15.07.2024 |
15% комплексов апартаментов реализуется в концепции апарт-отелей(Prof PR) |
![]() Компания Ricci | Жилая недвижимость исследовала самый молодой рынок гостиничной недвижимости Москвы — предложения апарт-отелей. Анализ показал сохранение прежнего объема предложения при росте спроса. На текущий момент, по оценке экспертов компании, сложилась удачная рыночная ситуация для активного роста спроса и предложения на рынке апарт-отелей. Объекты формата апарт-отелей, сочетающие в себе арендное жилье и гостиницу, в заметном объеме пополнили витрину московской недвижимости за 2021-2023 гг. Тем не менее, их доля остается крайне небольшой. Сейчас на апарт-отели приходится лишь около 6% предложения гостиничной недвижимости. На начало 2024 года совокупный номерной фонд изучаемого формата в Москве составлял 2,5 тыс. юнитов, причем наибольшую долю в 60% занимали лоты одной сети (YE’S), что объясняет также и особенности текущей географии — преимущественно в ЦАО и СВАО. В общей структуре строящихся комплексов апартаментов лишь для 15% проектов девелоперы выбрали концепцию апарт-отеля. Хотя апарт-отели выглядят максимально привлекательными для инвесторов, поскольку гибридный формат позволяет конкурировать за клиентов и с игроками рынка арендного жилья, и с гостиницами, выигрывая по долгосрочной сдаче. Эксперты Ricci | Жилая недвижимость отмечают, что успешно реализуемые апарт-отели находятся в локациях с высокой концентрацией горожан или с повышенным трафиком, например, рядом с новыми ТПУ и станциями МЦК — как в случае с объектами Akvilon Signal и YE’S Technopark, вблизи стадионов — как гостиницы IBIS и «Аэростар», а также в шаговой доступности от рекреационных территорий — как YE’S Botanica, что делает объекты привлекательными для длительной аренды. На текущий момент на рынке гостиничной недвижимости столицы более 50% предложения приходится на КСР от 3 «звезд» и выше, из них 40% и 44% — гостиницы 3 «звезды» и 4 «звезды», соответственно (на основании данных «Реестра классифицированных гостиниц и иных средств размещения города Москвы»). Из новых строящихся в Москве апарт-отелей сертификацию планируют проходить лишь два: IZZZI с расположением в историческом центре — на острове Балчуг, а также Akvilon Signal — рядом с крупным ТПУ «Владыкино». Росту интереса к формату апарт-отелей, по прогнозам экспертов Ricci | Жилая недвижимость, будет способствовать не только восстановление рынка гостиничных услуг в силу развития внутреннего туризма, но также изменение ситуации на рынке первичной жилой недвижимости. Ужесточение условий кредитования и завершение программы льготной ипотеки приведет к оттоку части инвесторов, которым был интересен сегмент новостроек. В перспективе ближайших лет увеличение спроса на предложение апарт-отелей может привести к положительной динамике как цен на апартаменты, так и дальнейшему повышению арендных ставок. «Формат апарт-отелей привлекателен и как источник стабильного пассивного дохода, и как вложения с целью перепродажи. Пока рынок лишь формируется и остается практически свободным с минимальными предложениями, мы видим крайне успешные примеры вложений. К примеру, для проектов компании PIONEER (YE’S Botanica и YE’S Technopark) ежегодный прирост к цене лота с момента старта продаж до 2020 года составил 17-30% до 2020 г. Эффективность с точки зрения инвестиций показал и проект, вышедший на рынок после старта программы льготной ипотеки, «Discovery.Движение Тушино» от ГК ФСК. В первый год цена выросла более чем на 60%», — прокомментировала генеральный директор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева. |
Ещё новости от Prof PR
Все новости Prof PR
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.07.02.2025 | Европейский бизнес нашёл альтернативу солнечной и ветровой генерациям |
![]() |
После того как Дональд Трамп занял пост президента США, он подписал указ о выходе страны из Парижского соглашения по климату. |
06.02.2025 | АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги работы в области охраны труда |
![]() |
АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги работы в области охраны труда за 12 месяцев 2024 года. |
06.02.2025 | В Казани пройдет IV международный архитектурный форум «Казаныш. Единство разнообразия» |
![]() |
С 6 по 8 февраля в Казани пройдет IV международный архитектурный форум «Казаныш. |
04.02.2025 | АО «Транснефть - Прикамье» организовало экскурсию для школьников на производственный объект в Чувашской Республике |
![]() |
АО «Транснефть – Прикамье» провело для учащихся 8 классов профориентационную экскурсию на нефтеперекачивающую станцию (НПС) «Тиньговатово» в Чувашской Республике. |
29.01.2025 | АО «Транснефть – Прикамье» за 2024 год провело почти 2000 плановых учебно-тренировочных занятий |
![]() |
АО «Транснефть – Прикамье» за 12 месяцев 2024 года провело 1933 плановых учебно-тренировочных занятий (УТЗ) на производственных объектах в регионах деятельности. |
29.01.2025 | Графеновая электрогенерация – инновация Neutrino Energy Group |
![]() |
Анализируя актуальную прессу, можно всё чаще встретить сообщения о периодах нулевых и даже отрицательных цен на электроэнергию в странах, где значительная часть энергии производится из возобновляемых источников. |
28.01.2025 | В 2025 году «Рувики» планирует представить серию технологических обновлений |
![]() |
Квизы, пересказ текста при помощи ИИ и упрощенный визуальный редактор – российская интернет-энциклопедия РУВИКИ планирует представить целую серию технологических обновлений в 2025 году. |
27.01.2025 | Девелопер «Сияние» рассказал о востребованности квартир премиум-класса в Крылатском |
![]() |
С ноября по январь в клубном квартале «Крылатская 33» были заключены договоры долевого участия на сумму более чем 1,6 млрд рублей. |
27.01.2025 | Московская медицина совместно с интернет-энциклопедией РУВИКИ устроили праздник для маленьких пациентов |
|
В рамках проекта «Подарок за храбрость» 24 и 25 января в столичных детских поликлиниках прошли познавательные веселые мероприятия, организованные Департаментом здравоохранения города Москвы и российской интернет-энциклопедией РУВИКИ. |
24.01.2025 | Россияне назвали самые ожидаемые спортивные события первого полугодия |
![]() |
Российских фанатов попросили назвать наиболее ожидаемые события из мира спорта, которые они гарантированно будут смотреть в первом полугодии 2025-го. |
23.01.2025 | Акселератор «Стартап за партой»: РСХБ и «Сколково» продолжат поддерживать талантливых школьников в агротехе и финтехе |
![]() |
Россельхозбанк и «Сколково» открывают второй набор в акселератор «Стартап за партой». |
22.01.2025 | Группа «Самолет» и Cosmos Hotel Group будут развивать оздоровительный туризм в Тверской области |
![]() |
Группа «Самолет» и федеральный гостиничный оператор Cosmos Hotel Group заключили соглашение о стратегическомпартнерстве с целью развития внутреннего туризма в России. |
22.01.2025 | Коллектив АО «Транснефть – Прикамье» в 2024 году пополнили более 100 молодых специалистов |
![]() |
АО «Транснефть – Прикамье» в 2024 году приняло на работу 106 молодых специалистов, успешно закончивших высшие и средние профессиональные учебные заведения. |
17.01.2025 | Бизнес в России-2025: экономическая безопасность бизнеса, финансовая безопасность |
![]() |
Закрытое деловое мероприятие для предпринимателей и топ-менеджеров в формате клубного вечера пройдёт в Москве. |
17.01.2025 | РУВИКИ и Мосигра запускают настольную игру |
![]() |
Интернет-энциклопедия РУВИКИ и Мосигра запустили современную брендированную игру «Воображарий: РУВИКИ». Игра поступит в продажу 17 января. |
16.01.2025 | В тройке лучших: федеральный девелопер ТОЧНО вошел в число крупнейших застройщиков России |
![]() |
В 2025 году ГК ТОЧНО вошла в ТОП-3 крупнейших застройщиков в России согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства. |
16.01.2025 | АО «Транснефть – Прикамье» за 2024 год выполнило диагностику более 7 тыс. км трубопроводов |
![]() |
АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги диагностического обследования магистральных трубопроводов за 12 месяцев 2024 года. |
14.01.2025 | Freedom Holding Corp. откроет нового брокера в Турции |
![]() |
Турецкое подразделение Freedom Holding Corp. — Freedom Finansal Hizmetler — получило одобрение от Совета по рынкам капитала Турции (CMB) на создание новой брокерской компании под названием Freedom Yatırım Menkul Değerler AŞ. |
14.01.2025 | Компания «Космотрейд» примет участие в выставке SAM-EXPO 2025 |
![]() |
Компания «Космотрейд» объявила о своем участии в ежегодной специализированной выставке для косметологов SAM-EXPO 2025, которая пройдет c 22 по 24 января в городе Москва. |
13.01.2025 | АО «Транснефть – Прикамье» подключило резервуар после реконструкции в Удмуртской Республике |
![]() |
АО «Транснефть – Прикамье» выполнило подключение резервуара для нефти на нефтеперекачивающей станции «Малая Пурга» в Удмуртской Республике. |
Все новости Prof PR
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.