27.09.2024

Ricci | Зарубежная недвижимость проанализировала стоимость недвижимости в ЕС

 (Prof PR)

Приобретение недвижимости за рубежом сегодня является выгодной инвестицией и шансом повысить качество жизни. Эксперты Ricci | Зарубежная недвижимость проанализировали рынок Европы и рассказали, в каких городах сейчас наблюдаются самые высокие и низкие цены на жилье, как изменилась цена на недвижимость в различных локациях, а также поделились прогнозами в данном направлении.

Самые высокие и низкие цены Европы за квадратный метр

Наиболее высокие цены на жилье эксперты зафиксировали в Цюрихе — здесь квадратный метр высокобюджетного жилья стоит 17 026 швейцарских франков (около 1,84 млн рублей). На втором месте — Женева — 16 800 швейцарских франков за квадратный метр (порядка 1,81 млн рублей). Замыкает тройку лидеров Париж — 13 710 евро за квадратный метр (1,39 млн рублей).

Самые низкие показатели за «квадрат» жилья были выявлены в Брюсселе — 4 200 евро (427 тысяч рублей), Лиссабоне — 2 700 евро (порядка 275 тысяч рублей) и Мадриде — 2 600 евро за квадратный метр (264,5 тысячи рублей). Стоит отметить, что, несмотря на низкую цену, найти в Мадриде дешевое жилье сегодня крайне сложно. Минимальный порог, на который стоит ориентироваться при покупке недвижимости, находится на уровне 200-250 тысяч евро, причем это будут не самые просторные апартаменты в среднем районе.

Увеличение спроса на внешнем рынке

Аналитики Ricci | Зарубежная недвижимость отмечают уменьшение спроса на внутреннем рынке Европы, которое обусловлено увеличением банками процентных ставок до рекордно высоких уровней после длительного периода отрицательных ставок. При этом спрос на внешнем рынке в данных локациях продолжает расти.

Активный рост рынок недвижимости демонстрирует Франция, а Париж является одной из самых популярных локаций для инвесторов со всего мира. Интерес к вложениям в местную недвижимость подогрела прошедшая этим летом Олимпиада. Цены продолжают расти, а хорошие предложения уходят достаточно быстро. В структуре проданного жилья преобладают новостройки.

Несмотря на свои небольшие размеры, процветающий рынок жилой недвижимости имеет Швейцария. Причем наблюдается высокий спрос именно на элитную недвижимость в лучших местах страны.

«Цены на жилье здесь в первом квартале 2024 года выросли на 0,7% по сравнению с четвертым кварталом 2023 года. Это привело к общему росту цен на 3,2% относительно прошлого года. Самый высокий рост цен на недвижимость показывает Центральная часть Швейцарии — 6,51% за 2023 год. По прогнозам международных экспертов, в этом году рынок жилой недвижимости в Швейцарии достигнет стоимости в 5,38 трлн долларов США. Ожидаются ежегодные темпы роста (CAGR 2024-2029) на уровне 4,11%, что к 2029 году приведет к объему рынка в 6,58 трлн долларов США», — комментирует генеральный директор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева.

На данных рынках есть различные предложения по недвижимости.

Важно отметить, что Швейцария для покупки иностранцами доступна с ограничениями — не все города и кантоны позволяют иностранцу купить жилую недвижимость. 90% в крупных городах и регионах покупает местное население, 10% из которых — иностранцы, держатели европейских паспортов.

В Париже инвесторы выбирают новые апартаменты в центральных районах, 30% выбирают недвижимость в набирающих популярность локациях.

Недвижимость в Лиссабоне также приобретают в центральных локациях, некоторые выбирают Кашкайш — особенно инвесторы, кто планирует использовать недвижимость для собственного отдыха и для сдачи в аренду.

В Мадриде среди россиян в 90% случаев недвижимость приобретается для сдачи в аренду и получения золотой визы.

Недвижимость в ЕС привлекает инвесторов своим комфортным климатом, качеством жизни, а также выгодными инвестиционными предложениями как для сохранения, так и для прироста капитала. Среди основных целей покупки жилья в европейских странах для россиян — получение вида на жительство или гражданства, а также покупка недвижимости для инвестиций и для собственного проживания — при планировании релокации.

Наиболее привлекательными для инвестиций и пользующимися активным спросом в Париже являются зеленый, тихий район Рейи, который отличен большим количеством нового экологичного жилья, органично вписанного в историческую застройку местности; Вожирар — один из самых развитых, перспективных и престижных для приобретения недвижимости с хорошей экологией, где активно строится жилье, а также элитный район Пасси, в котором традиционно селилась парижская буржуазия и соседние с ними коммуны и пригороды благодаря налаженному транспортному сообщению, хорошей экологической обстановке и невысокому уровню преступности.

Прогнозы экспертов

Аналитики Ricci | Зарубежная недвижимость прогнозируют рост цен на жилье во всех вышеуказанных локациях и ожидают, что интерес к зарубежной недвижимости у российских инвесторов останется стабильным. Многие страны предлагают высокий уровень безопасности и качества жизни и могут стать альтернативном местом для жизни и отдыха.

Швейцария уже давно является предпочтительным регионом для состоятельных людей, ищущих стабильности, конфиденциальности и роскоши. Политическая стабильность страны, сильная экономика и репутация страны с высоким уровнем жизни делают ее привлекательным местом для людей со всего мира. Эта тенденция особенно заметна на рынке элитной жилой недвижимости, где состоятельные люди стимулируют спрос на элитную недвижимость в таких городах, как Цюрих, Женева и Лозанна. Иностранные инвесторы, особенно из стран с политической или экономической нестабильностью, все чаще вкладывают средства в элитную недвижимость Швейцарии. Эти инвесторы часто ищут недвижимость с уникальными характеристиками, такими как историческое значение, современный архитектурный дизайн или престижные места с потрясающим видом на Альпы или озера. Более того, благоприятная налоговая политика, сильная правовая система и безопасная банковская среда в стране способствуют росту рынка.

Относительно высокие затраты на недвижимость в Мадриде можно рассматривать как хорошую инвестицию. Даже с учетом падения спроса на недвижимость в Испании с приходом кризиса и соответственно падения цен — в Мадриде ситуация в этом вопросе одна из самых стабильных в Европе. Аналитики с уверенностью утверждают, что в течение ближайших нескольких лет цены здесь будут медленно, но расти. Связано это в первую очередь со сложившимся дефицитом нового жилья во многих районах города, где, в отличие от побережья, никогда не проводилось массовой застройки.

Лиссабон входит в десятку наиболее привлекательных для инвестиций европейских городов. Интерес инвесторов к рынку недвижимости подогревают доступные цены, широкий выбор жилых и коммерческих объектов высокого качества, льготные налоговые и иммиграционные условия, отсутствие каких-либо ограничений для покупки иностранцами и, конечно, развитая инфраструктура для жизни и отдыха.

О компании

Ricci | Зарубежная недвижимость – новое направление компании Ricci | Жилая недвижимость, которое было открыто в 2023 году. Сегодня компания активно осваивает зарубежный рынок в таких локациях, как Кипр, Бали, Франция, Италия, Турция, Испания, Греция, Великобритания, Швейцария, Черногория, Португалия, Венгрия, Грузия и др. Ricci | Зарубежная недвижимость помогает в приобретении недвижимости как для инвестиций и собственного проживания, так и с целью получения ВНЖ, ПМЖ и второго гражданства.

Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией Prof PR.



Ещё новости от Prof PR

07.05.2025 АО «Транснефть – Дружба» провело благоустройство мемориальных комплексов и памятников к 80-летию Победы
В преддверии 80-летия Победы в Великой Отечественной войне работники АО «Транснефть – Дружба» провели мероприятия по уборке обелисков и солдатских захоронений.

07.05.2025 АО «Транснефть – Прикамье» провело День безопасности труда
АО «Транснефть – Прикамье» провело тематические конкурсы в рамках Дня безопасности труда на базе спортивного комплекса «Тулпар» в г. Казани.

06.05.2025 Quto: какие подержанные машины дешевеют в России
На российском рынке подержанных автомобилей наблюдается интересная тенденция.

06.05.2025 Работники АО «Транснефть – Прикамье» приняли участие в международной акции «Сад памяти»
Накануне 80-летия Победы в Великой Отечественной войне АО «Транснефть – Прикамье» активно поддержало ежегодную международную акцию «Сад памяти».

05.05.2025 К 80-летию Великой Победы «Рувики» представила обновленный проект «Наши герои - наша история»
Интернет-энциклопедия РУВИКИ представила уникальную для России базу героев нашей страны.

05.05.2025 АО «Транснефть – Прикамье» признано одним из лучших среди предприятий ПАО «Транснефть» в области охраны труда
АО «Транснефть – Прикамье» стало одним из лидеров в номинации «Лучшая организация системы «Транснефть» в области охраны труда.

30.04.2025 Большинство россиян не готовы инвестировать в рискованные финансовые инструменты
Три четверти опрошенных россиян с опаской вкладывают свои средства в продукты с высоким соотношением риска к прибыли, предпочитая банковские вклады.

30.04.2025 АО «Транснефть – Прикамье» заменило насосное оборудование на производственном объекте в Кировской области
Специалисты АО «Транснефть – Прикамье» выполнили плановые работы по подключению нового магистрального насосного агрегата (МНА) на линейной производственно-диспетчерской станции «Лазарево» в Кировской области.

29.04.2025 Сафари-парк «Изумрудный лес» под управлением BN Group стал лауреатом премии «Маршрут построен»
23 апреля в Москве, в Московском Императорском яхт-клубе, состоялось вручение наград эмоциональной премии в сфере внутреннего туризма — «Маршрут построен», созданной медиагруппой «Комсомольская правда».

29.04.2025 АО «Транснефть – Прикамье» провело серию профориентационных мероприятий для школьников в двух регионах
Специалисты АО «Транснефть – Прикамье» совместно с представителями Канашского транспортно-энергетического техникума (КанТЭТ) провели профориентационные встречи со школьниками двух регионов.

28.04.2025 Жилье премиум-класса будет оставаться востребованным на фоне снижающихся ставок по депозитам
Спрос на новостройки премиум-класса в Москве продолжит расти в 2025 году, что будет происходить на фоне решения банков о снижении процентных ставок по депозитам и накопительным счетам, а также предпочтениях инвесторов вкладываться в недвижимость.

28.04.2025 АО «Транснефть – Прикамье» за I квартал 2025 года сэкономило более 4,0 млн кВт*ч электроэнергии
АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги реализации программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности за 3 месяца 2025 года.

26.04.2025 Графеновая электрогенерация — новая эра в бестопливной энергетике
В последние годы Европа находилась в авангарде мировых усилий по переходу к использованию альтернативных источников энергии.

25.04.2025 Поисковый отряд АО «Транснефть – Дружба» провел первую экспедицию в год 80-летия Победы в Великой Отечественной войне
Участники поискового отряда АО «Транснефть – Дружба» провели первую экспедицию в 2025 году.

25.04.2025 «Ренессанс Страхование»: Азия популярней Европы в планах на отдых у россиян
Каждый четвертый россиянин в 2025 году отправится отпуск за границу, но большинство выбирает для отдыха Россию.

24.04.2025 ГТЛК обновила ИТ-инфраструктуру на базе Deckhouse Kubernetes Platform
Deckhouse Kubernetes Platform, одна из ведущих российских платформ для управления контейнеризированными приложениями, стала важным элементом обновления ИТ-инфраструктуры Государственной транспортной лизинговой компании (ГТЛК).

24.04.2025 АО «Транснефть – Прикамье» за I квартал 2025 года исследовало более 7 тыс. проб воды, почвы и воздуха
АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги работы в области эколого-аналитического контроля за 3 месяца 2025 года.

23.04.2025 Представители АО «Транснефть – Прикамье» приняли участие в студенческой ярмарке вакансий в г. Уфе
Представители АО «Транснефть – Прикамье» провели ряд встреч и мероприятий в рамках ярмарки вакансий, состоявшейся в Уфимском государственном нефтяном техническом университете (УГНТУ) в г. Уфе.

22.04.2025 Девелопер «Сияние» приступил к монолитным работам сразу трех секций на площадке проекта премиум-класса «Крылатская 33»
Девелопер «Сияние» продолжает работы по основному этапу строительства на стройплощадке премиального жилого квартала, расположенного на западе Москвы, «Крылатская 33».

21.04.2025 CLT Development: рынок ИЖС готов к индустриальному домостроению с применением CLT-панелей
В Санкт-Петербурге 15 апреля начала работу выставка «ИнтерСтройЭкспо», объединяющая профессионалов из областей строительства, дизайна и реставрации.


Все новости Prof PR
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск