27.09.2024 |
Ricci | Зарубежная недвижимость проанализировала стоимость недвижимости в ЕС(Prof PR) |
Приобретение недвижимости за рубежом сегодня является выгодной инвестицией и шансом повысить качество жизни. Эксперты Ricci | Зарубежная недвижимость проанализировали рынок Европы и рассказали, в каких городах сейчас наблюдаются самые высокие и низкие цены на жилье, как изменилась цена на недвижимость в различных локациях, а также поделились прогнозами в данном направлении. Самые высокие и низкие цены Европы за квадратный метр Наиболее высокие цены на жилье эксперты зафиксировали в Цюрихе — здесь квадратный метр высокобюджетного жилья стоит 17 026 швейцарских франков (около 1,84 млн рублей). На втором месте — Женева — 16 800 швейцарских франков за квадратный метр (порядка 1,81 млн рублей). Замыкает тройку лидеров Париж — 13 710 евро за квадратный метр (1,39 млн рублей). Самые низкие показатели за «квадрат» жилья были выявлены в Брюсселе — 4 200 евро (427 тысяч рублей), Лиссабоне — 2 700 евро (порядка 275 тысяч рублей) и Мадриде — 2 600 евро за квадратный метр (264,5 тысячи рублей). Стоит отметить, что, несмотря на низкую цену, найти в Мадриде дешевое жилье сегодня крайне сложно. Минимальный порог, на который стоит ориентироваться при покупке недвижимости, находится на уровне 200-250 тысяч евро, причем это будут не самые просторные апартаменты в среднем районе. Увеличение спроса на внешнем рынке Аналитики Ricci | Зарубежная недвижимость отмечают уменьшение спроса на внутреннем рынке Европы, которое обусловлено увеличением банками процентных ставок до рекордно высоких уровней после длительного периода отрицательных ставок. При этом спрос на внешнем рынке в данных локациях продолжает расти. Активный рост рынок недвижимости демонстрирует Франция, а Париж является одной из самых популярных локаций для инвесторов со всего мира. Интерес к вложениям в местную недвижимость подогрела прошедшая этим летом Олимпиада. Цены продолжают расти, а хорошие предложения уходят достаточно быстро. В структуре проданного жилья преобладают новостройки. Несмотря на свои небольшие размеры, процветающий рынок жилой недвижимости имеет Швейцария. Причем наблюдается высокий спрос именно на элитную недвижимость в лучших местах страны. «Цены на жилье здесь в первом квартале 2024 года выросли на 0,7% по сравнению с четвертым кварталом 2023 года. Это привело к общему росту цен на 3,2% относительно прошлого года. Самый высокий рост цен на недвижимость показывает Центральная часть Швейцарии — 6,51% за 2023 год. По прогнозам международных экспертов, в этом году рынок жилой недвижимости в Швейцарии достигнет стоимости в 5,38 трлн долларов США. Ожидаются ежегодные темпы роста (CAGR 2024-2029) на уровне 4,11%, что к 2029 году приведет к объему рынка в 6,58 трлн долларов США», — комментирует генеральный директор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева. На данных рынках есть различные предложения по недвижимости. Важно отметить, что Швейцария для покупки иностранцами доступна с ограничениями — не все города и кантоны позволяют иностранцу купить жилую недвижимость. 90% в крупных городах и регионах покупает местное население, 10% из которых — иностранцы, держатели европейских паспортов. В Париже инвесторы выбирают новые апартаменты в центральных районах, 30% выбирают недвижимость в набирающих популярность локациях. Недвижимость в Лиссабоне также приобретают в центральных локациях, некоторые выбирают Кашкайш — особенно инвесторы, кто планирует использовать недвижимость для собственного отдыха и для сдачи в аренду. В Мадриде среди россиян в 90% случаев недвижимость приобретается для сдачи в аренду и получения золотой визы. Недвижимость в ЕС привлекает инвесторов своим комфортным климатом, качеством жизни, а также выгодными инвестиционными предложениями как для сохранения, так и для прироста капитала. Среди основных целей покупки жилья в европейских странах для россиян — получение вида на жительство или гражданства, а также покупка недвижимости для инвестиций и для собственного проживания — при планировании релокации. Наиболее привлекательными для инвестиций и пользующимися активным спросом в Париже являются зеленый, тихий район Рейи, который отличен большим количеством нового экологичного жилья, органично вписанного в историческую застройку местности; Вожирар — один из самых развитых, перспективных и престижных для приобретения недвижимости с хорошей экологией, где активно строится жилье, а также элитный район Пасси, в котором традиционно селилась парижская буржуазия и соседние с ними коммуны и пригороды благодаря налаженному транспортному сообщению, хорошей экологической обстановке и невысокому уровню преступности. Прогнозы экспертов Аналитики Ricci | Зарубежная недвижимость прогнозируют рост цен на жилье во всех вышеуказанных локациях и ожидают, что интерес к зарубежной недвижимости у российских инвесторов останется стабильным. Многие страны предлагают высокий уровень безопасности и качества жизни и могут стать альтернативном местом для жизни и отдыха. Швейцария уже давно является предпочтительным регионом для состоятельных людей, ищущих стабильности, конфиденциальности и роскоши. Политическая стабильность страны, сильная экономика и репутация страны с высоким уровнем жизни делают ее привлекательным местом для людей со всего мира. Эта тенденция особенно заметна на рынке элитной жилой недвижимости, где состоятельные люди стимулируют спрос на элитную недвижимость в таких городах, как Цюрих, Женева и Лозанна. Иностранные инвесторы, особенно из стран с политической или экономической нестабильностью, все чаще вкладывают средства в элитную недвижимость Швейцарии. Эти инвесторы часто ищут недвижимость с уникальными характеристиками, такими как историческое значение, современный архитектурный дизайн или престижные места с потрясающим видом на Альпы или озера. Более того, благоприятная налоговая политика, сильная правовая система и безопасная банковская среда в стране способствуют росту рынка. Относительно высокие затраты на недвижимость в Мадриде можно рассматривать как хорошую инвестицию. Даже с учетом падения спроса на недвижимость в Испании с приходом кризиса и соответственно падения цен — в Мадриде ситуация в этом вопросе одна из самых стабильных в Европе. Аналитики с уверенностью утверждают, что в течение ближайших нескольких лет цены здесь будут медленно, но расти. Связано это в первую очередь со сложившимся дефицитом нового жилья во многих районах города, где, в отличие от побережья, никогда не проводилось массовой застройки. Лиссабон входит в десятку наиболее привлекательных для инвестиций европейских городов. Интерес инвесторов к рынку недвижимости подогревают доступные цены, широкий выбор жилых и коммерческих объектов высокого качества, льготные налоговые и иммиграционные условия, отсутствие каких-либо ограничений для покупки иностранцами и, конечно, развитая инфраструктура для жизни и отдыха. О компании Ricci | Зарубежная недвижимость – новое направление компании Ricci | Жилая недвижимость, которое было открыто в 2023 году. Сегодня компания активно осваивает зарубежный рынок в таких локациях, как Кипр, Бали, Франция, Италия, Турция, Испания, Греция, Великобритания, Швейцария, Черногория, Португалия, Венгрия, Грузия и др. Ricci | Зарубежная недвижимость помогает в приобретении недвижимости как для инвестиций и собственного проживания, так и с целью получения ВНЖ, ПМЖ и второго гражданства. |
Ещё новости от Prof PR
Все новости Prof PR
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.27.11.2024 | Россияне зарабатывают до 15% годовых на инвестициях в недвижимость Бали |
По оценкам экспертов Kalinka Ecosystem, мораторий на строительство приведет к росту цен на недвижимость на Бали, что открывает большие возможности для инвесторов из России и других стран. | |
22.11.2024 | Дебют MHERO I в Дубае: новые стандарты для внедорожников на ближневосточном рынке |
Вечером 18 ноября 2024 года в Дубае состоялась грандиозная премьера флагманской модели MHERO I – первого электрического внедорожника премиум-бренда MHERO, принадлежащего Dongfeng Motor Group. | |
21.11.2024 | Работодатели заявили о готовности платить больше управленцам за soft skills |
Опрос: 87% работодателей готовы больше платить управленцам за soft skills. | |
20.11.2024 | «Флант» вошел в топ-15 крупнейших разработчиков банковской отрасли |
По результатам выручки за 2023 год от реализации проектов в финансовой отрасли «Флант» занял 13 место в рейтингах TAdviser «Крупнейшие вендоры в банках» и 49 место – среди крупнейших ИТ-поставщиков в финансово-кредитных организациях. | |
19.11.2024 | Более 75% москвичей хотели бы жить в квартире с видом на воду |
Причем более половины опрошенных готовы доплатить за такую квартиру. | |
19.11.2024 | LEGENDA выпускает SMART ЦФ |
LEGENDA внедряет новый финансовый инструмент приобретения недвижимости для инвесторов ЦФА на платформе Токеон | |
18.11.2024 | «Рувики» запускает бонусную программу для авторов |
Интернет-энциклопедия РУВИКИ запускает первый этап геймификации. | |
15.11.2024 | АО «Транснефть–Прикамье» повысило надежность производственной инфраструктуры в четырех регионах |
АО «Транснефть – Прикамье» завершило плановые ремонтные работы на производственных объектах в Пермском крае, Республиках Удмуртия и Татарстан, а также в Самарской области. | |
13.11.2024 | Рувики и Государственный исторический музей объявили о сотрудничестве |
Интернет-энциклопедия РУВИКИ и Государственный исторический музей представили совместный проект, посвященный не только крупнейшему национальному историческому музею России, истории его создания, его уникальным экспонатам, но и действующим выставочным | |
12.11.2024 | На Форуме экологического благополучия оценили преимущества строительства домов из CLT-панелей |
8 ноября на территории eco-friendly офисного парка Comcity в отеле Azimut city прошел Форум экологического благополучия. | |
12.11.2024 | АО «Транснефть - Прикамье» выпустило больше 42 тыс. мальков ценных рыб в водоемы |
АО «Транснефть – Прикамье» провело мероприятия по искусственному воспроизводству водных биологических ресурсов в трех регионах. | |
09.11.2024 | Freedom Holding Corp. увеличил выручку на 33% и купил SilkNetCom |
Выручка Freedom Holding Corp. (FRHC) во II квартале 2025 фискального года (соответствует периоду с 1 июля по 30 сентября 2024-го) увеличилась на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигла $580,9 млн. |
|
09.11.2024 | Углеродную нейтральность не достигнуть без новых энерготехнологий |
С развитием промышленности и ростом населения на планете мировое потребление энергии стремительно увеличивается. Это касается как общего объёма потребления, так и количества энергии, потребляемой на душу населения. | |
08.11.2024 | Почти 40% опрошенных россиян откладывают деньги на жилье и образование для детей |
При этом только 23% респондентов считают, что родители должны обеспечить ребенка к 18-летию собственной квартирой, следует из опроса, проведенного группой "Ренессанс страхование" и образовательной компанией Maximum Education. | |
08.11.2024 | Интернет-энциклопедия Рувики обновила портал для школьников |
Где бесплатно найти полноценную базу знаний для самостоятельной подготовки к ЕГЭ/ОГЭ, рассказал генеральный директор РУВИКИ Владимир Медейко. | |
06.11.2024 | Ricci | Жилая недвижимость: за год новостройки подорожали более чем на 20% |
Эксперты Ricci | Жилая недвижимость проанализировали изменения на рынке первичной жилой недвижимости Москвы в комфорт-, бизнес-, премиум- и делюкс-классе в III квартале 2024 года в сравнении аналогичным периодом прошлого года. | |
06.11.2024 | Россияне оценили, сможет ли онлайн-образование заменить очный формат обучения |
23% россиян уверены, что онлайн-образование в будущем сможет полностью заменить классический формат обучения, а 43% не согласны с этим утверждением. | |
03.11.2024 | Анималистические принты и монограмма: TWO EAGLES представил коллекцию Fall/Winter |
Российский бренд сумок и аксессуаров Two eagles, использующий в качестве ткани для своих изделий натуральный шёлк ручной работы, сотканный по старинным технологиям, выпустил новую коллекцию Fall/Winter'2024-2025. |
|
31.10.2024 | Самые читаемые статьи РУВИКИ в октябре: от Угледара до проекта: Ваши герои – наша история |
За прошедший октябрь число статей в российской интернет-энциклопедии РУВИКИ превысило 2 миллиона 39 тысяч. | |
31.10.2024 | «Успех во имя будущего» - в Москве состоялась торжественная церемония награждения Ежегодной Международной Премии «Успех» |
В преддверии Церемонии награждения номинантов Ежегодной Международной Премии «Успех» 19 октября 2024 года в зале «Боярский» отеля «Метрополь» состоялась пресс-конференция по межкультурным и дипломатическим связям России и стран BRICS. | |
Все новости Prof PR
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.