит свое развитие, что может привести к росту цен. Что касается спроса, то по данным Росреестра в Москве зафиксировано его существенное увеличение на вторичную жилую недвижимость в целом по рынку: за 9 месяцев текущего года было заключено 127,5 тыс. переходов прав собственности, что на 32% выше аналогичного показателя 2022 года. На элитном рынке, по данным экосистемы Kalinka, спрос за прошедшие три квартала показал рост до 10% к аналогичному периоду прошлого года. «Вложения во вторичную недвижимость остаются самым логичным вариантом сохранения средств с минимальными рисками. Преимуществом остается более низкий уровень цен на элитное вторичное жилье по сравнению с первичным рынком, а также готовность, которая нивелирует элемент неопределенности», – пояснил генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов. Так, средневзвешенная стоимость элитного лота на вторичном рынке выросла до 1,35 млн руб. за кв. м, что в среднем на 17% дешевле лота на первичном рынке (1,6 млн руб.). Как и на рынке новостроек, наибольшая доля предложений «вторички» экспонируется в рублях – таких предложений более 80%, так как после начала СВО и высокой волатильности курса большинство собственников перевели цены лотов в рубли. В результате волатильности курса стоимость предложений в долларах в данный момент снизилась более чем на 30% до $14,2 тыс./кв. м. Негативным фактором для покупателей стал рост ипотечных ставок на фоне увеличения ключевой ставки ЦБ – до 14-15%. Однако доля ипотечных сделок на вторичном элитном рынке минимальна, и в основном этот негативный тренд касается массового сегмента жилья. |
Ещё новости от Prof PR
Все новости Prof PR
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.08.11.2024 | Почти 40% опрошенных россиян откладывают деньги на жилье и образование для детей |
При этом только 23% респондентов считают, что родители должны обеспечить ребенка к 18-летию собственной квартирой, следует из опроса, проведенного группой "Ренессанс страхование" и образовательной компанией Maximum Education. | |
08.11.2024 | Интернет-энциклопедия Рувики обновила портал для школьников |
Где бесплатно найти полноценную базу знаний для самостоятельной подготовки к ЕГЭ/ОГЭ, рассказал генеральный директор РУВИКИ Владимир Медейко. | |
06.11.2024 | Ricci | Жилая недвижимость: за год новостройки подорожали более чем на 20% |
Эксперты Ricci | Жилая недвижимость проанализировали изменения на рынке первичной жилой недвижимости Москвы в комфорт-, бизнес-, премиум- и делюкс-классе в III квартале 2024 года в сравнении аналогичным периодом прошлого года. | |
06.11.2024 | Россияне оценили, сможет ли онлайн-образование заменить очный формат обучения |
23% россиян уверены, что онлайн-образование в будущем сможет полностью заменить классический формат обучения, а 43% не согласны с этим утверждением. | |
03.11.2024 | Анималистические принты и монограмма: TWO EAGLES представил коллекцию Fall/Winter |
Российский бренд сумок и аксессуаров Two eagles, использующий в качестве ткани для своих изделий натуральный шёлк ручной работы, сотканный по старинным технологиям, выпустил новую коллекцию Fall/Winter'2024-2025. |
|
31.10.2024 | Самые читаемые статьи РУВИКИ в октябре: от Угледара до проекта: Ваши герои – наша история |
За прошедший октябрь число статей в российской интернет-энциклопедии РУВИКИ превысило 2 миллиона 39 тысяч. | |
31.10.2024 | «Успех во имя будущего» - в Москве состоялась торжественная церемония награждения Ежегодной Международной Премии «Успех» |
В преддверии Церемонии награждения номинантов Ежегодной Международной Премии «Успех» 19 октября 2024 года в зале «Боярский» отеля «Метрополь» состоялась пресс-конференция по межкультурным и дипломатическим связям России и стран BRICS. | |
30.10.2024 | Ювелирный trade-in: россияне сдали более 2 тонн золота за последние два года |
Аналитики ювелирного бренда SOKOLOV выяснили, какой объем драгоценных металлов сдали клиенты бренда за последние два года в рамках программ trade-in и «Привилегия». | |
30.10.2024 | Управляющий партнер MoneyRoo Алексей Останин выступит на ежегодном форуме «Международный день торговли-2024» |
Управляющий партнер MoneyRoo Алексей Останин посетит форум «Международный день торговли-2024» в качестве спикера с презентацией инициативы по созданию цифрового финансового актива, обладающего свойствами аккредитива и эскроу-счета. | |
29.10.2024 | Оборот SOKOLOV вырос за 9 месяцев 2024 года на 37% |
Оборот ювелирного холдинга SOKOLOV за 9 месяцев 2024 года вырос на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 44,7 млрд рублей. | |
29.10.2024 | Россияне рассказали о своем отношении к переработкам |
«Консоль.Про»: почти 40% россиян согласны на переработки за дополнительную плату. |
|
28.10.2024 | АКРА повысило кредитный рейтинг SOKOLOV до А(Ru) |
Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (АКРА) присвоило АО «Ювелит» (входит в ювелирный холдинг SOKOLOV) кредитный рейтинг на уровне А(RU) со стабильным прогнозом, а также повысило рейтинг облигаций АО «Ювелит» серии 001Р-01 (RU000A105PKO) до | |
28.10.2024 | Dongfeng открывает первый флагманский магазин в Словении |
23 октября в Любляне состоялось торжественное открытие Dongfeng Center – первого флагманского центра китайского автопроизводителя Dongfeng Motor в стране. | |
27.10.2024 | По алфавиту: россияне стали чаще покупать украшения с буквами |
Леттеринг в украшениях (использование слов и букв) — тренд не новый, но с каждым годом набирающий все большую популярность. | |
26.10.2024 | «Соколов фонд» провел Всероссийский пленэр в Красном-на-Волге |
Благотворительный фонд «Семьи Соколовых», владельцев ювелирного бренда SOKOLOV, организовал в Красном-на-Волге – месте, где находится производственный комплексе бренда, выставку работ Всероссийского пленэра «Красное золото». | |
25.10.2024 | Открыта подача заявок на участие в XIX Премии «Финансовая элита России» |
Оргкомитет премии объявляет о старте приема заявок от компаний и банков на участие в одной из старейших премий финансового рынка «Финансовая элита России». | |
25.10.2024 | ИТ-проект «Газпром нефть» победил в конкурсе «Лучшие цифровые решения для нефтегазовой отрасли» |
Проект по развертыванию контейнерной инфраструктуры на базе Deckhouse Kubernetes Platform в компании «Газпром нефть» признано лучшим решением в нефтегазовой отрасли. | |
24.10.2024 | Российские топ-менеджеры не хотят релоцироваться за рубеж |
Только 12% российских топ-менеджеров готовы к переезду в другую страну для построения карьеры. | |
23.10.2024 | АО «Транснефть – Дружба» отмечает 60-летие производственной деятельности |
Официальный ввод в эксплуатацию нефтепровода «Дружба» состоялся в октябре 1964 года. | |
23.10.2024 | Особые привилегии для гостей резиденций в отелях Soneva Fushi и Soneva Jani на Мальдивах |
В осеннем сезоне отели Soneva обновили предложение для резиденций. | |
Все новости Prof PR
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.