Оформление проектной документации на реконструкцию |
Статья от компании ЮВЕС-строй Дата размещения: 02 декабря 2009 >>Допускается републикация статьи с индексируемой ссылкой - "Источник: ELport.ru" |
Сметная стоимость реконструкции жилых и общественных зданий включает всю совокупность затрат, которые по проекту необходимы для полного устранения физического и морального износа как здания в целом, так и всех его конструкций и инженерного оборудования. При реконструкции зданий, когда требуются проекты, сметы составляют по рабочим чертежам, в остальных случаях (когда проекты не требуются) — по дефектным ведомостям и инвентаризационным планам. Для определения сметной стоимости реконструируемых предприятий, зданий и сооружений или их очередей в составе проекта (при двухстадийном проектировании) разрабатываются: сводный сметный расчет; сводка затрат (при необходимости); объектные и локальные сметные расчеты; сметы на проектные и изыскательские работы; сметные расчеты на отдельные виды затрат, включаемые в сводные сметные расчеты, в том числе на освоение строительной площадки, строительство временных зданий и сооружений (при необходимости), на зимние удорожания, дополнительный транспорт привозимых материалов, на различные виды компенсаций, возмещаемых заказчиком подрядной строительной организации, на технический и авторский надзор проектных организаций и др. В состав рабочей документации при двухстадийном проектировании включаются объектные и локальные сметы. Одновременно со сметной документацией, перечисленной выше, в составе рабочей документации при двухстадийном проектировании разрабатываются: ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции. В связи с этим при составлении смет вводятся поправочные коэффициенты на работы по реконструкции и техническому перевооружению предприятий. Поправочные коэффициенты (1,04...1,05 с учетом повышения на 10 % норм накладных расходов) следует использовать независимо от условий применения других поправочных коэффициентов к сметным нормам, содержащихся в сборниках элементных сметных норм, в сборниках единичных расценок и указаний по их применению, а также независимо от условий использования поправочных коэффициентов, содержащихся в общей части к сборникам «Единых норм и расценок на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы» (ЕНиР). Вместе с тем сметная стоимость, установленная с учетом этих коэффициентов, не всегда возмещает все затраты на реконструкцию. В случаях значительного отличия условий выполнения работ по реконструкции от нового строительства строительным организациям при согласовании проектно-сметной документации следует требовать от заказчиков и проектных организаций разработку дополнительных (индивидуальных) единичных расценок. Для выполнения строительно-монтажных работ по реконструкции в стесненных и вредных условиях предусматривается увеличение норм времени на 10...25%. Источник: www.uves.ru/articles/40/#statin |
Похожие статьи
Реконструкция |
Реконструкция здания или сооружения - это комплекс строительных работ по изменению архитектурного решения здания, в том числе создание капитальных пристроек, надстроек, мансард, изменения несущих конс ... Читать полностью |
Архитектурно-строительное проектирование. От начала и до сдачи проектной документации в государственную экспертизу | |
Все виды архитектурного проектирования зданий и сооружений, согласований проектов и других проектных работ: от предпроектных проработок до сдачи проектной документации в государственную ... Читать полностью |
СРО: Постановление Правительства РФ |
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 февраля 2010 г. N 48
О МИНИМАЛЬНО НЕОБХОДИМЫХ ТРЕБОВАНИЯХ
К ВЫДАЧЕ САМОРЕГУЛИРУЕМЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ СВИДЕТЕ ... Читать полностью |
Приказ №294 от 23 июня 2010 |
Как разясняет Минюст при реализации приводимого ниже Приказа № 294 необходимо различать две правоустанавливающие даты:
- дату вступления в силу самого Приказа № 294 (опубликованного в «Р ... Читать полностью |
ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОТ ПРОМГРАЖДАНСТРОЙ |
Проектирование зданий и сооружений – важнейший и ответственейший этап работ. Оказывающий непосредственное влияние как на физические параметры здания, так и на стоимость объекта. Именно проектом опреде ... Читать полностью |
Опубликовать свою статью можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.