17.08.2021

Жилье комфорт-класса Москвы почти в 2 раза дороже петербургского

 (ГК ФСК)
Эксперты ГК ФСК проанализировали ситуацию на рынке новостроек комфорт-класса Санкт-Петербурга и Московского региона в первом полугодии 2021 года (без учета апартаментов).

Средний бюджет предложения в столице больше петербургского более чем в 2,5 раза, средняя стоимость «квадрата» Москвы выше, чем в Санкт-Петербурге в 1,8 раз.

Если сравнивать пригороды Москвы и Северной столицы, то средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье выше, чем в пригороде Санкт-Петербурга на 13%, а средний бюджет предложения Подмосковья выше на 40%. Это обусловлено бóльшей средней площадью предложения по сравнению с пригородами Петербурга.

Санкт-Петербург и пригороды

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Петербурга по итогам полугодия составила 165 тыс. руб., средний бюджет предложения — 7 млн руб. Аналогичные показатели для пригородов — 124,4 тыс. руб. и 5,7 млн руб. Минимальный бюджет предложения в новостройках петербургской агломерации — 3,3 млн руб., максимальный — 32 млн руб.

Средняя площадь предложения в новостройках в черте Санкт-Петербурга — 44 кв. м, минимальная и максимальная — соответственно, 18 кв. м и 165 кв. м. В пригородах средняя площадь в предложении составляет 43 кв. м, минимальная и максимальная — 17 кв. м и 100 кв. м.

«Самый востребованный продукт на петербургском рынке новостроек сейчас — лоты в бюджете 6,5-7 млн руб., в пригородах — 5-6 млн руб., — говорит руководитель аналитического центра ГК ФСК в Петербурге Юлия Голубева. — В нашем пригородном ЖК «Пушкинский» средний бюджет сделки в первом полугодии составил 5,7 млн руб. Бюджет покупки вырос относительно аналогичного периода 2020 года на 39% в городе и на 24% в пригороде; благодаря исторически выгодным ипотечным условиям покупатели, которые думали о приобретении жилья в долгосрочной перспективе, приняли решение выйти на сделку».


Москва
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках комфорт-класса «старой» Москвы по итогам полугодия составила 295 тыс. руб. (+18% с начала года), средний бюджет предложения — 18 млн руб. (рост 20% с начала года). Минимальный бюджет предложения отличается от максимального почти в десять раз: 5,3 млн и 52 млн руб. соответственно.

Средняя площадь квартиры в продаже — 61 кв. м. Минимальный метраж лота в экспозиции в первом полугодии составляет 17 кв. м, максимальный — 135 кв. м. «Средняя площадь купленной квартиры по итогам полугодия составляет 52 кв. м, самый востребованный бюджет покупки — 12 млн руб., — говорит коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина. — В нашем ЖК «Настроение» на бюджет выше 15 млн. руб. пришлось больше половины сделок, заключенных по ДДУ в 2021 г, во многом это обусловлено высоким спросом на ипотеку, доля сделок с использованием ипотеки в «Настроении» превысила 80%.

Московская область
Средняя стоимость 1 кв. м в подмосковных новостройках комфорт-класса по итогам полугодия составила 140 тыс. руб., средний бюджет предложения — 8 млн руб. (+17% с начала года). Минимальный бюджет предложения — 2,7 млн руб. (квартира без отделки в ЖК в 65 км от МКАД), максимальный — 34 млн руб. (квартира 209 кв. м в одной из новостроек г. Химки).

Средняя площадь квартиры в продаже составляет 56 кв. м, минимальная и максимальная — соответственно, 19 кв. м и 209 кв. м. «Самый высокий спрос на новостройки в Московской области сосредоточен в зоне до 5 км от МКАД. После коррекции госпрограммы в пригороды сместилась часть спроса из столицы, — говорит коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина. — Самый востребованный бюджет покупки в регионе сейчас — около 6 млн руб. В таком бюджете покупатели активно приобретают жилье в пригородах с хорошей транспортной доступностью до столицы. В нашем ЖК «Южная Битца», который расположен в 3 км от МКАД, средний бюджет сделки в первом полугодии составил 5,9 млн руб., самый востребованный метраж — 47-52 кв. м».

ГК ФСК – одна из крупнейших девелоперских компаний, объекты которой представлены в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Калужской областях и Краснодарском крае. Основное направление ее деятельности – строительство жилья (комфорт- и бизнес-класса), коммерческой недвижимости, транспортной и социальной инфраструктуры. В 2020 году Российское рейтинговое агентство АКРА подтвердило ГК ФСК кредитный рейтинг BBB+(RU) со стабильным прогнозом. Выручка Группы компаний за 2020 год составила более 130 млрд рублей. Объем введенной в эксплуатацию недвижимости по итогам прошлого года с учетом показателей Первого ДСК составил 775 165,38 кв. метров.
Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией ГК ФСК.

Поделитесь этой новостью



Ещё новости от ГК ФСК

24.05.2022 ГК ФСК построит на границе с Москвой два дома на 1 512 квартир
ГК ФСК получила разрешение на строительство двух корпусов (№ 7 и 8) в рамках реализации микрорайона «Южная Битца», расположенного в 3 км от Москвы, между Варшавским и Симферопольским шоссе.

28.04.2022 В ЖК «Датский квартал» построят торговый центр
ГК ФСК получила разрешение на строительство торгового центра на территории ЖК «Датский квартал» в городском округе Мытищи.

27.04.2022 Совкомбанк и ГК ФСК запустили программу беспроцентной рассрочки на покупку жилья
Совкомбанк и Группа компаний ФСК объявляют о старте программы беспроцентной рассрочки по карте «Халва» на покупку недвижимости в строящихся объектах застройщика. По условиям программы клиент может выбрать период рассрочки от 9 до 18 месяцев.

22.04.2022 ГК ФСК усиливает направление по вторичной недвижимости
ГК ФСК усилила подразделение по работе со вторичной недвижимостью, включив в свой состав компанию «ФСК Агент», которая обеспечит операции застройщика на этом рынке.

18.04.2022 ГК ФСК за I квартал 2022 года заработала 46,9 млрд рублей
Выручка от продаж за первый квартал 2022 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года увеличилась на 61%. В Москве, где сосредоточены проекты бизнес-класса, она составила 20 млрд рублей.

07.04.2022 ГК ФСК совместно с ВТБ предлагают ипотеку со ставкой от 5,49% годовых
Программа действует как на готовые, так и строящиеся объекты ГК ФСК, при этом первоначальный взнос должен составлять от 15% от стоимости жилья. Кредит можно взять на сумму от 700 тыс. до 12 млн рублей.

04.04.2022 Получено разрешение на строительство детского сада на 325 мест
Образовательное учреждение площадью 4 924,6 кв. метра находится между домами первой и второй очереди проекта. Фасады детского сада спроектированы по мотивам картин Пита Мондриана, одного из основоположников абстракционизма.

22.03.2022 ГК ФСК подбирает альтернативу строительным материалам в Турции и Китае
В бизнес-классе застройщика доля компонентов российского производства составляет 80%, в комфорт-классе – 90%. Наиболее уязвимыми оказались такие категории, как инженерное оборудование и отделочные материалы для проектов бизнес-класса

16.03.2022 ЖК «Рихард» готовится к сдаче в эксплуатацию
Жилой комплекс бизнес-класса «Рихард», который находится в Хорошевском районе на улице Зорге, готовится ГК ФСК к вводу в эксплуатацию.

14.03.2022 ГК ФСК предлагает своим клиентам использовать сервис Яндекс Аренда
Яндекс Аренда позволяет решать основные задачи собственника при сдаче жилья быстрее и проще, чем с помощью традиционных ресурсов. После размещения заявки по каждой квартире бесплатно создается 3D-тур

10.03.2022 ГК ФСК предлагает антикризисную программу рассрочки на строящееся и готовое жилье
Рассрочка на готовое жилье предоставляется на срок до двух лет, первоначальный взнос должен быть от 50% от стоимости объекта недвижимости. При рассрочке на строящееся жилье первоначальный взнос составит от 30%.

17.02.2022 ГК ФСК и IKON Development объявили о старте продаж в ЖК «Заречный квартал»
Строительство ведется в престижном районе Заречье, в шаге от популярного Мещерского парка. Цены на квартиры стартуют от 7,9 млн рублей.

31.01.2022 Выпущенный NFT-токен для ГК ФСК подорожал на аукционе в 15 раз
Завершились торги токена - талисмана компании ГК ФСК на площадке невзаимозаменяемых токенов (NFT) Mintable, работающей на основе технологии блокчейн.

27.01.2022 В Зеленограде создадут первый экологичный промышленно-строительный комплекс
Город предоставит инвестору земельные участки общей площадью около 17 га для строительства промышленно-строительного комплекса в Зеленограде.

19.01.2022 Талисман группы компаний ФСК стал первым в России NFT токеном, созданным для строительной компании
Группа компаний ФСК объявляет о намерении и далее интегрировать новые цифровые технологии в свою деятельность и развивать сотрудничество с NFT-платформами.

22.12.2021 Выручка ГК ФСК в 2021 году составила 170,07 млрд рублей, общий объем ввода проектов вырос в два раза
По предварительным подсчетам в 2021 году консолидированная выручка по контрактации составила 170,072 млрд рублей, что на 45% выше показателей прошлого года. Выручка ГК ФСК от реализации недвижимости выросла на 65,2% и составила 101,063 млрд рублей.

18.12.2021 Правительство Московской области и РЖД проработают возможность создания нового остановочного пункта Битца-2 с привлечением инвестора
Правительство Московской области, ОАО «РЖД» и Группа компаний «ФСК» заключили соглашение в области развития железнодорожной инфраструктуры на территории прилегающих к МЦД-2 Нахабино – Подольск жилых микрорайонов

18.12.2021 10 апарт-отелей Best Western планируются к открытию в России в рамках партнерства ГК ФСК и BWH Hotel Group
ГК ФСК сообщает о подписании стратегического соглашения с международной гостиничной сетью BWH Hotel Group

16.12.2021 ГК ФСК построит новый ЖК бизнес-класса в районе Покровское-Стрешнево
ГК ФСК выводит на рынок новый ЖК бизнес-класса — Sky Garden, который расположится в московском районе Покровское-Стрешнево, в 15 минутах пешком от станции метро «Тушинская».

11.12.2021 Школу и детский сад построят в городском округе Мытищи
ГК ФСК получила разрешение на строительство общеобразовательной школы и детского сада в ЖК «Скандинавский», расположенного в д.Бородино г.о. Мытищи.


Все новости ГК ФСК
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск