Покупка коммерческого объекта в новостройке: плюсы операции

Сегодняшний спад цен значительно изменил финансовую ситуацию на рынке недвижимости. Покупка коммерческого объекта в такой ситуации может стать очень прибыльным бизнесом. Вторичный и первичный рынки переполнены предложениями, инвестору остается только выбрать для себя наиболее оптимальный вариант.

Почему выгодно покупать помещения в новостройках

Покупка коммерческой недвижимости в новостройке – это лучшее решение для тех, кто располагает свободными финансовыми средствами. После сдачи здания в эксплуатацию стоимость квадратуры сразу же повысится в два-три раза. Получать прибыль можно, сдавая площади в аренду. Как утверждают эксперты, первые этажи новостроек – это самый быстрый путь обогащения.

Офисы и магазины, расположенные в них, пользуются повышенным спросом у покупателей. Интерес к таким объектам неизменно проявляют и потенциальные арендаторы. Считается, что если приобрести квартиру на первом этаже новостройки и перевести ее в нежилой фонд, то прибыль может составить порядка 40%. Для дома, расположенного в хорошем районе, с высокой проходимостью, она может быть еще выше. Например, на сайте http://www.praktis.ru представлен перечень объектов с такими характеристиками.

Плюсы коммерческой недвижимости от застройщика

Сегодня все чаще практикуется разработка проектов новостроек с учетом коммерческих площадей на первых этажах. Это дает возможность застройщикам найти долевых инвесторов и в максимально короткие сроки завершить возведение объекта. Для тех, кто покупает офисные или торговые площади в новостройках, преимущества таких сделок очевидны.

Первичный рынок недвижимости – это лучшая возможность получить объекты, при создании которых применялись исключительно качественные и современные материалы, технологии. А отличное состояние коммуникационных систем только увеличивает выгодность таких площадей. Выкуп на этапе строительства дает возможность принимать участие во внутренней планировке и отделке помещения. Все чаще в новых домах под коммерческие объекты отводятся не только первые, но и вторые, третьи этажи. В таких условиях считается особенно престижно открыть свой офис.

Наличие парковки и благоустроенной территории значительно повышает ценность площадей в глазах потенциальных покупателей и арендаторов. Стоимость коммерческих объектов в новостройках выше жилых. Но экономически это полностью оправданно.