Дом-эконом

Внедрение энергосберегающих технологий – вопрос труднорешаемый, когда речь заходит о многоквартирных домах. Однако что мешает их распространению в сфере индивидуального жилищного строительства?

Круглый стол, посвященный проблемам энергоэффективности и состоявшийся 18 апреля в отеле «Vostok», собрал застройщиков региона, архитекторов и дизайнеров, а также представителей агентств недвижимости и прессы. Организатором выступил Тюменский Бизнес-журнал. Модератором выступил Аюр Ербактанов.

Оксана Серенкова, директор Тюменского Бизнес-Журнала, подтвердила актуальность темы: «Можно долго рассуждать о любви к кирпичу и дереву, заложенную у тюменцев на генном уровне, однако мы решили рассказать, наконец, и о плюсах альтернативного строительства, способного не только окупить затраты, но даже приносить прибыль в течение всего времени существования дома. Уверена: как только тюменцы поймут выгоду современных технологий, строить по старинке их уже не заставишь».

Татьяна Ермакова, директор по развитию Группы Компаний «72 Меридиан», посетовала на низкую заинтересованность российских властей в вопросе внедрения энергоэффективных технологий. «Основной причиной, тормозящей развитие массового «зеленого» строительства в Тюменской области, является отсутствие государственного стимулирования в этой сфере. Строительные компании не уделяют должного внимания энергосберегающим технологиям – многие из них по окончании строительства не могут сообщить о классе энергоэффективности дома».

Прозвучали упреки и в адрес девелоперов: дескать, стремятся к сверхприбылям, забывая о покупателе жилья, о его комфорте, здоровье и выгоде. «Подешевле построить да подороже продать – вот и всё, что у них на уме», - подытожили свою позицию «пессимисты». Среди других неготовность рынка к переменам отметил и исполнительный директор ОАО «Домоделово» Игорь Воробьёв.

«Заказчики часто даже не понимают, как комнаты в доме разместить, не то, что задумываются об энергосбережении. Главное для нас – качественно построить здание, а технологии дело второе», - признался строитель. Другим ярким представителем пессимистического лагеря стал Артём Вакальчук, руководитель проекта Talo в компании «Сибжилстрой». «Практика показывает: вы никогда не воспитаете своего потребителя, для него важна только цена квадратного метра. Никто не думает об энергосбережении, все живут только сегодняшним днём», - сказал Артём.

И тут, наконец, рассказать о своей позиции вновь решили «оптимисты». Долго, обстоятельно и – главное – по делу говорил Николай Мясников, директор ГК «Тёплый Дом». Он сообщил о регулярных мониторингах, которые проводит их компания. Тон на рынке хайтек-строительства, по мнению директора управляющей компании, должны задавать проектировщики, ведь именно они решают, какие материалы и разработки использовать. Однако эти структуры недостаточно тесно сотрудничают с девелоперами, своими заказчиками, плохо разъясняя им все прелести применения современных технологий.

Кроме того, повлиять на стереотипы могут производители материалов, поставляя на рынок только тот товар, который гарантирует энергоэффективность всего здания. Высокая инерционность материалов, например, не позволит дому остыть, когда его перестанут подогревать, попросту говоря, отключат тепло. А вот неправильно подобранный материал, скажем, минвата, напротив, способна не только порядком разорить «счастливого» домовладельца, но ещё и лишить его здоровья.

Главное же, о чём поведал Николай, это о самом понятии «энергоэффективный дом». Оказывается, такой высокий титул можно присудить только тому зданию, которое и в самый холодный месяц в году потребляет на отопление одного квадратного метра не более 8 рублей. Сейчас этот показатель для одного квадрата тюменских квартир колеблется от 24 до 46 рублей, а в коттеджах доходит до тридцати.

Толчком в развитии энергоэффективных технологий в Тюмени, по мнению Николая Мясникова, могут стать невероятные темпы роста загородного жилья, которое по объёмам ввода скоро сравняется с квартирами.

В завершении напряжённого диспута, этой нешуточной битвы «оптимистов» и «пессимистов» Аюр Ербактанов подытожил, что все технологии по генерации и сбережению можно применять не только на вновь строящихся объектах, но и адаптировать под уже существующие дома.

Закончили же обсуждение гости «круглого стола» на такой идее: у всех без исключения тюменцев есть энергопотребление, самые продвинутые из горожан задумались об энергосбережении, но не пора ли, наконец, «замахнуться» и на  энергоприобретение?

Подробнее о круглом столе «Дом-эконом: энергосбережение в малом формате» читайте в майском номере Тюменского Бизнес-журнала.

Алексей Кузнецов
Фото: Андрей Павлычев