Как выбрать дом? Выбор квартиры, выбор дома

Выбор дома – вопрос очень важный и каждый из нас, наверное, хотя бы раз в жизни решал его для себя. Итак, Вы собираетесь выбрать новый дом, точнее выбрать квартиру в новом городском доме. На что стоит обратить внимание?
Существует несколько ключевых моментов, на которые обязательно стоит обратить внимание при выборе дома и которые сделают ваш выбор абсолютно правильным.

Как выбрать дом? – оцениваем район.

Правильный дом — в правильном районе, а правильный район — это хорошо развитая инфраструктура:
• Хорошая транспортная доступность;
• Образовательные учреждения: школы, детские сады;
• Предприятия торговли: магазины, аптеки;
• Сфера обслуживания: салоны красоты, кафе, рестораны;
• Спортивно-оздоровительные комплексы.

Это обычные параметры. Но это еще не все. Итак, как выбрать дом? – смотрим на район еще раз:

- насколько густозаселенным будет новый жилой район (микрорайон)? Если сегодня перед вашим домом просторно, то будет ли так же через год-два-три? Или перед окнами вашего дома , который вы выбираете, построят какой-нибудь гараж, торговый центр? – есть смысл поинтересоваться планом застройки и перспективами строительства;

- вас пугает выбор дома в деловом центре? Вы считаете, что выбрать дом в деловом центре, значит, обречь себя на шум и толкотню? Посмотрите на этот район в выходные дни и поздно вечером. Зачастую, может оказаться, что именно тогда, когда вы намерены проводить большую часть времени дома, в деловом районе будет тихо и спокойно. Вокруг вашего дома, возможно, не будет никаких машин, толп людей и , что полезно, обилия других домов, какое бывает в спальных районах;

- динамичная застройка новых районов может привести к пробкам на дорогах, ведущих в эти районы. Выбрать дом в новом районе – это, вполне возможно, обеспечить себя пробками на долгие вечерние и утренние часы. Опять же интересуйтесь градостроительным планом – как насчет строительства дорожной сети.

Выбрать дом с рестораном?

Ресторан рядом с домом или прямо в доме – это хорошо. Это, действительно, хорошо? Да, можно поесть. А еще… У нас недалеко дом с дорогими двухуровневыми квартирами, а в пристрое такой же дорогой ресторан. В ресторане регулярно праздную свадьбы, дни рождения и прочие корпоративы. А ночью гости выходят во двор дома и пускают красивые и громкие фейерверки. Если вы выбрали дом с дорогими квартирами, то, вы, наверное, имеете право на спокойную личную жизнь и крепкий сон. Так что любой ресторан рядом вряд ли поможет в этом. Да, еще рестораны и им подобные заведения имеют часто большие вентиляторы. И эти вентиляторы будут гудеть и вибрировать. Так что выбрать дом с рестораном – наверное, может только человек, который любит веселый ночной образ жизни и не боится вибрации и всяких вентиляторов/кондиционеров вокруг дома.

Как выбрать дом? – смотрим само здание и двор

Правильный дом начинается с входа в подъезд и даже раньше, поэтому при выборе дома немаловажным фактором является благоустроенность дворовой территории:
• Зеленый двор (скверы, газоны, клумбы);
• Детские площадки;
• Гостевые парковки для машин;
• Мощеные пешеходные дорожки.

Современные требования к строительству жилых домов таковы, что все это должны обеспечить при сдаче дома. И все же при выборе дома еще раз оцените – сколько места будет для парковки и проезда автомобилей. Если выбираете дом высокий, многоподъездный да еще вблизи других домов – скорее всего, будут проблемы не только с парковой, но и вообще с проездом вдоль дома до подъезда.

А еще как выбрать дом ?

Сколько квартир будет на площадке и какие это будут квартиры. В современных домах часто предлагают проекты, где на одной площадке 6 и даже 8 квартир. Более того, большая часть квартир – одно или двух комнатные. Подумайте, кто будет жить в этих квартирах и в этом доме. Наше население уже научилось инвестировать в недвижимость, люди покупают дома или для детей, или чтобы сдавать квартиру. Итак, вы выбрали дом, где рядом сплошь одно-двухкомнатные квартиры. Будь готовы, что у вас в соседях будут студенты, выходцы из азиатских республик или просто молодые семьи.

Как выбрать дом? - Если дом хороший и недешевый, то уж точно должны соблюдаться такие условия, как:

• Хороший кондоминимум (управляющая компания) ипрофессиональная служба эксплуатации дома;
• Служба консьержей в подъезде дома, видеофон или хотя бы;
• Шлагбаум и огороженная территория дома;
• Улучшенная звуко- и теплоизоляция;
• Пожарная сигнализация;
• Встроенная система кондиционирования и встроенные пылесосы;
• Встроенный (подземный) паркинг и гостевые стоянки;
• Металлические двери и современные стеклопакеты на окнах дома, установленные по умолчанию.

Смотреть видео по теме - самый высокий дом в Тюмени: