Реконструкция

Статья от компании Группа компаний "ПереУстройство"
Дата размещения: 02 декабря 2009
>>Допускается републикация статьи с индексируемой ссылкой - "Источник: ELport.ru"

Реконструкция здания или сооружения - это комплекс строительных работ по изменению архитектурного решения здания, в том числе создание капитальных пристроек, надстроек, мансард, изменения несущих конструкций и систем инженерного оборудования здания, а также соответствующее благоустройство территории. Разрешение на реконструкцию - документ, удостоверяющий право заказчика (собственника, арендатора и т.д.) осуществить реконструкцию здания, сооружения в соответствии с утвержденной проектной документацией и условиями, установленными решением о строительстве. Разрешение на реконструкцию выдает орган, уполномоченный Правительством Москвы.

 

На сегодняшний день в Москве согласование реконструкции жилых и нежилых зданий регулируется Градостроительным Кодексом РФ, Законом г. Москвы № 50 от 09.07.2003 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", Постановлением Правительства Москвы № 671-ПП от 28.09.2004, N 629-ПП «Об утверждении положения о составе, порядке разработки, согласования градостроительного обоснования размещения, реконструкции отдельных градостроительных объектов» (в ред. постановления Правительства Москвы от 14.06.2005 N 418-ПП) и др. Судя уже по количеству документов, которые необходимо изучить для согласования реконструкции, можно сделать вывод, что самостоятельно согласовать реконструкцию очень и очень непросто.

 

Сам процесс согласования (т.е. получение разрешительной документации для проведения) реконструкции условно можно разделить на два этапа:

 

1) Разработка предпроектной документации с целью получения Акта разрешенного использования участка территории. Получение в Москомархитектуре Акта разрешенного использования. Обычно этот этап занимает не менее полугода, даже если Вы обратитесь к специалистам.

 

2) Разработка проектной документации на реконструкцию. Согласование проектной документации, прохождение экспертизы, получение разрешение на реконструкцию. Этот этап длится дольше, чем первый из-за более детальной проработки проектной документации и большого круга согласований и экспертиз. Реализация этого этапа может занять 8-10 месяцев.

 

К проектной документации для реконструкции власти г. Москвы и инстанции предъявляют строгие требования. Поэтому, выбирая проектную организацию, узнайте, имеется ли у них опыт разработки проектов реконструкции зданий или, еще лучше, проектирования и получения разрешения на выпущенную проектную документацию для реконструкции. Проектная организация должна учитывать требования акта разрешенного использования территории, условия проектирования, предъявляемые органами надзора, ну и конечно строительные, санитарные и противопожарные нормы, градостроительные нормативы и правила.

 

Настоятельно рекомендуем при оформлении реконструкции обращаться к опытным специалистам как для разработки предпроектной и проектной документации, так и для подачи документов в согласующие инстанции, для защиты проектной документации в надзорных органах и экспертизе. Желаем удачи!

 

Источник: http://www.pere-stroy.ru/stat/rekonstrukziya.php

КОНТАКТЫ КОМПАНИИ





Похожие статьи

Реконструкция и ремонт зданий
Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-строительных мероприятий, связанных с основными технико-экономическими показателями здания (количество и качество квартир, строитель ...
Читать полностью

Реконструкция зданий, реконструкция домов, согласование реконструкции, реконструктивные работы
Реконструкция, усиление конструкций, переоборудование, требования к зданиям, перевод здания в нежилое помещение, перепланировка ...
С течением времени здания изнашиваются, ветшают. Осыпавшаяся штукатурка, прогнившие перекрытия, покосившиеся стены и обваливающиеся крыши заставляют смириться с неизбежным – дом нужно сносить. А ...
Читать полностью

Наши услуги
Наша компания оказывает комплексные услуги в проектировании и строительстве: - Предпроектные работы и согласования (ИРД, АРИ), необход ...
Читать полностью

Реконструкция зданий
  Прогрессирующее развитие строительства в мире оставляет после себя большое количество зданий и сооружений, требующих своевременного восстановления. В сфере строительства реконструкция здани ...
Читать полностью

ООО «ПромГражданСтрой» (ПГС)
 Предлагаем Вашему вниманию информацию о возможности воспользоваться услугами ООО «ПромГражданСтрой» для осуществления строительных работ по возведению как зданий для бизнеса (склады, производс ...
Читать полностью


Опубликовать свою статью можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск