17.08.2021

Жилье комфорт-класса Москвы почти в 2 раза дороже петербургского

 (ГК ФСК)
Эксперты ГК ФСК проанализировали ситуацию на рынке новостроек комфорт-класса Санкт-Петербурга и Московского региона в первом полугодии 2021 года (без учета апартаментов).

Средний бюджет предложения в столице больше петербургского более чем в 2,5 раза, средняя стоимость «квадрата» Москвы выше, чем в Санкт-Петербурге в 1,8 раз.

Если сравнивать пригороды Москвы и Северной столицы, то средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье выше, чем в пригороде Санкт-Петербурга на 13%, а средний бюджет предложения Подмосковья выше на 40%. Это обусловлено бóльшей средней площадью предложения по сравнению с пригородами Петербурга.

Санкт-Петербург и пригороды

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Петербурга по итогам полугодия составила 165 тыс. руб., средний бюджет предложения — 7 млн руб. Аналогичные показатели для пригородов — 124,4 тыс. руб. и 5,7 млн руб. Минимальный бюджет предложения в новостройках петербургской агломерации — 3,3 млн руб., максимальный — 32 млн руб.

Средняя площадь предложения в новостройках в черте Санкт-Петербурга — 44 кв. м, минимальная и максимальная — соответственно, 18 кв. м и 165 кв. м. В пригородах средняя площадь в предложении составляет 43 кв. м, минимальная и максимальная — 17 кв. м и 100 кв. м.

«Самый востребованный продукт на петербургском рынке новостроек сейчас — лоты в бюджете 6,5-7 млн руб., в пригородах — 5-6 млн руб., — говорит руководитель аналитического центра ГК ФСК в Петербурге Юлия Голубева. — В нашем пригородном ЖК «Пушкинский» средний бюджет сделки в первом полугодии составил 5,7 млн руб. Бюджет покупки вырос относительно аналогичного периода 2020 года на 39% в городе и на 24% в пригороде; благодаря исторически выгодным ипотечным условиям покупатели, которые думали о приобретении жилья в долгосрочной перспективе, приняли решение выйти на сделку».


Москва
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках комфорт-класса «старой» Москвы по итогам полугодия составила 295 тыс. руб. (+18% с начала года), средний бюджет предложения — 18 млн руб. (рост 20% с начала года). Минимальный бюджет предложения отличается от максимального почти в десять раз: 5,3 млн и 52 млн руб. соответственно.

Средняя площадь квартиры в продаже — 61 кв. м. Минимальный метраж лота в экспозиции в первом полугодии составляет 17 кв. м, максимальный — 135 кв. м. «Средняя площадь купленной квартиры по итогам полугодия составляет 52 кв. м, самый востребованный бюджет покупки — 12 млн руб., — говорит коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина. — В нашем ЖК «Настроение» на бюджет выше 15 млн. руб. пришлось больше половины сделок, заключенных по ДДУ в 2021 г, во многом это обусловлено высоким спросом на ипотеку, доля сделок с использованием ипотеки в «Настроении» превысила 80%.

Московская область
Средняя стоимость 1 кв. м в подмосковных новостройках комфорт-класса по итогам полугодия составила 140 тыс. руб., средний бюджет предложения — 8 млн руб. (+17% с начала года). Минимальный бюджет предложения — 2,7 млн руб. (квартира без отделки в ЖК в 65 км от МКАД), максимальный — 34 млн руб. (квартира 209 кв. м в одной из новостроек г. Химки).

Средняя площадь квартиры в продаже составляет 56 кв. м, минимальная и максимальная — соответственно, 19 кв. м и 209 кв. м. «Самый высокий спрос на новостройки в Московской области сосредоточен в зоне до 5 км от МКАД. После коррекции госпрограммы в пригороды сместилась часть спроса из столицы, — говорит коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина. — Самый востребованный бюджет покупки в регионе сейчас — около 6 млн руб. В таком бюджете покупатели активно приобретают жилье в пригородах с хорошей транспортной доступностью до столицы. В нашем ЖК «Южная Битца», который расположен в 3 км от МКАД, средний бюджет сделки в первом полугодии составил 5,9 млн руб., самый востребованный метраж — 47-52 кв. м».

ГК ФСК – одна из крупнейших девелоперских компаний, объекты которой представлены в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Калужской областях и Краснодарском крае. Основное направление ее деятельности – строительство жилья (комфорт- и бизнес-класса), коммерческой недвижимости, транспортной и социальной инфраструктуры. В 2020 году Российское рейтинговое агентство АКРА подтвердило ГК ФСК кредитный рейтинг BBB+(RU) со стабильным прогнозом. Выручка Группы компаний за 2020 год составила более 130 млрд рублей. Объем введенной в эксплуатацию недвижимости по итогам прошлого года с учетом показателей Первого ДСК составил 775 165,38 кв. метров.
Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией ГК ФСК.

Поделитесь этой новостью



Ещё новости от ГК ФСК

26.10.2021 ГК ФСК и rubetek запускают один из крупнейших proptech-проектов в сфере жилой недвижимости
Группа компаний ФСК объявляет о создании экосистемы домашней автоматизации.

16.10.2021 ГК ФСК выводит на рынок новый зонтичный бренд Formula
В ГК ФСК разработали новый формат продукта для будущих проектов в Петербурге в сегменте апартаментов классов «бизнес-лайт» и «бизнес» под зонтичным брендом Formula

11.10.2021 ГК ФСК запускает программу Upgrade
ГК ФСК в рамках развития направления Trade-in запускает программу выкупа Upgrade — обмен одной квартиры клиента на другую в новостройках компании. При этом выкупаемая недвижимость может находиться в залоге у банка.

01.10.2021 ГК ФСК запустила новую финансовую программу для покупки квартиры
ГК ФСК объявляет о запуске программы «Выкуп автомобиля». Новый финансовый продукт призван упростить и ускорить процесс покупки недвижимости.

22.09.2021 ГК ФСК и Сбербанк запускают ипотечную программу со ставкой от 2,5%
Cтавка фиксируется на весь срок кредитования, который составляет от 13 до 20 лет, первоначальный взнос – от 10% от стоимости объекта недвижимости.

17.08.2021 Жилье комфорт-класса Москвы почти в 2 раза дороже петербургского
Эксперты ГК ФСК проанализировали ситуацию на рынке новостроек комфорт-класса Санкт-Петербурга и Московского региона в первом полугодии 2021 года.

12.08.2021 Вручение наград по итогам смотра-конкурса на лучший бытовой городок «Бытовой городок – 2021»
На сцене большого зала Департамента строительства награду за победу в конкурсе Генеральному директору «Первого ДСК» Михаилу Рогозину вручили заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики

03.08.2021 ГК ФСК передаст квартиру второму победителю акции «Вакцина наша — квартира ваша»
Группа компаний ФСК передаст ключи от квартиры второму победителю акции «Вакцина наша — квартира ваша», организованной по инициативе губернатора Московской области Андрея Юрьевича Воробьева.

20.07.2021 ГК ФСК внедрила систему «Умный дом» на объектах комфорт-класса
Покупателям предлагается базовый комплект оборудования, который позволит собственникам квартир обеспечить безопасность жилья от затопления или возгорания, экономию за счет контроля водо- и электроснабжения.

13.07.2021 Названы средние доходы покупателей новостроек в Москве и Петербурге
Уровень дохода домохозяйства покупателей-москвичей в среднем превышает аналогичный показатель петербуржцев и жителей Московской области.

13.05.2021 В ЖК «Рихард» продано более 70% квартир
Оставшийся объем квартир (порядка 140 шт.) будет выведен в продажу в первой половине 2022 года, после сдачи ЖК в эксплуатацию.

13.05.2021 На рынке московских новостроек бизнес-класса сформировалась новая целевая аудитория
Основное отличие двух целевых аудиторий — в наличии либо отсутствии предыдущего опыта покупки жилья бизнес-класса. Доля покупателей-«новичков» на первичном рынке бизнес-класса столицы составила 53%. Оставшаяся часть опрошенных «опытные» покупатели.

27.04.2021 Цены на апартаменты растут в обеих столицах
Эксперты ГК ФСК сравнили продажи в апарт-комплексах классов комфорт и бизнес-лайт (3-4 звезды в гостиничной классификации) в Москве и Санкт-Петербурге с января 2020 г. по апрель 2021 г.

15.04.2021 ГК ФСК за I квартал 2021 года заработала 20,8 млрд рублей
Такие финансовые результаты обусловлены активным спросом на недвижимость, который наблюдается последний год, а также ростом стоимости квадратного метра.

26.03.2021 В ГК ФСК прошли первые сделки по ипотеке от 0,1% в Московской области
В Московской области 18 марта прошли первые сделки по ипотеке от 0,1% в рамках региональной программы «Семейная ипотека в Подмосковье».

18.02.2021 ГК ФСК составила список новостроек, которые пользовались наибольшим спросом
Средняя доля ипотечных сделок выросла с 65% до 70%. Лидером по продажам в Москве стал ЖК “Настроение”, в Подмосковье — ЖК “Южная Битца”. Совокупно на два этих проекта пришлось порядка трети всех продаж компании.

16.02.2021 ГК ФСК приобрела участок под жилую застройку в Москве
На приобретенном участке планируется реализовать жилой комплекс бизнес-класса ориентировочной площадью 54 000 кв. м. с объектами социальной и коммерческой инфраструктуры. В настоящее время там расположены складские помещения, автосервис и автомойка.

27.01.2021 В ЖК Sydney City возводят подземную часть первых трех корпусов
ЖК Sydney City - это проект бизнес- и премиум-класса, который ГК ФСК строит в районе Хорошево-Мневники. Площадь застройки ЖК составляет 19,3 га.

23.01.2021 В Москве открыт Центр оценки квалификаций в строительстве
При финансовой поддержке Группы компаний ФСК начал работу Центр оценки квалификаций в строительстве, образованный по инициативе Российского общества Инженеров Строительства и Национального Объединения Строителей

13.01.2021 ГК ФСК получила разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди ЖК «Римский»
ГК ФСК получила разрешение на ввод в эксплуатацию домов второй очереди ЖК «Римский», расположенном в Ленинском городском округе Московской области. В ее состав входят три корпуса (№3,5,6) общей площадью 59 696,2 кв.м.


Все новости ГК ФСК
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск