Специфика инженерных изысканий для строительства

Инженерные изыскания: важность и роль в современном строительстве

Возведение промышленных, жилых или административных зданий – одна из тех сфер деятельности, где соблюдение принятых норм и требований является залогом безопасности для объектов и людей, их посещающих. При подготовке проектной документации важно учитывать все нюансы и придерживаться требований действующего законодательства. Именно по этой причине роль инженерных изысканий повышается в разы, а они включаются в число обязательных этапов при планировании строительных работ. Еще до начала составления проектной документации застройщик обязан получить разрешение на строительство и быть уверенным, что никакие обстоятельства природного или техногенного характера на помешают возведению объекта и не окажут негативное воздействие на его дальнейшее функционирование. Таким образом, инженерные изыскания – это тот самый гарант, позволяющий решить комплекс важных задач. От качества проведения работ зависят сроки строительства, бюджет, дальнейшая судьба объекта.

При комплексном подходе специалисты тщательно проанализируют обстановку на местности, составят карту грунтовых вод, изучат уже имеющиеся инженерные коммуникации на участке и сделают прогноз, как все перечисленные объекты повлияют на ход строительных работ. В практике специализированных организаций встречались примеры, когда физическое лицо покупало участок под проведение индивидуального жилищного строительства, а после проведения изыскательских работ выяснялось: он непригоден даже для возведения хозяйственных построек. Чтобы избежать подобных неприятностей, рекомендуем заранее получить гарантию на успешное получение разрешения на строительство. Сэкономьте время, силы и средства, закажите комплекс инженерных изысканий у проверенного подрядчика!

Специфика проводимых мероприятий

С технологической точки зрения инженерные изыскания в строительстве – это комплекс работ, включающий изучение будущего объекта относительно влияния на него природных и техногенных факторов. После завершения исследовательских мероприятий специалисты выдают заключение, в котором указывается возможность проведения строительных работ на заданной площадке. Оценивается сочетание природных факторов, которые могут в будущем повлиять на безопасность эксплуатации постройки. Именно поэтому такое заключение является обязательным этапом при получении разрешения на строительство жилых многоквартирных домов, частных объектов, промышленных и административных зданий, объектов наземной и подземной коммуникаций, дорог и трубопроводных магистралей.

Помните, что инженерные изыскания в строительстве актуальны не только при возведении новых зданий, но и при реконструкции или капитальном ремонте уже имеющегося здания. Комплекс мероприятий имеет ряд особенностей, которые лучше рассмотреть индивидуально.

Геодезические изыскания

Суть геодезических изысканий в строительстве – подготовить максимально подробный топографический план местности, на которой планируется возводить здание. Именно на основании плана специалисты планируют и составляются проектную документацию, генеральный план, рабочие чертежи. За счет использования богатого арсенала технических средств работа геодезистов заметно упрощается и ускоряется, а заказчик получает на руки цифровую копию идеально смоделированного плана местности.

Геологические работы

Чтобы гарантировать безопасную эксплуатацию здания, любые геологические работы важно планировать как можно раньше. Именно на этом этапе дается заключение относительно целесообразности выбора площадки под строительство. Специалисты внимательно изучают природные, антропогенные и техногенные факторы, анализируют тип грунта, глубину залегания грунтовых вод, а затем обобщают информацию в выводы. Если проигнорировать тип почвы на площадке, можно ошибиться с выбором типа фундамента, что обойдется дополнительными расходами.

Стоит отметить, что от профессионализма специалистов, выполняющих геологические исследования на участке, напрямую зависит срок подготовки и согласования проектной документации. В результате полученной информации могут измениться и сроки строительства, скорректироваться смета на закупку материалов. Особенно актуально это при строительстве в черте крупных городов, ведь малейшее вмешательство в геоморфологическую структуру почвы чревато деформациями или обрушением соседних зданий. Если речь идет о торговых объектах или паркингах, то качественные геологические изыскания – залог безопасности.