27.09.2024

Ricci | Зарубежная недвижимость проанализировала стоимость недвижимости в ЕС

 (Prof PR)

Приобретение недвижимости за рубежом сегодня является выгодной инвестицией и шансом повысить качество жизни. Эксперты Ricci | Зарубежная недвижимость проанализировали рынок Европы и рассказали, в каких городах сейчас наблюдаются самые высокие и низкие цены на жилье, как изменилась цена на недвижимость в различных локациях, а также поделились прогнозами в данном направлении.

Самые высокие и низкие цены Европы за квадратный метр

Наиболее высокие цены на жилье эксперты зафиксировали в Цюрихе — здесь квадратный метр высокобюджетного жилья стоит 17 026 швейцарских франков (около 1,84 млн рублей). На втором месте — Женева — 16 800 швейцарских франков за квадратный метр (порядка 1,81 млн рублей). Замыкает тройку лидеров Париж — 13 710 евро за квадратный метр (1,39 млн рублей).

Самые низкие показатели за «квадрат» жилья были выявлены в Брюсселе — 4 200 евро (427 тысяч рублей), Лиссабоне — 2 700 евро (порядка 275 тысяч рублей) и Мадриде — 2 600 евро за квадратный метр (264,5 тысячи рублей). Стоит отметить, что, несмотря на низкую цену, найти в Мадриде дешевое жилье сегодня крайне сложно. Минимальный порог, на который стоит ориентироваться при покупке недвижимости, находится на уровне 200-250 тысяч евро, причем это будут не самые просторные апартаменты в среднем районе.

Увеличение спроса на внешнем рынке

Аналитики Ricci | Зарубежная недвижимость отмечают уменьшение спроса на внутреннем рынке Европы, которое обусловлено увеличением банками процентных ставок до рекордно высоких уровней после длительного периода отрицательных ставок. При этом спрос на внешнем рынке в данных локациях продолжает расти.

Активный рост рынок недвижимости демонстрирует Франция, а Париж является одной из самых популярных локаций для инвесторов со всего мира. Интерес к вложениям в местную недвижимость подогрела прошедшая этим летом Олимпиада. Цены продолжают расти, а хорошие предложения уходят достаточно быстро. В структуре проданного жилья преобладают новостройки.

Несмотря на свои небольшие размеры, процветающий рынок жилой недвижимости имеет Швейцария. Причем наблюдается высокий спрос именно на элитную недвижимость в лучших местах страны.

«Цены на жилье здесь в первом квартале 2024 года выросли на 0,7% по сравнению с четвертым кварталом 2023 года. Это привело к общему росту цен на 3,2% относительно прошлого года. Самый высокий рост цен на недвижимость показывает Центральная часть Швейцарии — 6,51% за 2023 год. По прогнозам международных экспертов, в этом году рынок жилой недвижимости в Швейцарии достигнет стоимости в 5,38 трлн долларов США. Ожидаются ежегодные темпы роста (CAGR 2024-2029) на уровне 4,11%, что к 2029 году приведет к объему рынка в 6,58 трлн долларов США», — комментирует генеральный директор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева.

На данных рынках есть различные предложения по недвижимости.

Важно отметить, что Швейцария для покупки иностранцами доступна с ограничениями — не все города и кантоны позволяют иностранцу купить жилую недвижимость. 90% в крупных городах и регионах покупает местное население, 10% из которых — иностранцы, держатели европейских паспортов.

В Париже инвесторы выбирают новые апартаменты в центральных районах, 30% выбирают недвижимость в набирающих популярность локациях.

Недвижимость в Лиссабоне также приобретают в центральных локациях, некоторые выбирают Кашкайш — особенно инвесторы, кто планирует использовать недвижимость для собственного отдыха и для сдачи в аренду.

В Мадриде среди россиян в 90% случаев недвижимость приобретается для сдачи в аренду и получения золотой визы.

Недвижимость в ЕС привлекает инвесторов своим комфортным климатом, качеством жизни, а также выгодными инвестиционными предложениями как для сохранения, так и для прироста капитала. Среди основных целей покупки жилья в европейских странах для россиян — получение вида на жительство или гражданства, а также покупка недвижимости для инвестиций и для собственного проживания — при планировании релокации.

