К О М М Е Р Ч Е С К О Е П Р Е Д Л О Ж Е Н И Е (добавлен 2009-03-19 , Строймонолит)

Строительство  16-ти этажного жилого дома с предприятиями   общественного назначения в центре города Барнаула по адресу пр-т Ленина, 151 в

            Расчет стоимости строительных  работ выполнен на основании проекта в ценах 4  квартала 2008 г

 

           Всего требуется инвестиций 360 000 000 рублей (земля 0,96 га в собственности, проект на стадии прохождения экспертизы, получение разрешения на строительство ориентировочно август 2009 года)

          Срок строительства дома с подземными автостоянками 27 месяцев. Расчетная  стоимость данного объекта с учетом всех затрат составляет 727 270  000       рублей.

         Торгово-офисные площади – 1387,8 м2 * 25 000руб=34 695 000 руб

         Жилая площадь дома 26178м2*23 500 руб = 615 183 000 руб

         Площадь автостоянки 2 764 м2*28 000 руб=77 392 000руб

Мы предлагаем следующий вариант сотрудничества. Вы в качестве равноправного финансового партнера инвестируете в совместную строительную деятельность 50% сметной стоимости объекта – 360 млн. рублей. Через  27 месяцев по завершению данного проекта Вы получаете 50 % общих площадей квартир и общественных помещений:

         Торгово-офисные площади 700 м2

         Жилая площадь дома 13 100 м2

         Площадь автостоянки 1 400 м2

     По заключению специалистов из кадровых  агентств недвижимости продажная цена данного объекта на сегодняшний день составляет:

          Торгово-офисные площади 700 м2*40 000 руб/м2=28 000 000 руб;

          Жилая площадь дома 13 100 м2*30 000 руб/м2=393 000 000 руб;

          Площадь автостоянки  1 400 м2* 80 000 руб/м2 =112 000 000 руб;

         Итого: 533 000 000 рублей;

         Прибыль – 173 000 000 рублей.

         Через  27 месяцев прибыль вырастет с учетом коэффициента естественной инфляции

Требуемая сумма инвестиций

360000000

Предполагаемый срок окупаемости

27 месяцев

Вернуться
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск


Внимание! У нас появился новый сервис "Карта проезда от Яндекс"
Пожалуйста, уточните адрес Вашей фирмы, чтобы корректно отображалась карта проезда.
Ваш адрес в настоящий момент: