29.11.2023 |
Дефицит предложения на вторичном рынке недвижимости может привести к росту цен(Prof PR) |
По данным экспертов экосистемы Kalinka, объем предложения начал снижаться как в сегменте высокобюджетной жилой недвижимости, так и в целом на вторичном рынке Москвы. Уровень предложения на вторичном рынке Москвы продолжает снижаться: в целом по рынку в сентябре 2023 года количество объявлений уменьшилось на -12% за квартал и составило порядка 31 000 лотов. На элитном рынке сокращение пока не столь ощутимо: -2% за квартал до 840 лотов, однако по прогнозам экспертов эта тенденция в ближайшие месяцы продолжит свое развитие, что может привести к росту цен. Что касается спроса, то по данным Росреестра в Москве зафиксировано его существенное увеличение на вторичную жилую недвижимость в целом по рынку: за 9 месяцев текущего года было заключено 127,5 тыс. переходов прав собственности, что на 32% выше аналогичного показателя 2022 года. На элитном рынке, по данным экосистемы Kalinka, спрос за прошедшие три квартала показал рост до 10% к аналогичному периоду прошлого года. «Вложения во вторичную недвижимость остаются самым логичным вариантом сохранения средств с минимальными рисками. Преимуществом остается более низкий уровень цен на элитное вторичное жилье по сравнению с первичным рынком, а также готовность, которая нивелирует элемент неопределенности», – пояснил генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов. Так, средневзвешенная стоимость элитного лота на вторичном рынке выросла до 1,35 млн руб. за кв. м, что в среднем на 17% дешевле лота на первичном рынке (1,6 млн руб.). Как и на рынке новостроек, наибольшая доля предложений «вторички» экспонируется в рублях – таких предложений более 80%, так как после начала СВО и высокой волатильности курса большинство собственников перевели цены лотов в рубли. В результате волатильности курса стоимость предложений в долларах в данный момент снизилась более чем на 30% до $14,2 тыс./кв. м. Негативным фактором для покупателей стал рост ипотечных ставок на фоне увеличения ключевой ставки ЦБ – до 14-15%. Однако доля ипотечных сделок на вторичном элитном рынке минимальна, и в основном этот негативный тренд касается массового сегмента жилья. |
Ещё новости от Prof PR
Все новости Prof PR
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.03.05.2024 | Сергей Лёвкин: в Московский территориальный строительный каталог включили новую продукцию отечественного производства |
В апреле 2024 года в Московский территориальный строительный каталог (МТСК) включили информацию о 55 отечественных поставщиках продукции строительного назначения, а также внесли продукцию, относящуюся к интеллектуальному видеонаблюдению для объектов | |
03.05.2024 | Несмотря на сезонный спад спроса, рынок элитной недвижимости демонстрирует восстановление |
По данным экспертов экосистемы Kalinka, в 1 квартале 2024 года количество сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы достигло 341 лота, а рост составил 67% по сравнению с 1 кварталом 2023. | |
02.05.2024 | Представители АО «Транснефть – Прикамье» приняли участие в студенческой ярмарке вакансий в г. Уфе |
Представители АО «Транснефть – Прикамье» провели ряд встреч и мероприятий в рамках ярмарки вакансий, состоявшейся в Уфимском государственном нефтяном техническом университете (УГНТУ) в г. Уфе. | |
02.05.2024 | LEGENDA и Cбербанк заключили соглашение о дебютном для застройщика «зеленом» проектном финансировании |
LEGENDA и Сбербанк заключили сделки на предоставление проектного финансирования для целей строительства проекта «Северный порт» в Москве. | |
01.05.2024 | В столице прошла грандиозная премия «PERSONO года 2024. Сделано в СССР» |
24 апреля 2024 года состоялась ежегодная церемония награждения победителей премии «PERSONO года» по версии журнала PERSONO. | |
30.04.2024 | Выгодное развитие и совместное будущее: стартовал международный саммит Dongfeng 2024 |
С ускорением глобализации перед китайской автомобильной промышленностью открываются новые возможности для международного развития. | |
29.04.2024 | К проекту «Открыто для всех» АСИ присоединилась обучающая платформа Skyeng |
Онлайн-школа Skyeng — российский лидер дистанционного обучения английскому языку для детей и взрослых. | |
28.04.2024 | Объявлены победители Кубка России по спортивному программированию |
На прошедших выходных в РЭУ им.Плеханова встретили 30 сильнейших программистов России – за выход в финал боролись более 600 спортсменов из 9 субъектов Российской Федерации. | |
27.04.2024 | Открытие обновленной экспозиции российской промышленности в павильоне «Сделано нами» Минпромторга |
На международной выставке-форуме «Россия» в павильоне «Сделано нами» Минпромторга России состоялась экскурсия для известных блогеров: Александра Усольцева, Натальи Радуловой, Сергея Дягилева и молодых авторов Black2White (Антона и Софико), Сэнди Чикс | |
27.04.2024 | Домклик включил компанию ССК в ТОП-3 застройщиков России |
Компания ССК вошла в общероссийский рейтинг ТОП-30 девелоперов по версии Домклик. | |
26.04.2024 | АО «Транснефть – Прикамье» провело свыше 3 тыс. экологических исследований в I квартале 2024 года |
АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги деятельности эколого-аналитических лабораторий за 3 месяца 2024 года. | |
26.04.2024 | Открытие обновленной экспозиции российской промышленности в павильоне «Сделано нами» Минпромторга РФ |
На международной выставке-форуме «Россия» в павильоне «Сделано нами» Минпромторга России состоялась экскурсия для известных блогеров: Александра Усольцева, Натальи Радуловой, Сергея Дягилева и молодых авторов Black2White (Антона и Софико), Сэнди Чикс | |
25.04.2024 | Представители АО «Транснефть – Прикамье» - в числе победителей конкурса специалистов неразрушающего контроля |
Представители АО «Транснефть – Прикамье» признаны победителями регионального этапа ежегодного Всероссийского конкурса Российского общества по неразрушающему контролю и технической диагностике «Дефектоскопист 2024», который прошел в г. Казани. | |
25.04.2024 | В Санкт-Петербурге появился уникальный бассейн с минерализованной водой |
Он расположен в термально-оздоровительном хилинг-комплексе Green Flow Lakhta Park. | |
24.04.2024 | Сергей Лёвкин: на Гоголевском бульваре проходит фотовыставка «Молодой специалист – Строитель будущего» |
В марте на площадке столичного «Манежа» прошел форум «Молодой специалист – Строитель будущего». | |
24.04.2024 | Национальная система «Территория» и система безопасности «Горизонт» будут представлены на международном форуме GISEC GLOBAL |
В апреле на крупнейшей на Ближнем Востоке и Африке выставке-конференции «GISEC GLOBAL» будут представлены созданные в России технологии для обеспечения безопасности критических систем - Национальная система «Территория» и система безопасности «Горизо | |
23.04.2024 | Сергей Лёвкин: в Москве состоялась конференция Urban Rent «Стратегии участников рынка арендного жилья и средств размещения» |
Конференция Urban Rent «Стратегии участников рынка арендного жилья и средств размещения» прошла 18 апреля в конгресс-холле отеля Continental. | |
23.04.2024 | АО «Транснефть – Прикамье» за I квартал 2024 года сэкономило почти 5 млн кВт*ч электроэнергии |
АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги реализации программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности за январь-март 2024 года. | |
22.04.2024 | Сергей Лёвкин: освобождена площадка под строительство дома по программе реновации в Рязанском районе |
В Рязанском районе на юго-востоке Москвы в начале апреля снесли три расселенных по программе реновации дома. | |
20.04.2024 | Самые сильные работают на производстве |
Организаторы Team Awards представили отраслевой “Индекс оценки командных сил”. | |
Все новости Prof PR
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.