Наиболее привлекательными для инвестиций и пользующимися активным спросом в Париже являются зеленый, тихий район Рейи, который отличен большим количеством нового экологичного жилья, органично вписанного в историческую застройку местности; Вожирар — один из самых развитых, перспективных и престижных для приобретения недвижимости с хорошей экологией, где активно строится жилье, а также элитный район Пасси, в котором традиционно селилась парижская буржуазия и соседние с ними коммуны и пригороды благодаря налаженному транспортному сообщению, хорошей экологической обстановке и невысокому уровню преступности.

Прогнозы экспертов

Аналитики Ricci | Зарубежная недвижимость прогнозируют рост цен на жилье во всех вышеуказанных локациях и ожидают, что интерес к зарубежной недвижимости у российских инвесторов останется стабильным. Многие страны предлагают высокий уровень безопасности и качества жизни и могут стать альтернативном местом для жизни и отдыха.

Швейцария уже давно является предпочтительным регионом для состоятельных людей, ищущих стабильности, конфиденциальности и роскоши. Политическая стабильность страны, сильная экономика и репутация страны с высоким уровнем жизни делают ее привлекательным местом для людей со всего мира. Эта тенденция особенно заметна на рынке элитной жилой недвижимости, где состоятельные люди стимулируют спрос на элитную недвижимость в таких городах, как Цюрих, Женева и Лозанна. Иностранные инвесторы, особенно из стран с политической или экономической нестабильностью, все чаще вкладывают средства в элитную недвижимость Швейцарии. Эти инвесторы часто ищут недвижимость с уникальными характеристиками, такими как историческое значение, современный архитектурный дизайн или престижные места с потрясающим видом на Альпы или озера. Более того, благоприятная налоговая политика, сильная правовая система и безопасная банковская среда в стране способствуют росту рынка.

Относительно высокие затраты на недвижимость в Мадриде можно рассматривать как хорошую инвестицию. Даже с учетом падения спроса на недвижимость в Испании с приходом кризиса и соответственно падения цен — в Мадриде ситуация в этом вопросе одна из самых стабильных в Европе. Аналитики с уверенностью утверждают, что в течение ближайших нескольких лет цены здесь будут медленно, но расти. Связано это в первую очередь со сложившимся дефицитом нового жилья во многих районах города, где, в отличие от побережья, никогда не проводилось массовой застройки.

Лиссабон входит в десятку наиболее привлекательных для инвестиций европейских городов. Интерес инвесторов к рынку недвижимости подогревают доступные цены, широкий выбор жилых и коммерческих объектов высокого качества, льготные налоговые и иммиграционные условия, отсутствие каких-либо ограничений для покупки иностранцами и, конечно, развитая инфраструктура для жизни и отдыха.

О компании

Ricci | Зарубежная недвижимость – новое направление компании Ricci | Жилая недвижимость, которое было открыто в 2023 году. Сегодня компания активно осваивает зарубежный рынок в таких локациях, как Кипр, Бали, Франция, Италия, Турция, Испания, Греция, Великобритания, Швейцария, Черногория, Португалия, Венгрия, Грузия и др. Ricci | Зарубежная недвижимость помогает в приобретении недвижимости как для инвестиций и собственного проживания, так и с целью получения ВНЖ, ПМЖ и второго гражданства.

Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией Prof PR.



Ещё новости от Prof PR

17.04.2025 Doma.ai: проекты КРТ являются основным двигателем технологий умного дома в регионах
Основным двигателем технологий для умных многоквартирных домов по всей стране можно назвать проекты комплексного развития территорий (КРТ), делится мнением руководитель проекта «Умный дом» компании Doma.ai Сергей Лялин.

17.04.2025 Доноры АО «Транснефть – Прикамье» сдали свыше 20 литров крови
Волонтеры АО «Транснефть – Прикамье» поддержали Всероссийскую донорскую акцию «Код крови. Защитники Отечества».

16.04.2025 Девелопер «Сияние» представил брокерам проект квартала премиум-класса «Крылатская 33»
Девелопер «Сияние» провел бизнес-встречу для брокеров ведущих московских и федеральных компаний, где представил проект квартала премиум-класса «Крылатская 33».

16.04.2025 Россияне назвали распространенные вредные финансовые привычки
Половина опрошенных россиян (51%) положительно оценили свои знания и навыки в области личных финансов.

15.04.2025 Deckhouse Conf 2025: как прошла первая техническая конференция от команды Deckhouse
Компания «Флант» провела Deckhouse Conf 2025 — первую техническую конференцию, организованную командой разработчиков Deckhouse, которая состоялась в Центре событий РБК.

15.04.2025 BN Group раскрыли техники продаж элитных резиденций на Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи
7 апреля в Сочи, на площадке университета «Сириус», начал работу Всероссийский жилищный конгресс.

14.04.2025 АО «Транснефть – Дружба» укрепляет сотрудничество с техническими вузами
АО «Транснефть – Дружба» организовало профориентационное мероприятие для студентов Брянского государственного технического университета (БГТУ), в рамках которого учащиеся познакомились с основными направлениями деятельности предприятия, его историей

14.04.2025 Компания Doma.ai представила застройщикам эффективные сценарии обслуживания цифровых сервисов для управляющих компаний
Для нового поколения многоквартирных домов в регионах внедрение технологий умного дома может стать важным конкурентным преимуществом, особенно учитывая опыт успешных кейсов крупных столичных девелоперов.

12.04.2025 В ЖК «Крылатская 33» реализовано уже 15% квартир и коммерческих помещений
По данным девелопера «Сияние», с ноября по март в клубном квартале премиум-класса «Крылатская 33» были заключены договоры долевого участия на сумму более 3,9 миллиарда рублей.

11.04.2025 АО «Транснефть – Прикамье» за I квартал 2025 года провело свыше 130 плановых учебно-тренировочных занятий
АО «Транснефть – Прикамье» за 3 месяца 2025 года провело 134 плановых учебно-тренировочных занятия (УТЗ) на производственных объектах в регионах деятельности.

11.04.2025 Эксперты рынка недвижимости прогнозируют переток капитала из банковских вкладов в доходную недвижимость
В Ростове-на-Дону прошла деловая сессия «Invest Fest: инвестиционные возможности в условиях высокой ставки», организованной ИД «Коммерсантъ».

10.04.2025 АО «Транснефть – Дружба» подготовило производственные объекты к прохождению весеннего паводка
АО «Транснефть – Дружба» завершило подготовку производственных объектов к устойчивой работе в период прохождения весеннего паводка.

09.04.2025 Тимур Турлов раскрыл секреты успеха Freedom Holding: от брокера к экосистеме
На прошедшей в Казахстане в ходе деловой дискуссии "Экосистемы бизнес-процессов" глава Freedom Holding Corp.

09.04.2025 Omdia: Hisense сохраняет второе место в мире по объему поставок телевизоров в 2024 году
Компания демонстрирует непрерывный рост в течение последних семи лет.

08.04.2025 Hisense представляет новые модели духовых шкафов на российском рынке
Умные устройства из серии Hi8, произведенные в Словении, можно приобрести в розничной сети «М.Видео».

08.04.2025 Производственные объекты АО «Транснефть – Прикамье» подготовлены к весеннему паводку
АО «Транснефть – Прикамье» завершило подготовку производственной инфраструктуры к устойчивой работе в период весеннего паводка.

07.04.2025 Hisense удерживает мировое лидерство на рынке Laser TV
Компания Hisense, один из ведущих мировых производителей телевизионной и бытовой техники, в очередной раз заняла первое место в мире по продажам лазерных телевизоров.

07.04.2025 22 миллиона человек пользовались энциклопедией «Рувики» в первом квартале 2025 года
За первые 3 месяца 2025 года в российской интернет-энциклопедии появилось 29 тысяч новых материалов, были внедрены технические нововведения на основе искусственного интеллекта, а посещаемость ресурса за квартал превысила 22 миллиона уникальных пользо

04.04.2025 Концептуальный прорыв в создании электромобиля следующего поколения
Процесс постепенного отказа от автомобилей с двигателями внутреннего сгорания и перехода на электромобили сопряжён с решением серьёзных технологических проблем.

04.04.2025 Инжекторные моторы Marlin MFI открывают сезон водной активности
Открытие сезона — это не просто старт продаж. Для Marlin Motors это проверка техники в реальных условиях и участие в главных турнирах года.


Все новости Prof PR
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск