Квартира на пенсии – как заранее обеспечить хорошую жизнь

Статья от компании МИЭЛЬ
Дата размещения: 03 ноября 2016
>>Допускается републикация статьи с индексируемой ссылкой - "Источник: ELport.ru"

Квартира на пенсии – как заранее обеспечить хорошую жизнь

Запутавшись в новостях о смене схемы расчета пенсий, нынешнее экономически активное население все чаще задумывается об обеспечении себе дополнительного дохода на пенсии. Именно жилая недвижимость становится наиболее частым инструментом долгосрочных инвестиций. О том, как обеспечить себе дополнительный источник дохода на пенсии с помощью ренты и на какой заработок могут рассчитывать будущие пенсионеры, рассказывают эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

Вектор инвестиционного интереса, согласно аналитическим данным, сместился в Подмосковье: именно там каждая третья приобретенная квартира является инвестиционной и куплена с расчетом последующей сдачи в аренду. «Инвестиционные квартиры, как правило, приобретаются на начальных стадиях проекта, когда стоимость квадратного метра является самой низкой. Большинство покупателей, собирающихся жить в подмосковных новостройках, все-таки рассматривают проекты на более высоких стадиях готовности, иначе велик риск ждать ввода дома в эксплуатацию не 2-3 года, как обещает застройщик, а все 3-5 лет. Особенно явно эта тенденция проявляется, к сожалению, в многоэтажном сегменте», – рассказывает управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

Малоэтажный сегмент в данном отношении более стабилен: небольшие дома строятся быстро, по отлаженной технологии, и купив жилье на низкой стадии готовности можно не опасаться серьезной задержки сроков строительства дома. «В малоэтажном сегменте начальная цена квартиры будет выше, чем в многоэтажке в аналогичной локации. Однако следует понимать, что покупатель малоэтажного жилья приобретает уверенный комфорт-класс, загородное жилье на закрытой территории, квартиру с интересной планировкой и возможностями для отдыха. Это совсем иная категория жилья, и сравнивать малоэтажные и многоэтажные проекты с точки зрения инвестиционной привлекательности не всегда корректно», – отмечает Яхонтов.

Таким образом, малоэтажное жилье в ближнем Подмосковье и Новой Москве становится действительно выгодной инвестицией. По расчетам аналитиков «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», средний срок окупаемости малоэтажного жилья составляет 18 лет, а ежегодная доходность – 4-7%. «Если нынешние 30-летние приобретают квартиру в малоэтажном ЖК с целью инвестиции, то к моменту приближения их к пенсионному возрасту она, во-первых, окупит собственные вложения посредством сдачи в аренду, во-вторых, позволит продолжать получать стабильный арендный доход на пенсии» - рассказывает эксперт.

загородный дом

Согласно данным «МИЭЛЬ-Аренда», аренда однокомнатной квартиры в Новой Москве в 2016 году находится в диапазоне 20 000 – 25 000 руб./мес, двухкомнатной – 29 000 – 55 000 руб./мес, трехкомнатной – 35 000 – 55 000 руб./мес. Наибольшим спросом пользуется жилье возле новых станций метро, а также в локациях с хорошими природными характеристиками, в окружении рек и лесов.

При этом с загородной квартирой можно поступить и иным образом: переехать в нее самому, сдав в аренду жилье в Москве. «После выхода на пенсию люди стремятся оградиться от городского шума, и загородная квартира в данном случае – интересная возможность. Жильцы сохраняют уровень городского комфорта, при этом приобретая возможность круглогодичного отдыха на природе, занятий спортом», – считает Владимир Яхонтов. При этом пенсионеры часто боятся покидать свой привычный район из-за больниц и других социальных учреждений.

Но застройщики жилья в Новой Москве предоставляют жителям всю необходимую социальную инфраструктуру: к примеру, в доступности от ЖК «Ирландский квартал» находится медицинский центр, а рядом с жилым комплексом «Андерсен» расположена поликлиника. Сдавать столичную квартиру в спальном районе, при этом, можно на 15-20% дороже, чем в Новой Москве, обеспечивая, таким образом, стабильный и достойный доход на период пенсии.

Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» вышла на рынок в 1997 году. В 2005 году компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» была преобразована в одну из самостоятельных бизнес-единиц группы компаний «МИЭЛЬ».

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» специализируется на продаже коттеджей, домов и земельных участков по всем подмосковным направлениям, осуществляет полный комплекс услуг и мероприятий по продвижению загородных новостроек и объектов регулярного рынка.

Компания оказывает услуги как физическим, так и юридическим лицам, покупателям и продавцам, застройщикам и инвесторам – всем тем, кому необходима квалифицированная помощь по вопросам операций с загородной недвижимостью. В риэлтерском портфеле компании находится более 100 поселков. В 2000 году Компания первой вышла на рынок Подмосковья с проектами строительства таунхаусов. Деятельность компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» отмечена многочисленными профессиональными премиями и наградами.


Пресс-служба «МИЭЛЬ»

КОНТАКТЫ КОМПАНИИ





Похожие статьи

Обзор квартир в Сочи
Квартира – это не только место жительства, но и выгодное инвестирование собственных денежных средств. Особенно если разговор идет о городе курорте – Сочи. Выбирать условия для про ...
Читать полностью

Снять или купить?
Я снимаю квартиру на окраине уже 5 лет. За эти годы неоднократно возникала мысль, что пора бы квартиру уже купить. Но, к сожалению, возможности воплотить это в реальность так и не появилось. Расска ...
Читать полностью

Черные межкомнатные двери
Новая квартира, ремонт, двери... Покупая квартиру в новостройке большинство из нас понимает – квартира будет без ремонта. Ну да, сейчас встречаются предложения от застройщиков, в которых ...
Читать полностью

Уютная квартира в новостройке на Лиговском проспекте: чем интересен объект для клиента
Новостройки — объекты жилищного фонда, которые приковывают интерес современных покупателей чаще, чем вторичное жилье. В чем причина такой востребованности у игроков на рынке недвижимост ...
Читать полностью

Дизайн проект трехкомнатной квартиры
Мы купили трехкомнатную квартиру в новом жилищном комплексе...
Покупаем трекомнатную квартиру в новом жилищном комплексе. Для долгой и счастливой жизни дружной семьи, с двумя детьми. Как сегодня принято, квартира с черновой отделкой. Но с улучшенной черновой. ...
Читать полностью


Опубликовать свою статью можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск