Куда деваются деньги? Важность составления смет

Статья от компании Страничка сметчика: Андрей Семушин
Дата размещения: 04 декабря 2009
>>Допускается републикация статьи с индексируемой ссылкой - "Источник: ELport.ru"

Смета – это документ, который составляется на основании проекта.

В ней перечисляются все работы по строительству и отделке дома, необходимые для этого материалы, а также указывается стоимость того и другого. В смету также включаются накладные расходы (транспорт, услуги управленческого аппарата фирмы), которые составляют около 15% от общей суммы. Кроме того, смета может учитывать так называемые непредвиденные расходы (примерно 2% – и разве это не благо? – по сравнению с тем, насколько подчас по ходу дела норовят увеличить сумму некоторые строители, пользуясь безвыходным положением заказчика). И, конечно, в смету закладывается прибыль строительной фирмы (12 – 15%), поскольку никто не будет работать себе в убыток.

 
 

Смета, разумеется, подлежит обсуждению и редактированию

С вами должны согласовать всё – от бетона до моделей сантехники (если вы, конечно, не приобретаете ее сами). Смета утверждается заказчиком и является неотъемлемой частью договора. Широко распространенные в нашем народе приблизительные сметы должны немедленно выбрасываться в корзину. Вам будут говорить, что невозможно учесть сразу всё. Это неправда. Квалифицированные и честные строители способны заранее предусмотреть даже необходимое количество гвоздей. Если фирма не может предусмотреть даже такую простую вещь как гвозди, то как ей можно поручить строительство целого дома? Впоследствии изменения в смете допускаются только с вашего согласия или по вашей просьбе (если, конечно, соответствующие материалы еще не закуплены, а работы не выполнены). В дальнейшем смета поможет вам проверять выполнение текущих этапов строительства и расплачиваться за них – поскольку по ней составляется график проведения и финансирования работ.

 
 

Гибкий подход к смете

У многих компаний подход к смете довольно гибкий. Это оправдано практикой строительства, а также их желанием удержать клиента. По вашей просьбе они составят смету в нескольких вариантах (меняя материалы и оборудование), после чего вы сможете выбрать из них наиболее приемлемый для вас. Если компания строит не только дома, но и честные отношения с клиентами, то вам обязательно расскажут, на чем сэкономить можно, а на чем ни в коем случае нельзя.

 
 

Смета покажет вам, насколько ваши финансовые возможности соответствуют сумме предстоящих расходов. Может быть, вам придется отказаться от витражей на окнах, художественного наборного паркета, а вместо отопительного котла из Германии довольствоваться отечественным (или как раз наоборот). Однако такой подход имеет определенные пределы, установленные проектом. Например, для того, чтобы заменить монолитные несущие стены на кирпичные или блочные, придется практически полностью переделывать проект. Это займет время и отнимет деньги. Поэтому старайтесь принимать взвешенные решения с самого начала – уже на этапе проектирования.

 

Источник: semushin.name/publ/10-1-0-32

КОНТАКТЫ КОМПАНИИ




Похожие статьи

Смета на строительство дома
Смета на выполнение строительно-монтажных, отделочных или ремонтных работ – документ,  без которого не начинается строительство, ремонт или реконструкция любого объекта. В гражданском праве ...
Читать полностью

Как составить смету. Общие данные
При желании начать ремонт или строительство необходимо составить сметную документацию или по простому смету. Составляют ее ремонтно-строительные фирмы,специализированные организации и частные лица. Дл ...
Читать полностью

Проверка, анализ (экспертиза) и составление строительных смет и смет на ремонт
"Лаборатория строительной экспертизы" проводит Анализ строительных смет, экспертизу сметной документации на строительство и ремонт. В том числе: Составление строит ...
Читать полностью

Расчет стоимости строительных работ
Выпуск № 8 СМЕТА Качество и стоимость строительства дома. Сметы строительства и реальная стоимость строительства загородного дома Качество строительных работ всегда бы ...
Читать полностью

Куда вложить деньги?
Так все же: куда вложить деньги? Фондовые брокеры зазывают к себе, подробно рассказывают, сулят, обещают…Кто-то уговаривает вложить деньги на Форекс – у них явно плохо получается, ...
Читать полностью


Опубликовать свою статью можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск