Долевое строительство: закон 214 ФЗ, поправки и проблемы застройщиков

Скандалы вокруг долевого строительства разгораются с завидным постоянством. От пробелов в законодательстве терпят убытки как сами дольщики, так и компании-застройщики. Закон №214-ФЗ, действующие поправки и будущие дополнения к нему вызывают бурные дебаты в профессиональных сообществах, но спорных и неоднозначных правовых ситуаций пока меньше не становится.

По словам Олега Островского, начальника Управления комитета по строительству Санкт-Петербурга, несмотря на то, что по показателю ввода жилья прошлый год был достаточно результативным для строительного комплекса Петербурга, у застройщиков остается немало проблем. Многие компании работают на объектах, разрешение на строительство которых было получено до вступления в силу 214-ФЗ. Это чревато для застройщика и граждан тем, что договоры эти не подлежат государственной регистрации.

Яркая иллюстрация - ситуация с компанией «РосПромСтройИнвест», стоящей на грани банкротства. Недостроенный компанией дом на В.О. в Санкт-Петербурге уже заселен жильцами. По словам адвоката фирмы, попытки завершить объект были, но жильцы пишут в разные инстанции и обвиняют застройщика во всех грехах. В качестве крайней меры, компания рассматривает возможность подачи иска о признании недействительным акта ввода дома в эксплуатацию, что теоретически дает право оспорить право собственности на квартиры в этом здании. Представители фирмы заявляют, что общество продолжит работу на рынке.

ЦНТИ «Прогресс» приглашает руководителей, финансовых директоров и юристов инвестиционных, строительных компаний и фирм-застройщиков принять участие в семинаре «Долевое строительство. Экономические и правовые основы. Сфера применения закона № 214-ФЗ». Мероприятие состоится в Санкт-Петербурге, 24-27 мая 2011 г.
http://www.cntiprogress.ru/seminarsforcolumn/15436.aspx

Ведущие семинара – юристы-практики с опытом ведения дел в суде, рассмотрят решения следующих вопросов:
• Как вынести выгоду из поправок и изменений к Закону № 214-ФЗ?
• Как избежать конфликтных ситуаций с соинвесторами?
• Как снизить риски по договорам переуступки прав?
• Какие «узкие» места есть у процедуры банкротства застройщика?

Отдельным вопросом в семинаре рассматривается судебная практика по искам: о признании права собственности, об определении долей в строительстве и расторжению договоров аренды с инвестиционными условиями.

Подробнее ознакомиться с программой и зарегистрироваться на семинар можно на сайте ЦНТИ «Прогресс» http://www.cntiprogress.ru/seminarsforcolumn/15436.aspx или по телефону Службы записи (812) 331-88-88 (многоканальный).

Центр научно-технической информации «Прогресс» (www.cntiprogress.ru) — крупнейший в России центр обучения и повышения квалификации. Уже 15 лет мы занимаемся организацией и проведением семинаров для руководителей и специалистов различных отраслей. Ежегодно ЦНТИ «Прогресс» проводит свыше 200 семинаров по строительству и недвижимости.