15.07.2024 |
15% комплексов апартаментов реализуется в концепции апарт-отелей(Prof PR) |
![]() Компания Ricci | Жилая недвижимость исследовала самый молодой рынок гостиничной недвижимости Москвы — предложения апарт-отелей. Анализ показал сохранение прежнего объема предложения при росте спроса. На текущий момент, по оценке экспертов компании, сложилась удачная рыночная ситуация для активного роста спроса и предложения на рынке апарт-отелей. Объекты формата апарт-отелей, сочетающие в себе арендное жилье и гостиницу, в заметном объеме пополнили витрину московской недвижимости за 2021-2023 гг. Тем не менее, их доля остается крайне небольшой. Сейчас на апарт-отели приходится лишь около 6% предложения гостиничной недвижимости. На начало 2024 года совокупный номерной фонд изучаемого формата в Москве составлял 2,5 тыс. юнитов, причем наибольшую долю в 60% занимали лоты одной сети (YE’S), что объясняет также и особенности текущей географии — преимущественно в ЦАО и СВАО. В общей структуре строящихся комплексов апартаментов лишь для 15% проектов девелоперы выбрали концепцию апарт-отеля. Хотя апарт-отели выглядят максимально привлекательными для инвесторов, поскольку гибридный формат позволяет конкурировать за клиентов и с игроками рынка арендного жилья, и с гостиницами, выигрывая по долгосрочной сдаче. Эксперты Ricci | Жилая недвижимость отмечают, что успешно реализуемые апарт-отели находятся в локациях с высокой концентрацией горожан или с повышенным трафиком, например, рядом с новыми ТПУ и станциями МЦК — как в случае с объектами Akvilon Signal и YE’S Technopark, вблизи стадионов — как гостиницы IBIS и «Аэростар», а также в шаговой доступности от рекреационных территорий — как YE’S Botanica, что делает объекты привлекательными для длительной аренды. На текущий момент на рынке гостиничной недвижимости столицы более 50% предложения приходится на КСР от 3 «звезд» и выше, из них 40% и 44% — гостиницы 3 «звезды» и 4 «звезды», соответственно (на основании данных «Реестра классифицированных гостиниц и иных средств размещения города Москвы»). Из новых строящихся в Москве апарт-отелей сертификацию планируют проходить лишь два: IZZZI с расположением в историческом центре — на острове Балчуг, а также Akvilon Signal — рядом с крупным ТПУ «Владыкино». Росту интереса к формату апарт-отелей, по прогнозам экспертов Ricci | Жилая недвижимость, будет способствовать не только восстановление рынка гостиничных услуг в силу развития внутреннего туризма, но также изменение ситуации на рынке первичной жилой недвижимости. Ужесточение условий кредитования и завершение программы льготной ипотеки приведет к оттоку части инвесторов, которым был интересен сегмент новостроек. В перспективе ближайших лет увеличение спроса на предложение апарт-отелей может привести к положительной динамике как цен на апартаменты, так и дальнейшему повышению арендных ставок. «Формат апарт-отелей привлекателен и как источник стабильного пассивного дохода, и как вложения с целью перепродажи. Пока рынок лишь формируется и остается практически свободным с минимальными предложениями, мы видим крайне успешные примеры вложений. К примеру, для проектов компании PIONEER (YE’S Botanica и YE’S Technopark) ежегодный прирост к цене лота с момента старта продаж до 2020 года составил 17-30% до 2020 г. Эффективность с точки зрения инвестиций показал и проект, вышедший на рынок после старта программы льготной ипотеки, «Discovery.Движение Тушино» от ГК ФСК. В первый год цена выросла более чем на 60%», — прокомментировала генеральный директор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева. |
Ещё новости от Prof PR
Все новости Prof PR
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.25.07.2025 | Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы |
![]() |
MGIMO Ventures начинает прием заявок в четвертый сезон акселерационной программы, ориентированной на технологические стартапы. |
25.07.2025 | Новая Рига как деловой кластер Московской области: близость учебных учреждений занимает 2-е место при выборе новостройки |
![]() |
Эксперты пророчат ренессанс Новой Риге — данная локация продолжает оставаться популярным направлением для комфортной жизни, саморазвития и карьерного роста. |
23.07.2025 | One Target подтверждает лидерство в индустрии: успехи в XI рейтинге Technology Index от AdIndex 2025 |
![]() |
Компания One Target, одна из ведущих платформ автоматизации рекламных кампаний в интернете, приняла участие в XI рейтинге Technology Index, организованном AdIndex. |
23.07.2025 | АО «Транснефть – Прикамье» за I полугодие 2025 года сэкономило более 7 млн кВт*ч электроэнергии |
![]() |
АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги реализации программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности за 6 месяцев 2025 года. |
22.07.2025 | «Зенит» и девелопер ELEMENT заключили соглашение о партнерстве |
![]() |
Сине-бело-голубые и девелоперская компания ELEMENT объявляют о начале сотрудничества. |
22.07.2025 | Компрессор по подписке – новая услуга на рынке оборудования |
![]() |
Компания DECOMP запускает новую услугу на рынке промышленного оборудования для производства сжатого воздуха. |
21.07.2025 | Новая Рига продолжает удерживать статус одного из самых желанных районов |
![]() |
Новорижское шоссе остается одним из самых привлекательных и востребованных направлений для приобретения загородной недвижимости и уже давно считается главным конкурентом Рублевки. |
21.07.2025 | Технология ПВВК – взгляд Виктора Кордюкова на будущее воды в России |
![]() |
Виктор Кордюков, специалист по качеству воды и руководитель компании ПВВК, уверен: привычная нам централизованная система водоподготовки в ближайшие десять лет начнёт уступать место персонализированным и автономным решениям. |
18.07.2025 | Neutrinovoltaic и Pi электрогенерация на суше, в море, воздухе |
![]() |
Развитие бестопливных технологий для производства электроэнергии заставляет задуматься о переходе на альтернативные источники не только в энергетике, но и в транспорте. |
18.07.2025 | В проекте «Северный порт» во всех жилых корпусах лота 7 завершен нулевой цикл |
![]() |
В жилом комплексе «Северный порт», который реализуется девелопером LEGENDA в Левобережном районе, во всех жилых корпусах лота 7 завершен нулевой цикл строительства. |
17.07.2025 | Центральная база производственного обслуживания АО «Транснефть – Дружба» подвела итоги работы за 6 месяцев 2025 года |
![]() |
Центральная база производственного обслуживания (ЦБПО) АО «Транснефть – Дружба» подвела итоги работы за первое полугодие 2025 года. |
17.07.2025 | АО «Транснефть – Дружба» в первом полугодии 2025 г. выполнило более 108 тысяч испытаний нефти и нефтепродуктов |
![]() |
АО «Транснефть – Дружба» подвело итоги деятельности испытательных лабораторий нефти и нефтепродуктов (ИЛН) за период с января по июнь. |
16.07.2025 | АО «Транснефть – Дружба» за 6 месяцев 2025 года выполнило более 23 тыс. экологических исследований |
![]() |
АО «Транснефть – Дружба» подвело итоги реализации мероприятий в области экологической безопасности и рационального природопользования за 6 месяцев 2025 года. |
16.07.2025 | АО «Транснефть – Прикамье» за I полугодие 2025 года выполнило диагностику более 3,7 тыс. км трубопроводов |
![]() |
АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги диагностического обследования магистральных трубопроводов за 6 месяцев 2025 года. |
15.07.2025 | АО «Транснефть – Дружба» помогает развивать детские инициативы |
![]() |
АО «Транснефть – Дружба» помогло брянскому технопарку «Кванториум» провести профильную смену «Луноград 1.0» для одаренных детей. |
14.07.2025 | Главный архитектор BN Group: CLT-панели позволяют реализовать смелые идеи архитекторов |
![]() |
С 10 по 12 июля в Рыбинске прошел Международный форум деревянного строительства «Дерево в архитектуре». |
14.07.2025 | АО «Транснефть – Прикамье» за I полугодие 2025 года провело свыше 260 плановых учебно-тренировочных занятий |
![]() |
АО «Транснефть – Прикамье» за 6 месяцев 2025 года провело 263 плановых учебно-тренировочных занятия (УТЗ) на производственных объектах в регионах деятельности. |
13.07.2025 | Трубопроводчики Прикамья повысили надежность производственной инфраструктуры в трех регионах |
![]() |
АО «Транснефть - Прикамье» завершило плановые ремонтные работы на производственных объектах в Республиках Татарстан, Удмуртия и в Самарской области. |
12.07.2025 | Биржа BTCC расширяет предложение токенизированных фьючерсов |
![]() |
BTCC, старейшая в мире криптовалютная биржа, расширила линейку токенизированных фьючерсов, добавив акции Pop Mart International Group Ltd. (POPMART) и WTI Crude Oil (USOIL). |
11.07.2025 | АО «Транснефть – Прикамье» повысило надежность производственной инфраструктуры в трех регионах |
![]() |
АО «Транснефть - Прикамье» завершило плановые ремонтные работы на производственных объектах в Республиках Татарстан, Удмуртия и в Самарской области. |
Все новости Prof PR
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.