27.09.2024

Ricci | Зарубежная недвижимость проанализировала стоимость недвижимости в ЕС

 (Prof PR)

Приобретение недвижимости за рубежом сегодня является выгодной инвестицией и шансом повысить качество жизни. Эксперты Ricci | Зарубежная недвижимость проанализировали рынок Европы и рассказали, в каких городах сейчас наблюдаются самые высокие и низкие цены на жилье, как изменилась цена на недвижимость в различных локациях, а также поделились прогнозами в данном направлении.

Самые высокие и низкие цены Европы за квадратный метр

Наиболее высокие цены на жилье эксперты зафиксировали в Цюрихе — здесь квадратный метр высокобюджетного жилья стоит 17 026 швейцарских франков (около 1,84 млн рублей). На втором месте — Женева — 16 800 швейцарских франков за квадратный метр (порядка 1,81 млн рублей). Замыкает тройку лидеров Париж — 13 710 евро за квадратный метр (1,39 млн рублей).

Самые низкие показатели за «квадрат» жилья были выявлены в Брюсселе — 4 200 евро (427 тысяч рублей), Лиссабоне — 2 700 евро (порядка 275 тысяч рублей) и Мадриде — 2 600 евро за квадратный метр (264,5 тысячи рублей). Стоит отметить, что, несмотря на низкую цену, найти в Мадриде дешевое жилье сегодня крайне сложно. Минимальный порог, на который стоит ориентироваться при покупке недвижимости, находится на уровне 200-250 тысяч евро, причем это будут не самые просторные апартаменты в среднем районе.

Увеличение спроса на внешнем рынке

Аналитики Ricci | Зарубежная недвижимость отмечают уменьшение спроса на внутреннем рынке Европы, которое обусловлено увеличением банками процентных ставок до рекордно высоких уровней после длительного периода отрицательных ставок. При этом спрос на внешнем рынке в данных локациях продолжает расти.

Активный рост рынок недвижимости демонстрирует Франция, а Париж является одной из самых популярных локаций для инвесторов со всего мира. Интерес к вложениям в местную недвижимость подогрела прошедшая этим летом Олимпиада. Цены продолжают расти, а хорошие предложения уходят достаточно быстро. В структуре проданного жилья преобладают новостройки.

Несмотря на свои небольшие размеры, процветающий рынок жилой недвижимости имеет Швейцария. Причем наблюдается высокий спрос именно на элитную недвижимость в лучших местах страны.

«Цены на жилье здесь в первом квартале 2024 года выросли на 0,7% по сравнению с четвертым кварталом 2023 года. Это привело к общему росту цен на 3,2% относительно прошлого года. Самый высокий рост цен на недвижимость показывает Центральная часть Швейцарии — 6,51% за 2023 год. По прогнозам международных экспертов, в этом году рынок жилой недвижимости в Швейцарии достигнет стоимости в 5,38 трлн долларов США. Ожидаются ежегодные темпы роста (CAGR 2024-2029) на уровне 4,11%, что к 2029 году приведет к объему рынка в 6,58 трлн долларов США», — комментирует генеральный директор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева.

На данных рынках есть различные предложения по недвижимости.

Важно отметить, что Швейцария для покупки иностранцами доступна с ограничениями — не все города и кантоны позволяют иностранцу купить жилую недвижимость. 90% в крупных городах и регионах покупает местное население, 10% из которых — иностранцы, держатели европейских паспортов.

В Париже инвесторы выбирают новые апартаменты в центральных районах, 30% выбирают недвижимость в набирающих популярность локациях.

Недвижимость в Лиссабоне также приобретают в центральных локациях, некоторые выбирают Кашкайш — особенно инвесторы, кто планирует использовать недвижимость для собственного отдыха и для сдачи в аренду.

В Мадриде среди россиян в 90% случаев недвижимость приобретается для сдачи в аренду и получения золотой визы.

Недвижимость в ЕС привлекает инвесторов своим комфортным климатом, качеством жизни, а также выгодными инвестиционными предложениями как для сохранения, так и для прироста капитала. Среди основных целей покупки жилья в европейских странах для россиян — получение вида на жительство или гражданства, а также покупка недвижимости для инвестиций и для собственного проживания — при планировании релокации.

