Современные тенденции в выборе видовых характеристик квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса — это жилье, которое предполагает не только физический, но и эмоциональный комфорт от проживания. Поэтому к ним предъявляются на порядок более высокие требования, чем, например, к квартирам эконом-класса, для которых достаточно иметь приемлемое качество постройки и достаточную площадь.

Харакетристики квартиры бизнес класса

Одной из ключевых характеристик, позволяющих обеспечить благоприятный эмоциональный фон для жителей квартиры бизнес-класса, является вид из окна. Его специфика заключается в том, что этот параметр невозможно улучшить или изменить после приобретения объекта. Именно поэтому он так высоко ценится на рынке: как утверждают специалисты, работающие с дорогостоящей жилой недвижимостью, хороший вид вполне способен увеличить стоимость объекта на 20-30% по сравнению с аналогичным жильем, не обладающим такой особенностью. При этом в зависимости от «качества» открывающейся из окна панорамы эта наценка может быть больше или меньше даже для квартир, расположенных в одном доме.

Особенности строительства видовых квартир

Конкретные требования к видовым характеристикам жилья, как правило, зависят от особенностей самого города, в котором ведется строительство. Например, если здесь есть река или другой водоем, зачастую наиболее удачным становится вид на воду, который также может быть дополнен набережной — если она того заслуживает. В городах, где наиболее привлекательным объектами являются исторические или архитектурные памятники, наибольшую ценность приобретают квартиры бизнес-класса, из окон которых открывается вид на эти здания и сооружения.

Если же речь идет об относительно молодом городе, в котором нет ни значимых исторических объектов, ни собственного водоема, самыми привлекательными здесь обычно считаются дома, выходящие окнами на зеленые массивы. Помимо прочего, такие видовые характеристики объекта зачастую дополняются благоприятной экологической обстановкой, поскольку лесопарковые зоны служат естественным фильтром, задерживающим шумы и загрязнения воздуха, неизбежные в большом городе. Кстати, в ряде случаев застройщики даже самостоятельно формируют зоны зеленых насаждений, чтобы повысить привлекательность своих квартир бизнес-класса — а следовательно, и их стоимость.

При этом следует учитывать, что наиболее обширная панорама, как правило, открывается с верхних этажей. Именно поэтому с повышением этажности в удачно расположенных объектах цена квартир может возрастать. Однако эта особенность имеет и свою обратную сторону: тем, кто по каким-либо причинам не приемлет проживание на верхних этажах, как правило, приходится отказываться от покупки квартиры с наиболее интересными видами.