Ипотечное кредитование – возможность покупки собственного жилья «здесь и сейчас»

Несмотря на то, что стоимость квадратного метра недвижимости с каждым годом увеличивается, благодаря наличию достаточного количества программ ипотечного кредитования, возможность приобрести жилье появляется у многих.

Когда ипотечное кредитование только стало появляться в нашей стране, кроме недоумения и недоверия у рядовых обывателей данная программа ничего не вызывала. С течением времени число банков, готовых предложить ипотечное кредитование на разных условиях, стало стремительно увеличиваться, благодаря чему уже сегодня слово «ипотека» и все особенности ее получения знакомы многим.

На сегодняшний день ипотека может быть предложена на разных условиях, которые будут варьироваться в зависимости от некоторых аспектов. Так, условия ипотечного кредитования будут зависеть от первоначального взноса, от сроков ипотеки, от того, какой вид ипотечного кредитования был предпочтен клиентами банка. Помимо прочего на оптимальность условий кредитования влияет статусность банка и его опыт работ на рынке и в конкретно взятой сфере – в данном случае ипотечного кредитования.

Предлагаемая банками ипотека может быть представлена следующими видами. В первом случае это ипотека на первичное жилье, которая подразумевает покупку жилья в новостройке. Чаще всего сумма на покупку жилья выдается банком под залог приобретаемой недвижимости и в большинстве случаев стать полноправным собственником квартиры в новостройке клиент банка сможет лишь после полной выплаты ипотечного кредита.

Вариант второй - ипотечный кредит, дающий возможность приобрести квартиру на этапе строительства. Такой вариант сегодня не слишком популярен, с учетом того, что на рынке в последнее время участились случаи мошенничества в данной сфере. Помимо прочего, покупка квартиры на этапе строительства с помощью ипотечного кредитования часто ограничивает возможность выбора вариантов.

Покупка жилья на вторичном рынке отличается тем, что в данном случае клиент банка, обратившийся с просьбой выдать ипотечный кредит, сразу же становится собственником жилья после подписания сделки купли-продажи и оформления всех правоустанавливающих документов.

Чаще всего покупка квартиры на вторичном рынке отличается более выгодными условиями кредитования – сумма запрашивается меньше, чем в случае с новостройками.

Уже сегодня, воспользовавшись онлайн услугой ипотечный калькулятор,  можно наглядно увидеть изменение суммы платежа в зависимости от коррекции параметров – первоначальная сумма взноса, срок ипотеки. Помимо прочего уже сегодня банками может быть предложена ипотека молодой семье или ипотечный кредит под залог недвижимости, находящейся в собственности.

И первый, и второй вариант имеет ряд особенностей, разобраться в которых без профессиональной помощи специалистов подчас крайне затруднительно.