Наиболее привлекательными для инвестиций и пользующимися активным спросом в Париже являются зеленый, тихий район Рейи, который отличен большим количеством нового экологичного жилья, органично вписанного в историческую застройку местности; Вожирар — один из самых развитых, перспективных и престижных для приобретения недвижимости с хорошей экологией, где активно строится жилье, а также элитный район Пасси, в котором традиционно селилась парижская буржуазия и соседние с ними коммуны и пригороды благодаря налаженному транспортному сообщению, хорошей экологической обстановке и невысокому уровню преступности.

Прогнозы экспертов

Аналитики Ricci | Зарубежная недвижимость прогнозируют рост цен на жилье во всех вышеуказанных локациях и ожидают, что интерес к зарубежной недвижимости у российских инвесторов останется стабильным. Многие страны предлагают высокий уровень безопасности и качества жизни и могут стать альтернативном местом для жизни и отдыха.

Швейцария уже давно является предпочтительным регионом для состоятельных людей, ищущих стабильности, конфиденциальности и роскоши. Политическая стабильность страны, сильная экономика и репутация страны с высоким уровнем жизни делают ее привлекательным местом для людей со всего мира. Эта тенденция особенно заметна на рынке элитной жилой недвижимости, где состоятельные люди стимулируют спрос на элитную недвижимость в таких городах, как Цюрих, Женева и Лозанна. Иностранные инвесторы, особенно из стран с политической или экономической нестабильностью, все чаще вкладывают средства в элитную недвижимость Швейцарии. Эти инвесторы часто ищут недвижимость с уникальными характеристиками, такими как историческое значение, современный архитектурный дизайн или престижные места с потрясающим видом на Альпы или озера. Более того, благоприятная налоговая политика, сильная правовая система и безопасная банковская среда в стране способствуют росту рынка.

Относительно высокие затраты на недвижимость в Мадриде можно рассматривать как хорошую инвестицию. Даже с учетом падения спроса на недвижимость в Испании с приходом кризиса и соответственно падения цен — в Мадриде ситуация в этом вопросе одна из самых стабильных в Европе. Аналитики с уверенностью утверждают, что в течение ближайших нескольких лет цены здесь будут медленно, но расти. Связано это в первую очередь со сложившимся дефицитом нового жилья во многих районах города, где, в отличие от побережья, никогда не проводилось массовой застройки.

Лиссабон входит в десятку наиболее привлекательных для инвестиций европейских городов. Интерес инвесторов к рынку недвижимости подогревают доступные цены, широкий выбор жилых и коммерческих объектов высокого качества, льготные налоговые и иммиграционные условия, отсутствие каких-либо ограничений для покупки иностранцами и, конечно, развитая инфраструктура для жизни и отдыха.

О компании

Ricci | Зарубежная недвижимость – новое направление компании Ricci | Жилая недвижимость, которое было открыто в 2023 году. Сегодня компания активно осваивает зарубежный рынок в таких локациях, как Кипр, Бали, Франция, Италия, Турция, Испания, Греция, Великобритания, Швейцария, Черногория, Португалия, Венгрия, Грузия и др. Ricci | Зарубежная недвижимость помогает в приобретении недвижимости как для инвестиций и собственного проживания, так и с целью получения ВНЖ, ПМЖ и второго гражданства.

Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией Prof PR.



Ещё новости от Prof PR

27.11.2024 Россияне зарабатывают до 15% годовых на инвестициях в недвижимость Бали
По оценкам экспертов Kalinka Ecosystem, мораторий на строительство приведет к росту цен на недвижимость на Бали, что открывает большие возможности для инвесторов из России и других стран.

22.11.2024 Дебют MHERO I в Дубае: новые стандарты для внедорожников на ближневосточном рынке
Вечером 18 ноября 2024 года в Дубае состоялась грандиозная премьера флагманской модели MHERO I – первого электрического внедорожника премиум-бренда MHERO, принадлежащего Dongfeng Motor Group.

21.11.2024 Работодатели заявили о готовности платить больше управленцам за soft skills
Опрос: 87% работодателей готовы больше платить управленцам за soft skills.

20.11.2024 «Флант» вошел в топ-15 крупнейших разработчиков банковской отрасли
По результатам выручки за 2023 год от реализации проектов в финансовой отрасли «Флант» занял 13 место в рейтингах TAdviser «Крупнейшие вендоры в банках» и 49 место – среди крупнейших ИТ-поставщиков в финансово-кредитных организациях.

