Малоэтажное строительство переведут на индустриальные рельсы

Дата размещения: 05 ноября 2009
>>Допускается републикация статьи с индексируемой ссылкой - "Источник: ELport.ru"

Стоимость "малоэтажного" метра должна составлять в среднем 20 тысяч рублей. Насколько реально выполнить эту задачу, поставленную главой государства, обсуждали вчера в минрегионе участники межведомственной рабочей группы по Национальному проекту "Доступное жилье".

Сегодня, согласно статистике, примерно каждый второй построенный метр жилья - это индивидуальные дома. Потребность в них огромна - и на селе, и в пригородах областных и районных центров. При этом лишь малая часть таких новостроек отвечает всем градостроительным нормам. Чаще комфортным такое жилье не назовешь: ни современного отопления, ни канализации. Конечно, элитные коттеджные поселки со всей необходимой инфраструктурой тоже строятся, но вот только предназначены они отнюдь не среднему классу.

Ввести малоэтажное и индивидуальное строительство в цивилизованное русло, предложить покупателям типовые удобные и современные (и при этом относительно недорогие) дома - такая задача была поставлена правительством еще в 2006 году.

Тогда же было решено в порядке эксперимента построить в трех федеральных округах крупные домостроительные комбинаты, которые должны выпускать с конвейера не типовые железобетонные панели, а сборные индивидуальные или малоквартирные дома.

Но наладить серийный выпуск малоэтажки - это лишь полдела. Одной из серьезнейших проблем остается вопрос землеотвода и инженерной подготовки территории. Инженерные сети и новые дороги до малоэтажных районов удорожают такое строительство по сравнению с многоэтажными кварталами. С другой стороны, непосредственно строительство и дальнейшая эксплуатация таких домов намного дешевле, потому что при их возведении можно использовать новейшие энерго- и ресурсосберегающие технологии.

Словом, начиная "малоэтажные" эксперименты, предстояло оценить все плюсы и минусы такого строительства.

В Северо-Западном федеральном округе первый такой комбинат уже начал работать. Одновременно на территории в 300 гектаров на юге Санкт-Петербурга началось возведение жилого микрорайона, состоящего из шести тысяч индивидуальных и "спаренных" сборно-щитовых домов различной площади.

Первый опыт показал, что проблем при малоэтажном строительстве возникает очень много. Действующие строительные нормы ориентированы исключительно на многоэтажные дома - следовательно, необходима скорейшая разработка новых технических регламентов. Инженерное обустройство площадки инвестор проводил за свой счет, хотя по Градостроительному кодексу инфраструктура должна финансироваться из муниципального бюджета.

По словам замминистра регионального развития Сергея Круглика, развитие разнообразных технологий малоэтажного строительства расширит градостроительные возможности. При этом, используя зарубежный опыт, важно считать на несколько "шагов" вперед и сохранять уже имеющееся производство. Панельное домостроение, считает зам министра, тоже можно в нужном объеме "переориентировать" на малоэтажку. Так, в Чувашии началось производство таких панелей, и себестоимость "квадрата" в таком малоквартирном трех-, четырехэтажном доме составила всего 10 тысяч рублей.

Российская газета

29.05.2008

http://dom.viperson.ru/wind.php?ID=451156






Похожие статьи

Особенности малоэтажного строительства
Несмотря на то, что для большинства людей примером современного дома является зеркальный небоскрёб, с каждым днем всё популярнее и востребованнее становится именно малоэтажное строительство. По ...
Читать полностью

Будущее малоэтажного строительства в России и опыт США
Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», рассказывает об опыте Соединенных Штатов в развитии малоэтажной застройки На западе малоэтажное ...
Читать полностью

ГК «ЦДС» объявила о начале строительства нового жилого комплекса в г. Пушкин
  В октябре 2009 года группа компаний «ЦДС» начала строительство нового жилого комплекса комфорт-класса «Золотой век» в городе Пушкин. Малоэтажный комплекс ...
Читать полностью

SIP-панели (СИП панели) в вопросах и ответах
Дома из sip панелей - защита от грызунов, сейсмоустойчивость. СИП панели - экологически чистый, нетоксичный, тепло- и звукоизоляционный материал ...
Вопрос: Как относятся грызуны к материалам, из которых состоит SIP-панель? Ответ: SIP-панель - американское изобретение. Ученые этой страны провели многочисленные исследования, в резу ...
Читать полностью

Что такое промышленный пылесос. Свойства и область применения промышленных пылесосов
Ни одна стройка, ни один ремонт не обходится без мусора. Строительные отходы – неизбежные издержки каждого этапа работ. И перед началом новой стадии ремонта всем хочется оперативно очистить п ...
Читать полностью


Опубликовать свою статью можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск