Тюмень: к концу года цены на недвижимость могут вырасти на 30-35%

По итогам текущего года ожидается рост цен на жилую недвижимость в Тюмени на 30-35%. Такой прогноз в разговоре с корреспондентом "Вслух.ру" во время проведения выставки "Недвижимость — 2005" сделал президент некоммерческого партнерства "Объединение риэлторов Тюмени" Сергей Сухарев.

"Это в два раза выше, чем хотелось бы, ведь нормальным считается повышение на 12-15% в год. Высокий рост цен тормозит многие процессы, люди просто не успевают за ним. Тем не менее, активный рост цен не мешает тюменскому рынку недвижимости также активно расти — динамика развития этого сектора бизнеса сравнима с динамикой развития столичных рынков. Большую роль здесь сыграла политика администрации Тюменской области, разработавшая концепцию развития города. Это дало мощный импульс в части инвестиций", — отметил Сергей Сухарев.

По словам специалистов, на сегодня все сегменты рынка пользуются спросом — и коммерческая недвижимость, и жилая. Среди самого дорогого жилья отмечены небольшие пансионаты — цена за квадратный метр в них доходит до 30-35 тыс. рублей. Более востребованным сегодня являются квартиры учшенной комфортности и индивидуальной планировки. В будущем будет активно развиваться сектор загородного жилья. Кстати, сейчас цена квадратного метра в загородном коттедже гораздо ниже, чем в городской квартире. Эта тенденция, по словам Сергея Сухарева, сохранится ненадолго.

Отметим, что цены на жилую недвижимость в Тюмени по итогам прошлого года подскочили в среднем на 53%. Основной "пик" цен пришелся на март-апрель и сентябрь-октябрь. Причинами этого, по словам специалистов, стали и миграционный поток в областной центр с Севера, и развитие программ финансирования в рамках ипотечного кредитования, и приток денежных средств на рынке за счет высоких цен на нефть.

Автор: Динара Хайруллина

Источник: www.vsluh.ru