29.11.2023 |
Дефицит предложения на вторичном рынке недвижимости может привести к росту цен(Prof PR) |
![]() По данным экспертов экосистемы Kalinka, объем предложения начал снижаться как в сегменте высокобюджетной жилой недвижимости, так и в целом на вторичном рынке Москвы. Уровень предложения на вторичном рынке Москвы продолжает снижаться: в целом по рынку в сентябре 2023 года количество объявлений уменьшилось на -12% за квартал и составило порядка 31 000 лотов. На элитном рынке сокращение пока не столь ощутимо: -2% за квартал до 840 лотов, однако по прогнозам экспертов эта тенденция в ближайшие месяцы продолжит свое развитие, что может привести к росту цен. Что касается спроса, то по данным Росреестра в Москве зафиксировано его существенное увеличение на вторичную жилую недвижимость в целом по рынку: за 9 месяцев текущего года было заключено 127,5 тыс. переходов прав собственности, что на 32% выше аналогичного показателя 2022 года. На элитном рынке, по данным экосистемы Kalinka, спрос за прошедшие три квартала показал рост до 10% к аналогичному периоду прошлого года. «Вложения во вторичную недвижимость остаются самым логичным вариантом сохранения средств с минимальными рисками. Преимуществом остается более низкий уровень цен на элитное вторичное жилье по сравнению с первичным рынком, а также готовность, которая нивелирует элемент неопределенности», – пояснил генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов. Так, средневзвешенная стоимость элитного лота на вторичном рынке выросла до 1,35 млн руб. за кв. м, что в среднем на 17% дешевле лота на первичном рынке (1,6 млн руб.). Как и на рынке новостроек, наибольшая доля предложений «вторички» экспонируется в рублях – таких предложений более 80%, так как после начала СВО и высокой волатильности курса большинство собственников перевели цены лотов в рубли. В результате волатильности курса стоимость предложений в долларах в данный момент снизилась более чем на 30% до $14,2 тыс./кв. м. Негативным фактором для покупателей стал рост ипотечных ставок на фоне увеличения ключевой ставки ЦБ – до 14-15%. Однако доля ипотечных сделок на вторичном элитном рынке минимальна, и в основном этот негативный тренд касается массового сегмента жилья. |
Ещё новости от Prof PR
Все новости Prof PR
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.26.07.2024 | Щедрая душа: стало известно, сколько денег россиянки тратят на мужские украшения |
![]() |
Аналитики SOKOLOV выяснили, сколько россиянки тратят на украшения в подарок мужчинам и в каких городах живут самые щедрые девушки. |
26.07.2024 | ТОП-5 задач города, которые решает благоустройство общественных пространств |
![]() |
Сегодня благоустройство не только положительно сказывается на внешнем облике городов, но и помогает им становиться экономически более стабильными, формируя благоприятную среду для работы и жизни. |
25.07.2024 | SOKOLOV открыл первый магазин в Азербайджане |
![]() |
Ювелирный холдинг SOKOLOV открыл первую франчайзинговую точку в Азербайджане. |
24.07.2024 | Большинство зумеров готовы покупать украшения по низкой цене |
![]() |
Зумеры выбирают украшения в зависимости от образа бренда, миллениалы основываются на рекламных кампаниях, а россияне поколения Х доверяют только своим предпочтениям, показало исследование SOKOLOV среди россиян разных поколений. |
24.07.2024 | Золотой стандарт: бизнес-центр Tekta Group на Ходынском поле пройдет сертификацию по российской зеленой системе «Клевер» |
![]() |
Tekta Group начала процедуру прохождения экосертификации «Клевер» своего премьерного проекта коммерческой недвижимости – офисного комплекса премиум-класса. |
23.07.2024 | АО «Транснефть – Дружба» в первом полугодии направило 80 млн руб. на улучшение условий труда работников |
![]() |
АО «Транснефть – Дружба» подвело итоги деятельности в сфере охраны труда за первое полугодие 2024 года. |
22.07.2024 | АО «Транснефть – Дружба» в первом полугодии 2024 г. провело диагностику порядка 700 км магистральных трубопроводов |
![]() |
АО «Транснефть – Дружба» подвело итоги внутритрубной диагностики магистральных нефтепроводов (МН) и нефтепродуктопроводов (МНПП) за первое полугодие текущего года. |
22.07.2024 | В Нижневартовске закрыли на капремонт одну из старейших школ города |
![]() |
Всего в ней обучается более 1300 человек. На период проведения ремонта образовательный процесс будет организован в другом корпусе на улице Омской. |
21.07.2024 | Лаборатории АО «Транснефть – Дружба» в первом полугодии 2024 года провели свыше 119 тысяч исследований |
![]() |
АО «Транснефть – Дружба» подвело итоги деятельности испытательных лабораторий нефти и нефтепродуктов (ИЛН) за шесть месяцев текущего года. |
21.07.2024 | АО «Транснефть – Прикамье» за первое полугодие 2024 года провело 976 плановых учебно-тренировочных занятий |
![]() |
АО «Транснефть – Прикамье» за январь-июнь 2024 года провело 976 плановых учебно-тренировочных занятий (УТЗ) на производственных объектах в регионах деятельности. |
20.07.2024 | Автопарк АО «Транснефть – Дружба» пополнили 95 единиц техники в первом полугодии 2024 года |
![]() |
АО «Транснефть – Дружба» в первом полугодии 2024 г. пополнило собственный автопарк на 95 единиц транспорта, необходимого для обслуживания производственной инфраструктуры, проведения плановых ремонтных работ и обеспечения пожарной безопасности объекто |
20.07.2024 | Россияне пожаловались на рост расходов летом |
![]() |
Исследование Консоль.Про: россияне стали тратить на 40 тысяч больше летом. |
19.07.2024 | Каждая пятая российская компания предлагает своим сотрудникам ДМС |
![]() |
Большинство российских компаний выделяют средства на корпоративный спорт - в основном до полумиллиона рублей в год, а каждая пятая компания предлагает своим сотрудникам ДМС с программами по здоровому образу жизни, подсчитали для РИА Новости аналитики |
19.07.2024 | АО «Транснефть-Север» обеспечивает надежность производственной инфраструктуры в четырех регионах |
![]() |
АО «Транснефть - Север» выполнило плановые работы на производственных объектах, расположенных в Республике Коми, Архангельской, Вологодской и Ярославской областях. |
18.07.2024 | В Нижневартовске строят новую набережную |
![]() |
Депутаты городской думы проинспектировали стройку и настаивают на ускорении темпов работ. |
18.07.2024 | Владислав Овчинский: жители дома на Радужной улице начали переезд в новостройку по программе реновации |
![]() |
На северо-востоке Москвы жители района Бабушкинский приступили к переезду в новые квартиры современного жилого комплекса, возведенного по программе реновации. |
17.07.2024 | В Дубае ожидается рекордный спрос по итогам полугодия |
![]() |
Эксперты Kalinka Ecosystem прогнозируют рост спроса на недвижимость на первичном рынке Дубая на 37% за год. |
17.07.2024 | Ольга Иванова, генеральный директор BN Group на КИФ: сейчас все деньги возвращаются в нашу страну |
![]() |
Генеральный директор BN Group Ольга Иванова приняла участие в практической сессии «Инвестиционная привлекательность Кавказа с точки зрения зарубежных и российских бизнес-партнеров» в рамках Кавказского инвестиционного форума (КИФ), который проходит в |
16.07.2024 | АО «Транснефть–Прикамье» повысило надежность производственной инфраструктуры в четырёх регионах |
![]() |
АО «Транснефть – Прикамье» провело плановые работы в четырёх регионах своего присутствия – Пермском крае, республиках Татарстан, Чувашия и Удмуртия. |
16.07.2024 | Опубликован график семинаров по предоставлению в электронном виде госуслуг в сфере строительства на июль – сентябрь |
![]() |
В третьем квартале 2024 года для застройщиков пройдут онлайн-семинары по предоставлению электронных государственных услуг. |
Все новости Prof PR
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.