Проект организации строительства и реконструкции

Проект организации строительства необходим для продуманного и грамотного ведения работ, поскольку он отражает все основополагающие условия будущего строительства: объём монтажных и строительных работ, распределение капитальных вложений, сроки работ, стоимость сопутствующих трат, а также содержит обоснование длительности строительства и стоимости каждого вида работ согласно смете. Данный проект входит в состав рабочего проекта строительства или реконструкции жилого или промышленного здания.

Если проект организации строительства создан для работ на действующем производстве, то в обязательном порядке учитывается тот факт, что реконструкция и техническое перевооружение будет производиться в условиях непрерывного производства. Такой проект должен содержать:

Инструкция по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ, утверждённая Госстроем, регулирует состав и содержание документации, которая составляет проект организации строительства.

Для обеспечения планомерного и продуманного хода работ, строительная компания Олимпия рекомендует разрабатывать проект организации строительства вместе со строительной, технологической и остальными частями проекта реконструкции. В этом случае все сроки, объёмы и условия проведения строительно-монтажных работ будут максимально согласованы. Проект организации строительства является основанием для распределения объёма монтажных и строительных работ по временным периодам реконструкции, а также для распределения капитальных вложений. В рамках данного проекта должны быть разработаны решения, которые обеспечат наибольшую эффективность строительно-монтажных работ при наименьших затратах времени и вложений с сохранением качества и сроков реконструкции.

Помимо указанного выше, в проекте организации реконструкции и строительства требуется:

В проект организации строительства, как правило, входят следующие документы: комплексный сетевой график (календарный план), генеральный строительный план реконструкции, организационно-технологические схемы реконструкции основных сооружений, помещений и зданий, а также пояснительная записка.

Необходимо чётко понимать, что от подготовительной работы по изучению специфики здания, от подготовки цехов и участков напрямую зависит оперативность и успешность проведения реконструкции. Кроме того, от степени продуманности проекта зависит рациональность использования материальных и временных затрат строительной компании на проведение монтажных и ремонтных работ.

Источник: http://www.skmsk.ru/information/building/proekt/