Строительство 16-ти этажного жилого дома с предприятиями общественного назначения в центре города Барнаула по адресу пр-т Ленина, 151 в
Расчет стоимости строительных работ выполнен на основании проекта в ценах 4 квартала
Всего требуется инвестиций 360 000 000 рублей (земля Срок строительства дома с подземными автостоянками 27 месяцев. Расчетная стоимость данного объекта с учетом всех затрат составляет 727 270 000 рублей. Торгово-офисные площади – Жилая площадь дома 26178м2*23 500 руб = 615 183 000 руб Площадь автостоянки 2 764 м2*28 000 руб=77 392 000руб Мы предлагаем следующий вариант сотрудничества. Вы в качестве равноправного финансового партнера инвестируете в совместную строительную деятельность 50% сметной стоимости объекта – 360 млн. рублей. Через 27 месяцев по завершению данного проекта Вы получаете 50 % общих площадей квартир и общественных помещений: Торгово-офисные площади Жилая площадь дома Площадь автостоянки По заключению специалистов из кадровых агентств недвижимости продажная цена данного объекта на сегодняшний день составляет: Торгово-офисные площади 700 м2*40 000 руб/м2=28 000 000 руб; Жилая площадь дома 13 100 м2*30 000 руб/м2=393 000 000 руб; Площадь автостоянки 1 400 м2* 80 000 руб/м2 =112 000 000 руб; Итого: 533 000 000 рублей; Прибыль – 173 000 000 рублей. Через 27 месяцев прибыль вырастет с учетом коэффициента естественной инфляции
Требуемая сумма инвестиций
| 360000000 |
Предполагаемый срок окупаемости
| 27 месяцев |