Позвольте представиться - директор ООО «Пермь-Мансард-Строй» Балабанов Дмитрий Иванович. Общество с ограниченной ответственностью «Пермь-Мансард-Строй» существует официально с 2005 года. До этого с 2000 г. по 2003 г. была «стажировка» в ООО «Новация-М» - именно оттуда вышли все ведущие специалисты по фальцевой кровле. Далее с 2003 г. по 2005 г. была работа по договору подряда в ГСП «Инженер».
Чем обусловлено название «Пермь-Мансард-Строй»? В период «стажировки» в ООО «Новация-М» наше обучение производилось специалистами альма-матер фальцевой кровли – «АЛТЕС-ПЛЮС» г. Санкт-Петербург. Ими были представлены фотографии мансард г. Санкт-Петербурга. И появилось понимание, насколько мансарда преображает рядовое 5-ти этажное здание – простая «хрущёвка» становится дворцом, и мы убедились в этом на личном примере.
В чём - же выражается перспективность такого направления, как строительство мансард?
Посмотрите на наши серые и убогие «хрущёвки» и «брежневки» с их шиферными, вечно протекающими кровлями. Теперь проведите сравнения с офисным центром «Инженер», расположенным по адресу: г. Пермь, ул. Крупской, 34 (см. на фото), а ведь это была обыкновенная «хрущёвка» в ужасном состоянии.
Мало того, что мы даём зданию вторую жизнь, мы навсегда избавляемся от вечной проблемы ЖКХ - протекающей кровли, льда и сосулек, да и проблема потери тепла через чердачные перекрытия остаётся только в воспоминаниях. А в условиях постоянно увеличивающихся тарифов за тепло это очень важный плюс в мансардном строительстве.
Теперь о самом главном вопросе – самоокупаемость мансарды. Задайтесь вопросом – кто из Вас откажется жить в квартире мансардного этажа? Давайте вместе рассмотрим все плюсы и минусы.
ПЛЮСЫ:
--- возможность свободной планировки в отличии от стандартных «берлог».
--- наличие огромного количества солнечного света и свежего воздуха.
--- отсутствие соседей над головой.
--- возможность расположения мансардных окон, лоджий, балконов, смотровых площадок по индивидуальному проекту на стадии строительства.
--- возможность созерцания неба, вместо окон соседних домов.
--- полная безопасность при необходимости эксплуатации и при наличии ограждений.
--- просто красиво и эстетично – никак у всех.
МИНУСЫ:
--- неграмотные проектные решения, по причине неприменения проектировщиками новых технологий (разнос проектантам читайте на главной странице).
--- применение устаревших материалов. Почему при устройстве теплоизоляции необходимо применение влагопоглащающей минваты в противовес современному ПЕНОПЛЭКСУ, превосходящему по своим свойствам и качествам все минеральные утеплители в разы?
--- ну и наконец, пресловутый человеческий фактор. При строительстве мансарды существует огромное множество технических решений, требующих профессионального исполнения. А если проект изначально неграмотный, то что взять с исполнителя, не понимающего принцип работы того или иного узла.
Мы рассмотрели плюсы и минусы мансардного строительства – выводы делать только Вам. И если Вы всё-таки решились построить мансарду, то при правильном выборе подрядной организации (см. на нашем сайте рекомендации по выбору подрядчика), все вышеперечисленные минусы неизбежно станут огромными плюсами.
Каждый человек индивидуален и у каждого свои представления о красоте зданий и архитектурных сооружений. Для нас красота выражается в правильности и строгости геометрических форм – их сочетаемости с архитектурой здания. Для кого- то более лицеприятны кружева и завитушечки. И на Ваше предложение построить мансарду и покрыть её металлочерепицей (гибкой, – наплавляемой, – цементно-песчаной, и проч.), потому, что это красиво,– мы согласимся с Вами, что множественность элементов на кровле придают ей экстравагантность, но ни в коем случае не практичность.
Ведь что такое металлочерепица и прочие аналоги? Это рифлёный лист железа, смонтированный внахлёст друг на друга с креплением саморезами в сквозные отверстия в кровельном покрытии. Предвижу, что Вы возразите – ведь в комплекте с кровельными саморезами поставляются шайбы с резиновыми уплотнителями. Имеет смысл провести эксперимент – выкрутить кровельный саморез через 2-3 года эксплуатации кровли, покрытой металлочерепицей, либо профнастилом. Постоянное воздействие природных факторов (влага – напитывает, ветер – сушит, ультрафиолет – разрушает) приводит резиновый уплотнитель в пористое состояние. И вот тут в дело вступает настоящий «убийца»- межсезонный перепад температур. В весенний период в дневное время суток происходит таяние снега на кровле и соответственно талая вода напитывает уже пористый резиновый уплотнитель. В ночное время суток температура окружающей среды понижается и влага, проникшая в уплотнитель днём, замерзает, расширяется и тем самым разрывает и без того «умирающую» резину.
А далее проблемы с кровлей увеличиваются в геометрической прогрессии, хотя Вы этого можете даже не ощутить на себе. «Вода камень точит» - и капля за каплей начинает проникать под кровельное покрытие в образовавшееся отверстие. Сначала на деревянную обрешётку, затем по деревянной стропиле стекает за линию карниза из – за существующего разуклона кровли, попутно намочив стену. Именно по этой причине вы не чувствуете дискомфорта и ПОКА не видите протечек – сначала воды не много и земное притяжение справляется с небольшой массой. Тем более происходит впитывание влаги стропильной системой, обрешёткой, мауэрлатом, теплоизоляцией и наконец, несущей стеной. Ну и заключительный симптом – появление явных протечек, сырости и грибка на несущей стене.
Обследование и экспертиза в таких случаях бывают крайне неутешительными:
1) стропильная система, обрешётка, мауэрлат подвержены гниению;
2) минеральный утеплитель после намокания не подлежит восстановлению – вследствие чего прямые теплопотери и Вы вынуждены отапливать улицу ;
3) несущая стена нуждается в химическом уничтожении грибка, просушке, частичному восстановлению кладки и фасадной облицовки;
4) внутренняя отделка также подлежит восстановлению.
Вышеперечисленные проблемы существуют на всех видах кровли с применением сквозного вида крепления. А в большей или меньшей степени – зависит от разуклона кровли. Чем выше разуклон – тем меньше проблем, по причине более быстрого водоудаления с кровельного покрытия.
Данная технология крепления кровельного покрытия применима к южным областям России, где не преобладают межсезонные перепады температур.
И ВЫ ВСЁ ЕЩЁ ХОТИТЕ ЖИТЬ ПОД КРАСИВОЙ КРОВЛЕЙ ИЗ ПРОФНАСТИЛА – МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦЫ?
Наша организация специализируется только на фальцевой кровле по рулонной технологии в двойной фальц. Причиной этому является исключительность и надёжность фальцевой кровли - что позволяет нам без тени сомнений давать гарантийные обязательства от 10-ти лет. За 11 лет нашей трудовой деятельности мы ни разу не замарали свою репутацию выполнением других видов кровли, по той простой причине, что ни одна кровля, кроме фальцевой, не способна работать по своему прямому назначению – не пропускать воду. И об этом мы поговорим с Вами на главной странице.
.jpg)
