Квартира в Подмосковье в ипотеку

Многие люди годами откладывают деньги на покупку собственного жилья. Для того, чтобы не терять драгоценное время, можно взять квартиру в ипотеку, специалисты рекомендуют рассмотреть варианты приобретения жилплощади в Подмосковье – это дешевле и вы сможете жить в экологически чистом районе. Если еще недавно покупатели опасались связываться с ипотекой, то в последнее время отличные условия и возможность получить жилье в кратчайшие сроки, привлекают внимание все большего количества людей.

Выбор подходящей квартиры

К ипотечному жилью предъявляются особые требования, которые заемщику обязательно придется учитывать. На самом деле неплохим вариантом являются новостройки в Московской области, например довольно интересно выглядят дома от ЖК «Новое Жегалово». Вы получаете квартиру с хорошей планировкой и удобным месторасположением по вполне доступной стоимости.

Если вы решили брать ипотеку, то рынок вторичного жилья менее предпочтителен. Дело в том, что у банков есть определенные требования, предъявляемые к такому жилью, в частности, дом, в котором находится ваша будущая квартира, должен быть построен не более 40 лет назад, он не должен быть в аварийном состоянии и так далее. В случае с новостройкой в Подмосковье вы легко сможете избежать всех этих неприятных проблем.

Кто имеет право на ипотеку

В зависимости от размера займа, требования по получению ипотеки могут немного отличаться, однако в целом остаются неизменны:

• у заемщика должно быть гражданство РФ;
• заемщик не может быть моложе 21 года и не должен быть пенсионером;
• необходимо подтвердить трудовую занятость;
• нужно предоставить документы, подтверждающие платежеспособность;
• предоставить идеальную кредитную историю.

Некоторые категории граждан имеют право получить ипотеку на особых условиях, речь идет о военных и молодых семьях. В то же время люди, которые не работают официально, имеют относительно невысокие шансы на заем такого рода. Впрочем, даже если у вас нет стабильного дохода, купить квартиру вы все же можете, если основную ответственность на себя возьмут созаемщики. Также имеет значение и стаж, вы должны постоянно работать как минимум на протяжении полугода, это является индикатором стабильности ваших доходов. Шансы на получение ипотеки у людей с плохой кредитной историей и судимостью практически равны нулю.

Порядок и сроки оформления ипотеки на жилье

Человек, заинтересованный в получении ипотечного кредитования, должен собрать определенные документы:

• анкета-заявка;
• паспорта, а также свидетельства о браке и рождении детей;
• заверенная работодателем копия трудовой книжки;
• справка о доходах за последний год.

Покупка квартиры в ипотеку проходит в несколько этапов. Начинается все с одобрения заемщика – банк анализирует все представленные документы и выносит решение. Получив положительный ответ можно приступать к поиску квартиры, при этом следует учитывать требования банка, предъявляемые к жилью. Так, оно должно иметь ценность на рынке не только на текущий момент, но и сохранять его на протяжении периода кредитования. После того как вы нашли квартиру, банк должен одобрить ее и провести независимую оценку. Также обязательным этапом является страхование трех источников риска: от потери права собственности покупателем, жизни и трудоспособности заемщика, и квартиры от несчастных случаев. Только после этого заключается сделка.

Купить жилье в Московской области в ипотеку проще и дешевле, чем в столице. На самом деле эта процедура не так сложна, как может показать на первый взгляд, главное, соблюдать все нормы и требования.