Строительная опалубка: на рынок приходят новые решения

Анализ рынка строительной опалубки

Строительный рынок России практически полностью восстановился после кризиса 2008 года, утверждает статистика и эксперты. Объёмы строящихся и вводимых объектов растут. При этом рынок диктует запрос на более экономичные и быстрые способы строительства. Однако помимо вопроса о наличии таких технологий, возникает вопрос о готовности застройщиков к переменам в технической базе.

По данным Росстата, в 2012г. в России было введено в действие  235,2 тыс. зданий(в 2011г. – 223,8 тыс. зданий), их общий строительный объем составил 447,1 млн. куб. м (в 2011г. – 407,7 млн. куб. м), общая площадь – 103,9 млн. кв. метров (в 2011г. – 94,8 млн. кв. метров).Из числа введенных в действие в 2012г. зданий 93,3% составляют здания жилого назначения.
В 2012г. организациями всех форм собственности построено 826,8 тыс. квартир общей площадью 65,2 млн. кв. м., что на 4,7% выше соответствующего периода предыдущего года. Индивидуальными застройщиками построено 28,2 млн. кв. мобщей площади жилых домов, или 43,2% от общего объема жилья, введенного 2012 году.

Наиболее перспективным способом возведения высотных зданий на сегодня является монолитно-каркасное строительство. Данная технология также активно используется при строительстве малоэтажного жилья. Это признают не только представители отрасли за рубежом, но и отечественные специалисты. На рынке Санкт-Петербурга и Москвы доля монолитного многоэтажного домостроения перевалила за 50%. Дело в том, что хорошо отлаженный способ крупнопанельного домостроения, который использовался с 60-х годов прошлого века, уже устарел. Что же пришло на смену и каковы тенденции на рынке опалубки?

Опалубка: Изучаем особенности

Монолитно-каркасное строительство — современная технология, обладающая ярко выраженными достоинствами по сравнению с другими способами возведения жилых и инфраструктурных объектов. Железобетонный монолитный каркас здания и плита перекрытия создаются прямо на стройплощадке с помощью съемной опалубки. Наружные стены могут быть любыми – кирпичными, пенобетонными, навесными.

К преимуществам монолитного строительства относится возможность использовать самые различные архитектурно-планировочные решения и вписывать возводимые объекты в ландшафт и существующую застройку. Монолитные плиты перекрытия создают ровную поверхность потолка без швов, готовую для окраски или оклейки. Отсутствие громоздких несущих стен позволяет воплотить любые желания заказчика по планировке квартиры. К плюсам технологии данной технологии относятся:

•  минимальные ограничения на тип грунта и прочность фундамента (особенно важно для набирающего популярность массового малоэтажного строительства),

•  высокая прочность и сейсмостойкость таких зданий,

•  свободная планировка,

•  хорошая звукоизоляция,

•  минимальные затраты на отделку и т.д.

Как уже было сказано выше, краеугольным камнем технологии монолитно-каркасного строительства является использование опалубки. Застройщики используют как крупнощитовую, так имелкощитовую опалубку. Интересно, что в настоящее время на российском рынке опалубки происходят определённые подвижки, связанные с распространением новых, более экономичных технологий.

Разборно-переставная крупнощитовая опалубка выполняется из каркасных щитов повышенной несущей способности (обычно массой 150–500 кг) и креплений. Усиленные ребра каркаса позволяют отказаться от поддерживающих элементов. Тяжи, удерживающие щиты, крепятся к стальным анкерам, закладываемым в основание или в ранее уложенный бетон сооружения. Монтаж и демонтаж подобных систем осуществляется с помощью подъемных механизмов. Опалубка выдерживает давление бетона порядка 80 кН/кв.м.

Разборно-переставная мелкощитовая опалубка состоит из отдельных щитов, замков для их  соединения и поддерживающих элементов. Из элементов такой  опалубки можно собрать практически любую форму для бетонирования конструкций фундаментов, стен, колонн и перекрытий. По достижении бетоном необходимой прочности, опалубка разбирается и переставляется на новое место. Такая система обычно не требует применения грузоподъемных механизмов и выдерживает давление бетона порядка 40-60 кН/кв.м.

Строительная опалубка: Исследуем рынок

В мае 2013 года  консалтинговое агентство FPRG провело экспертный опрос  директоров и главных инженеров 50 строительных компаний г. Москвы.  Основной целью опроса стало определение отношения представителей отрасли к перспективным видам опалубки для монолитных работ. Изучение результатов исследования позволило сделать несколько важных  выводов, которые отражают общее положение дел в отрасли и некоторые тенденции ее развития  в области применения опалубочных систем.
Компании, принявшие участие в опросе, за последний год возводили различные типы объектов:

При этом большая часть опрошенных заявили, что используют на постоянной основе крупнощитовую опалубку производства российских и европейских фирм. Качеством и эксплуатационными характеристиками используемых систем строители  в подавляющем большинстве удовлетворены, хотя есть и исключения. Опыта использования опалубки из Азии у компаний нет –кромекрупнощитовой опалубки из Турции, которую респонденты не считают азиатской.

Несмотря на то, что ряд возводимых объектов (обычно это жилые дома и объекты инфраструктуры) объективно не требует применения достаточно сложных и тяжелых крупнощитовых систем с избыточным ресурсом прочности, строительные компании готовы нести некоторые издержки для того, чтобы использовать в своей работе одну многократно обкатанную технологию.

Вместе с тем, около 75% опрошенных компаний параллельно с крупнощитовойиспользует также мелкощитовую опалубку. Те из московских строителей, кто её  применяет, отдают предпочтение отечественным системам либо (в меньшей степени) собственным разработкам.  О мелкощитовой опалубке, произведенной в  Юго-Восточной Азии (в частности,  в Южной Корее, которая является признанным лидером в этой отрасли)  респонденты имеют мало информации и редко ее используют.Максимальное доверие у московских строителей  вызывает опалубка из России (уровень доверия 85% от числа опрошенных), и Германии (73%) и США (40%). Самые низкие показатели доверия – у продукции китайского производства (13%).

Опрос показал, что руководители и главные инженеры строительных компаний Москвы недостаточно осведомлены о преимуществах мелкощитовойопалубки. К примеру, порядка 40% опрошенных не знает, что при помощи данного вида оборудования возможно организовать систему комплексной заливки монолита, когда один этаж здания (включая стены, колонны, лестничные марши, лифтовые шахты и перекрытия) «поднимается» в срок до 7 дней с одновременным монтажом коммуникаций. Почти половина опрошенных не слышала о том, что мелкощитовая опалубка широко применялась при строительстве объектов саммита АТЭС во Владивостоке.

Делаем выводы  о рынке строительной опалубки

В этой связи предсказуемой стала следующая оценка: 47% опрошенных экспертов считает, что доля мелкощитовых систем на московских стройках в ближайшее время не изменится. При выборе типа опалубки определяющую роль играет история строительных компаний, парк имеющегося у них оборудования и, как ни странно, сила привычки. Вот как звучали типичные высказывания экспертов:

«Я думаю, что те, кто пользовался мелкощитовой опалубкой, будут использовать ее, а те, кто привык крупнощитовой, будут пользоваться ей. Вряд ли кто-то изменит свои привычки. Так что если новых компаний в регионе не появится, то использование мелкощитовой опалубки останется на прежнем уровне».

«Кому сейчас удобно работать с мелкощитовой, будут продолжать её использовать, так как значительно сокращается время работ и упрощается стройка. Все зависит от объема строительства».

Опрос московских строителей позволил сформировать рейтинг требований представителей отрасли к опалубочному оборудованию. Наиболее важными свойствами названы качество, надежность, цена, универсальность и совместимость с другими системами, а также быстрота и простота сборки.

Строительная опалубка: Оцениваем перспективы

Рынок опалубочных систем в г. Москва остаётся достаточно консервативным. Основную долю на нём занимают проверенные решения и технологии, многие из которых использовались строителями ещё в советское время.

Внедрение новаций – таких как мелкощитовые системы и системы комплексной заливки монолита – ставятся экспертами в прямую зависимость от динамики строительного рынка. Так, появление заказов на новые объекты потребует от застройщиков расширения парка оборудования, а растущая конкуренция заставит снижать издержки и искать более выгодные технологии.Поданным Росстата за 2012 год, основными факторами, сдерживающими деятельность строительных организаций,   являются высокий уровень налогов (указали 50% опрошенных руководителей организаций), высокая стоимость материалов, конструкций, изделий (38%) и конкуренция со стороны других строительных фирм (34%).

Вот как прокомментировал ситуацию Евгений Клочков - исполнительный директор компании FORASYSTEMS, специализирующейся на решениях в области монолитного строительства и поставке оборудования:

- Москвичам пора присмотреться к опыту строителей Дальнего Востока: в последние годы значительная часть объектов здесь возводится при помощи мелкощитовых систем. Это высотные жилые дома и крупные промышленные объекты. Тем более что под боком у дальневосточников – пример азиатских «тигров» (Южной Кореи и Сингапура, а также Вьетнама и Индии).

Здесь значительная часть монолитных высоток строится именно при помощи мелкощитовой опалубки.Очевидно, это обусловлено рядом свойств данного оборудования. Так, использование мелкощитовой опалубки не требует применения подъемного крана, поскольку 1 кв.м такой опалубки весит 17-27 кг – соответственно, монтаж и демонтаж легко проводить вручную. С её помощью удобнее работать в условиях точечной застройки и ограниченного пространства. Небольшие щиты можно легко комбинировать в произвольном порядке для сооружений любой сложности и архитектуры. В конце концов, мелкощитовая опалубка более выгодна по цене, а её ремонт можно произвести прямо на стройплощадке.

Василий Сибилев, начальник планово-технического отдела ООО «Восточные ворота» (Приморский край):

- Цены и качество нашихжилых домов считаются одним из лучших на дальневосточномрынке. Доказательство тому – многочисленные объекты,сданные за последние 10 лет во Владивостоке, Уссурийске, Находке. Секретов у нас несколько. В частности, наши стены представляют собой многослойный бутерброд – облицовочный кирпич, влагозащитная пленка, базальтовое волокно, бетон. Такая стена толщиной  45 сантиметров по своим теплозащитным свойствам не уступает «классической» кирпичной стене толщиной 2 метра. Кроме того, мы применяем универсальную мелкощитовую опалубку.

Это позволяет нам серьезно экономить и время и деньги. Мы сначала возводим каркас здания с несущими конструкциями и лифтовыми шахтами, а потом просто собираем опалубку и заливаем этот «скелет» бетоном. Используемые нами технологии не только удешевляют строительство, но и значительно увеличивают его темп. К примеру, двухподъездный пятиэтажный дом площадью 3,5 тыс. кв.м мы строим за полгода. Это – от начала рытья котлована до официальной сдачи. 10-этажный дом мы строим максимум 9 месяцев.

(Материал подготовлен пресс-службой компании FORA SYSTEMS)