Правила домашней «перестройки»

Перепланировка квартиры – явление, с тавшее особенно массовым в последние годы. И ее точно не назовешь «данью моде»; скорее, это жизненная необходимость, продиктованная стремлением вырваться из тесных «коробок» городских многоэтажек. На пути к заветной цели иногда приходится радикально преобразовывать типовые архитектурные решения: сносить стены и менять комнаты местами.

Однако, как правило, основные работы связаны с менее радикальными новациями — расширением кухни, санузла, а также поиском оптимальных планировочных решений для остальных помещений. Большая разница Кухня для большинства городских семей давно уже превратилась в место общего сбора, отдыха после работы и даже гостевых «посиделок». Немудрено, что именно эта зона становится первым объектом для перепланировки и оптимизации пространственных решений – всегда хочется большего простора и уюта.

Сегодня популярен целый ряд «мер» для увеличения площади кухни. Самая простая – убрать перегородки, отделяющие ее от кладовой или встроенных шкафов (если они есть в квартире). Вариант посложнее – перенести не несущую стену (в противном случае согласовать перепланировку не удастся), уменьшив площадь жилой комнаты или коридора за счет увеличения кухонного пространства.

Новая стена может быть сделана гораздо тоньше, чем предыдущая, что тоже поможет сэкономить драгоценные сантиметры. Современные пластиковые окна, точнее, их широкие подоконники, позволяют не столько расширить, сколько оптимизировать пространство. Многие превращают подоконник в стол, иногда прикрепляя к нему откидную столешницу.

Впрочем, надо учитывать, что делать это нужно достаточно аккуратно. «Устанавливая широкие подоконники при монтаже окон, — говорит Сергей Рухля, ведущий специалист подмосковной компании «Алвин Плюс», — стоит предусмотреть способы их дополнительного крепления, например – уголки или консоли.

В противном случае конструкция не будет обладать достаточной прочностью». «Подоконник заводится под раму с глубиной захода не более 1-го см. В исключительных случаях допускается его установка впритык к раме. Необходима герметизация стыка подоконника с оконной конструкцией белым силиконовым герметиком.

При этом его края в обязательном порядке должны заходить в стену примерно на 1.5 — 3.0 см, — добавляет Павел Ветров, специалист Группы компаний ПРОПЛЕКС (крупнейший российский производитель оконного ПВХ-профиля по австрийским технологиям). — Крепление дополнительных столешниц осуществляется к подоконнику на уголки или консоли». Увеличить кухню многие пытаются и за счет лоджии. Делать это нужно очень аккуратно, соблюдая требования законодательства. «Объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями считается незаконным.

Остекление лоджий и балконов тоже необходимо согласовывать, о чем многие даже не догадываются», — говорит управляющий партнер консалтинговой компании Panorama Estate Омар Гаджиев. Компромиссным вариантом служит демонтаж окна и балконной двери с одновременным утеплением лоджии. В этом случае «за окном» можно установить небольшой столик. Кстати, модным решением для современных кухонь становится «ресторанная» планировка: вместо одного большого стола в помещении ставятся два-три маленьких, иногда разноцветных.

В итоге помещение становится похожим на небольшое кафе для взрослых и детей, а лоджия приобретает черты «летней террасы». По-прежнему спросом пользуются «открытые планировки», когда кухня объединяется с гостиной. Специалисты не рекомендуют «соединять» их полностью: всё-таки кухня – слишком специфическое помещение, шум и запахи с которой могут помешать обитателям дома.

Можно не сносить стены целиком, а сделать широкий арочный проем или установить легкую прозрачную перегородку: с одной стороны, она разделяет помещения, с другой, позволяет воспринимать их как единое целое. С точки зрения оптимизации пространства, сэкономить немало места позволит и грамотный выбор техники и мебели. Например, если в семье мало готовят, то вместо большой плиты подойдет двухконфорочная, возможно, даже переносная. А если обитатели дома вообще привыкли питаться вне его пределов, вместо обычного холодильника стоит приобрести более компактный вариант, наподобие тех, что ставятся в гостиничных номерах.

Очень много места можно сберечь благодаря «правильному» кухонному столу. Например, стол-веер в свернутом виде занимает минимум пространства: когда необходимо, его пластины разворачиваются, и вся семья приступает к обеду. Мокрая работа Меньше места, чем на кухне, обычно только в санузле. Типовое решение этой проблемы – объединение ванной и туалета. Но и этого бывает мало.

И тогда можно совместить санузел и увеличить его площади за счет вспомогательных помещений, в частности, коридора. «Но при этом обязательно должна быть выполнена хорошая гидроизоляция и не должны затрагиваться несущие конструкции и общедомовые коммуникации, — говорит Татьяна Филиппова, заместитель начальника управления информации Мосжилинспекции. – Такую перепланировку можно согласовать по эскизу, к которому обязательно должен быть приложен чертеж узла гидроизоляции. На эскизе покажите размещение сантехприборов и подводки к ним. Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями». Просторная ванна дает новые возможности: здесь можно установить биде, джакузи, сушильную машину для белья и даже тренажер (многие превращают данное помещение в домашний «оздоровительный центр»).

Но и здесь нужно помнить о «букве закона». «Установку джакузи придется согласовать, поскольку оборудование увеличивает нагрузку на перекрытия. Если вы проживаете в доме с деревянными перекрытиями, то согласование просто необходимо», — отмечает Омар Гаджиев. Современной тенденцией перепланировки санузлов становится и их объединение со спальнями: некоторые «прорубают» дверь из «сонного помещения» прямо в ванну, а кто-то ставит между этими комнатами полупрозрачные перегородки.

Самый радикальный вариант – полное объединение санузла и спальни, когда в одном конце комнаты стоит ванна, а в другом – кровать. Немало места можно «выгадать» и благодаря оптимальному размещению сантехники. Месторасположение последней «привязано» к канализационным стоякам, разводке труб горячей и холодной воды. «Переставляя ванну, раковину, стиральную машину или унитаз, нужно в первую очередь решить проблему отвода стоков, — рассказывает Павел Антипов, ведущий инженер компании GRUNDFOS, ведущего мирового производителя насосного оборудования. – Если этого не сделать, ограничившись простым удлинением канализационных труб, засоров не избежать.

Единственным и оптимальным выходом из ситуации в настоящее время стали компактные автоматические канализационные системы. Они позволяют транспортировать стоки от сантехнических приборов на расстояние нескольких десятков метров в горизонтальном направлении и, при необходимости, даже поднимать их на высоту до 5 метров. Последняя возможность актуальна для владельцев частных домов, осваивающих цокольное пространство, и коммерческих помещений, расположенных в подвалах». Например, установка подобного типа Sololift+ состоит из водосборного, герметично закрытого, резервуара для стоков и встроенного насоса.

Это компактное устройство (оно без проблем «прячется» за обычным унитазом) подключается к выпуску сантехнического прибора или бытовой техники: когда емкость прибора начинает заполняться, находящийся внутри него насос включается и перекачивает жидкость. Установки, подключаемые к унитазу, оснащены режущим механизмом, благодаря которому все стоки отводятся в общий стояк по трубам малого диаметра. Как и на кухне, экономить место дают и сами предметы обстановки, например, «гибкие» умывальники, позволяющие менять свое положение благодаря прочному шарниру, или компактные душевые кабинки, объединяющие ванну и гидромассажную стойку. И, безусловно, оптимизировать небольшое пространство помогут разнообразные навесные полки и шкафы.

Перемена мест

В остальных помещениях квартиры для расширения пространства используется ряд хорошо зарекомендовавших себя приемов. Например, сейчас на пике популярности находятся подиумы-пеналы. В этом случае в одной из частей комнаты делается возвышение, куда обычно прячется кровать. На самом подиуме можно установить все что угодно: стол, диван, сделать детскую игровую зону. Часто с помощью подиумов организуют еще и гардеробы.

Если места все равно мало, обычно идут на самый радикальный шаг – снос стен, полностью объединяя пространство. Однако «квартиры-студии» — вещь все-таки на любителя, тем более что согласовать такой проект в государственных организациях очень сложно. Гораздо популярнее сегодня становится создание единого пространства, разделенного с помощью самых разных легких перегородок.

Большие возможности для перепланировки предоставил такой материал, как гипсокартон. Например, с его помощью в гостиной можно соорудить небольшую стенку с нишами, отделяющую маленький кабинет от общего пространства комнаты. Часто используют гипсокартон и для организации сложных архитектурно-планировочных решений потолка, зрительно «поднимая» его. Общая особенность таких подходов в том, что «разделители» пространства играют двойную роль — не просто показывают границы комнат, но и служат для хранения вещей: в стенках, арках, колоннах делают многочисленные полочки для ваз, сувениров и иных предметов интерьера. Кроме того, подобные методы позволяют избежать длительного и дорогого процесса согласования и дают возможность проявить собственные творческие способности.

Тем более что сегодня в помощь начинающему дизайнеру есть множество пособий – от печатных до электронных и сетевых. Многие крупные компании-производители мебели и оборудования, например, знаменитая ИКЕА, даже разрабатывают собственные бесплатные программы «для чайников», доступные на официальных сайтах. Тесных квартир не бывает, а вот неправильно спланированных помещений – немало — к такому выводу приходит всякий, кто занимается ремонтом. Получить свое просторное «место под солнцем» можно практически везде, призвав в помощь собственную смекалку и современную технику и материалы.

Пресс-служба компании GRUNDFOS