Все крупнопанельные дома в Минске с 2012 года будут строиться энергоэффективными - именно так видят в Мингорисполкоме будущее жилищного строительства столицы. Корреспондент "Завтра твоей страны" разузнал, как живется людям в первом в стране энергоэффективном панельном доме. Потребление тепловой энергии в нем примерно в 3 раза ниже, чем в обыкновенном. Но что выигрывают от этого жильцы?
Первый и пока единственный в Беларуси энергоэффективный крупнопанельный дом построен в 2007 году в минском микрорайоне Красный Бор-1. Дом отличается повышенной теплозащитой стен, использованием принципа неоднородного утепления. Здесь установлены энергосберегающие окна, внедрена специальная система вентиляции с рекуперацией тепла уходящего воздуха.
Частные невысокие дома стремятся к энергетическому минимуму в нашей стране достаточно давно. В 1996 году в Беларуси был построен первый соломенный дом. Теперь подобные дома установлены в экопоселке Дружный Пуховичского района. Автор идеи - председатель правления Минского городского отделения Международного общественного объединения экологов Евгений Широков. Для подогрева воды, обогрева комнат, освещения в доме используется энергия ветра и солнца - на крыше установлены ветряки и солнечные панели. Утеплен дом соломенными плитами, которые в три раза лучше сохраняют тепло и являются экологически чистым материалом. Снаружи дом заштукатурен глиной. За счет внедрения энергоэффективных решений, по предварительным расчетам, на его обогрев требуется в 5-6 раз меньше энергии, чем в обычном доме.
Но энергоэффективный крупнопанельный дом - единственный в своем роде не только в Минске, но и в Европе, утверждает один из авторов идеи его создания, главный конструктор Государственного предприятия "Институт НИПТИС им. Атаева С.С." Министерства архитектуры и строительства Беларуси Владимир Потерщук. Правда, в Германии есть пассивные дома, где экономии добиваются за счет мощного утепления фасадов. Только это дома тоже не такой высоты и не многоквартирные.
Каковы секреты энергоэффективности?
Тепло не отдается наружу, а остается в квартире, благодаря утепленным стенам, хорошим окнам, особой системе вентиляции, рассказал Владимир Потерщук.
При этом внешне дом как дом. Издалека вытяжные шахты можно принять за украшение, а вблизи убеждаешься в том, что вид строения они не портят.Каждая квартира имеет свой стояк, от которого идет система отопления в виде петли, проходящей по всей квартире. Жильцы говорят, что из-за этого в их квартирах теплые полы. Иногда от пола отопления хватает на то, чтобы во всей квартире было тепло.
- На входе есть счетчик и регулятор тепла. Каждая батарея также имеет свой регулятор. Температура воздуха может задаваться автоматически. Система отопления и вентиляции имеет один блок управления. Работает воздухонагреватель приточного воздуха. За счет разводки отопления иногда регулятор стоит на нуле, а в квартире комфортно поздней осенью, - рассказывает Татьяна К., живущая здесь.
- Это очень важно на период межсезонья, когда еще не включено центральное отопление, а на улице уже холодно. Не зря же в апреле и октябре так много случаев простудных заболеваний. В доме подогревается воздух, поступающий с улицы, и в комнатах становится тепло. Кстати, окна открываются здесь, как стеклопакеты, но рамы изготовлены из дерева. Имеют трехслойные коробки и обладают сохраняющим тепло эффектом, - поясняет Владимир Потерщук.
Стоит ли овчинка выделки?
Заместитель председателя комитета по архитектуре и строительству Миноблисполкома Владимир Крестьянчик отметил, что одна из проблем при возведении таких зданий - это дороговизна.
- Проведение энергосберегающих мероприятий требует дополнительных затрат, а это приводит к удорожанию квадратного метра. Поэтому необходимы типовые проекты, которые сводят дополнительные затраты к минимуму, - подчеркнул чиновник.
Владимир Потерщук сообщил, что каждый метр энергоэффективного дома обходится дороже обычного панельного на 6-8 долларов. Типовым же проектом может стать красноборский дом.
Правда, анализ работы энергоэффективных систем в доме было сделать не так просто.
- Из-за того, что людям приходилось самим заниматься отделкой, многие не вселялись долгое время, а лишь приезжали делать ремонт. Поэтому выводы делать было непросто: в первую зиму там жило мало людей, - поясняет Владимир Потерщук.
До сих пор, жалуется Татьяна К., территория вокруг дома не полностью обустроена:
- Скажу честно, для меня было важно, что моя квартира находится в таком доме. Однако я не переселялась от свекрови даже после ремонта. К дому даже не подвели асфальтированную дорогу. Теперь на машине делаем большой круг, чтобы добраться до подъезда, а до метро приходится идти "козьими" тропами через пустырь. Отойдешь несколько метров от подъезда - грязь. Еще пару метров - карьер. Школа, детский сад очень далеко.
Когда народ покупал квартиры, в договоре, говорят жильцы, была обещана детская площадка. Она есть около соседнего дома рядом со свалкой строительного мусора.
Жить в таком доме могло быть еще выгоднее
Когда жильцы вселились, поняли, что экономить удается. Минувшей зимой в жировках сумма не превышала с учетом стоимости воды 120 тысяч рублей в месяц в больших трехкомнатных квартирах, где живет четыре человека.
Владимир Потерщук говорит, что удельное потребление топливно-энергетических ресурсов на отопление и вентиляцию обычного панельного дома составляет около 90 кВт.ч на 1 кв.м в год. При этом энергоэффективный дом требует энергии в три раза меньше.
- Это происходит благодаря утеплению наружных стен. Первый и последний этажи теряют тепло больше, чем другие. В квартирах первого этажа тепло уходит в подвал, а последнего на крышу. В энергоэффективном доме торцевые стены имеют отделку соответственно месторасположению квартир. В нашем доме тепло в квартирах распределено равномерно, - подчеркивает специалист.
Евгений К., который живет в этом доме на четвертом этаже, шутит, что иногда не включает обогрев квартиры даже в холодное время года.
- Меня греют соседи, поскольку наша квартира находится в середине дома, а стены позволяют теплу сохраняться, получается, что если бы я и платил соответственно потребляемому теплу, то мое местоположение было бы очень выигрышным. На мой взгляд, было бы хорошо вести специальный коэффициент по оплате соответственно нахождению квартир. У нас с этим пока не все определено четко. Оплата больше зависит от количества жильцов, чем от потребляемого квартирой тепла, - рассказывает Евгений.
Энергоэффективный дом еще и экологичный
Владимир Потерщук рассказал, что сейчас во многих городских квартирах плохая вентиляция, в том числе из-за герметичных окон:
- Мы сделали побудительную вентиляцию. Работает приток воздуха и вытяжка. Воздух поступает снаружи, приходит через теплообменник, через который также проходит вытяжной воздух. Вытяжной воздух отдает тепло приточному воздуху, и подогретый воздух подается в каждую комнату. Работает специальный прибор, контакта между воздушными массами нет. Таким образом, обеспечивается нормированный теплообмен. У жителей нет ощущения, что они дышат слишком влажным воздухом или воздухом с малым содержанием кислорода.
Особенно важно, что удаляемый воздух греет приточный зимой, когда лучше тяга и холоднее воздух. В это время экономия значительна. Если в комнате, окна которой выходят на солнечную сторону, открывают окно, ее тепло распределяется по другим комнатам в квартире. То же самое происходит с бытовым теплом от электроплит, электроприборов.
Главный конструктор НИПТИСа рассказал также, что медики утверждают, что на первых трех этажах воздух не соответствует гигиеническим требованиям, даже если мы активно проветриваем квартиру. Приходится дышать выхлопными газами, пылью и так далее.
- В нашем доме есть приточная вентиляционная шахта, через которую идет забор воздуха, начиная с четвертого этажа. Затем он "раздается" по квартирам. Получается, что качество воздуха на нижних этажах не хуже, чем на верхних, - говорит Владимир Потерщук.
Справка "Завтра твоей страны"
В 2009 году постановлением Совета Министров утверждена Комплексная программа по проектированию, строительству и реконструкции энергоэффективных жилых домов в Беларуси на 2009-2010 годы и на перспективу до 2020 года. Исходя из этого документа, в нашей стране к 2015 году более 60% строящегося жилья будет энергоэффективным. Энергоэффективный 32-квартирный жилой дом планируется построить в 2009 году в деревне Копищи (Минский район).
Уже готова проектно-сметная документация, на объекте ведутся строительные работы.
Однако энергоэффективность дома будет ниже, чем в Красном бору. Удельное потребление топливно-энергетических ресурсов на отопление дома должно составить не более 60 кВт.ч на 1 кв.м в год против 30 в Красном Бору.
Источник: electromost.by/news/full/zhilcam_nravitsya_energoeffektivnyj_dom_no_platit_za_kvartiru_oni_hotyat_me/