19.11.2024 Более 75% москвичей хотели бы жить в квартире с видом на воду
Причем более половины опрошенных готовы доплатить за такую квартиру.

19.11.2024 LEGENDA выпускает SMART ЦФ
LEGENDA внедряет новый финансовый инструмент приобретения недвижимости для инвесторов ЦФА на платформе Токеон

18.11.2024 «Рувики» запускает бонусную программу для авторов
Интернет-энциклопедия РУВИКИ запускает первый этап геймификации.

15.11.2024 АО «Транснефть–Прикамье» повысило надежность производственной инфраструктуры в четырех регионах
АО «Транснефть – Прикамье» завершило плановые ремонтные работы на производственных объектах в Пермском крае, Республиках Удмуртия и Татарстан, а также в Самарской области.

13.11.2024 Рувики и Государственный исторический музей объявили о сотрудничестве
Интернет-энциклопедия РУВИКИ и Государственный исторический музей представили совместный проект, посвященный не только крупнейшему национальному историческому музею России, истории его создания, его уникальным экспонатам, но и действующим выставочным

12.11.2024 На Форуме экологического благополучия оценили преимущества строительства домов из CLT-панелей
8 ноября на территории eco-friendly офисного парка Comcity в отеле Azimut city прошел Форум экологического благополучия.

12.11.2024 АО «Транснефть - Прикамье» выпустило больше 42 тыс. мальков ценных рыб в водоемы
АО «Транснефть – Прикамье» провело мероприятия по искусственному воспроизводству водных биологических ресурсов в трех регионах.

09.11.2024 Freedom Holding Corp. увеличил выручку на 33% и купил SilkNetCom
Выручка Freedom Holding Corp. (FRHC) во II квартале 2025 фискального года (соответствует периоду с 1 июля по 30 сентября 2024-го) увеличилась на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигла $580,9 млн.

09.11.2024 Углеродную нейтральность не достигнуть без новых энерготехнологий
С развитием промышленности и ростом населения на планете мировое потребление энергии стремительно увеличивается. Это касается как общего объёма потребления, так и количества энергии, потребляемой на душу населения.

08.11.2024 Почти 40% опрошенных россиян откладывают деньги на жилье и образование для детей
При этом только 23% респондентов считают, что родители должны обеспечить ребенка к 18-летию собственной квартирой, следует из опроса, проведенного группой "Ренессанс страхование" и образовательной компанией Maximum Education.

08.11.2024 Интернет-энциклопедия Рувики обновила портал для школьников
Где бесплатно найти полноценную базу знаний для самостоятельной подготовки к ЕГЭ/ОГЭ, рассказал генеральный директор РУВИКИ Владимир Медейко.

06.11.2024 Ricci | Жилая недвижимость: за год новостройки подорожали более чем на 20%
Эксперты Ricci | Жилая недвижимость проанализировали изменения на рынке первичной жилой недвижимости Москвы в комфорт-, бизнес-, премиум- и делюкс-классе в III квартале 2024 года в сравнении аналогичным периодом прошлого года.

06.11.2024 Россияне оценили, сможет ли онлайн-образование заменить очный формат обучения
23% россиян уверены, что онлайн-образование в будущем сможет полностью заменить классический формат обучения, а 43% не согласны с этим утверждением.

03.11.2024 Анималистические принты и монограмма: TWO EAGLES представил коллекцию Fall/Winter
Российский бренд сумок и аксессуаров Two eagles, использующий в качестве ткани для своих изделий натуральный шёлк ручной работы, сотканный по старинным технологиям, выпустил новую коллекцию Fall/Winter'2024-2025.

31.10.2024 Самые читаемые статьи РУВИКИ в октябре: от Угледара до проекта: Ваши герои – наша история
За прошедший октябрь число статей в российской интернет-энциклопедии РУВИКИ превысило 2 миллиона 39 тысяч.

31.10.2024 «Успех во имя будущего» - в Москве состоялась торжественная церемония награждения Ежегодной Международной Премии «Успех»
В преддверии Церемонии награждения номинантов Ежегодной Международной Премии «Успех» 19 октября 2024 года в зале «Боярский» отеля «Метрополь» состоялась пресс-конференция по межкультурным и дипломатическим связям России и стран BRICS.


Все новости Prof PR
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск