Недвижимость — таунхаус. Достоинства и недостатки

На сегодняшний день часто предлагается купить таунхаус, но, к сожалению, довольно немногие знают, что собой представляет данный формат недвижимости. И чтобы ваша покупка вас не огорчила в будущем, мы сейчас более подробно рассмотрим преимущества и недостатки таунхаусов.

Особенности таунхауса

Недвижимость — таунхаус, по сути, является компромиссом между многоквартирным и трехэтажным домом. Он представляет собой небольшое трех-, двух- или одноэтажное здание, которое рассчитано на проживание нескольких семей. Каждая семья имеет собственный вход, гараж, находящийся в подвале дома, а также приусадебный участок и 2-4 сотки земли. Зачастую площадь квартир в таких домах больше, чем в обычных городских многоквартирных домах. Как правило, квартиры в таунхаусе являются многоуровневыми, но меньшими по метражу, нежели в отдельных коттеджах.

Преимущества таунхауса

1. Прежде всего, это экология, ведь такие дома расположены в большинстве случаев в коттеджных поселках, зеленых районах, далеко от промышленных зон и автострад.

2. Присутствие собственного участка с землей возле дома. Именно здесь можно построить беседку, небольшой бассейн или попросту посадить красивые цветы.

3. Наличие места для машины, что также немаловажно. Ведь здесь автомобиль можно укрыть от плохой погоды, снега, дождя или холода.

4. Существующая развитая инфраструктура.

5. Доступная ценовая категория таунхаусов. Это касается как самого жилища, так и дальнейшего проживания в нем и оплаты всех счетов.

6. Как правило, территория находится под надежной охраной.

Недостатки проживания в таунхаусах

1. Дом не является исключительной собственностью одних владельцев. Рядом, как правило, живут соседи, мнение которых следует учитывать в ряде решения проблем, касающихся вашего общего дома. К примеру, это облагораживание территории и мирное сосуществование. Также возьмите во внимание, что могут возникнуть спорные ситуации по поводу границ участка.

2. Площадь проживания гораздо меньше. Это касается и приусадебного участка. Тем не менее, многие воспринимают такой минус как достоинство - ведь меньше сил и времени необходимо тратить на уход за домом и территорией.

3. Так как таунхаус по своей сути является многоквартирным домом, вы в любом случае будете слышать звуки жизни ваших соседей.

Что учесть при выборе тайнхауса

Важно учитывать, что расположение самого дома должно быть максимально комфортным. Это касается не только экологии, но и работы и учебы. Развитие инфраструктуры на прилегающей территории, а также наличие качественных дорог является немаловажным фактором. Состояние коммуникаций, степень готовности поселка, присутствие существующих проблем с водоснабжением и электричеством, уборка строительного мусора и этап прокладки тротуаров - все это очень важные моменты, на которые необходимо обратить пристальное внимание.

Состояние коммунальной сети не стоит оставлять без внимания, ведь в только что построенных домах часто возникают подобного рода проблемы. К примеру, новая сеть может обладать слабыми узлами или же не справляться с большими нагрузками. Также следует уточнить стоимость коммунальных платежей, чтобы не получилось так, что в будущем из-за того, что вам такая сумма будет непосильна, придется продать недвижимость - таунхаус.

Планировка дома заслуживает отдельного вопроса. Насколько освещены помещения, достаточно ли места, удобно ли размещены санузлы и спальня - все это является решающим моментом при выборе таунхауса для проживания.