Каким был ноябрь 2021 на рынке новостроек

Компания Метриум детально изучила информацию о том, как вел себя рынок столичных новостроек в конце осени. Так, по информации, предоставленной пресс-центром компании интернет-журналу НовостройСити, в ноябре 2021 года отмечено очередное изменение стоимости среднего квадратного метра жилплощади в проектах массового сегмента. С начала года этот показатель вырос на 25,8%, но в течение последнего осеннего месяца снизился на 4% до уровня 261 000 руб./кв.м.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Все о новостройках Москвы и Подмосковья - https://novostroycity.ru/

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Специалисты отмечают, что по сравнению с октябрем, почти на 4% увеличилось предложение. В продаже было представлено около 16 000 квартир в 89 жилых комплексах. Общая площадь реализующихся лотов составила порядка 800 000 «квадратов».

Новые проекты в ноябре представлены небыли, но стартовали продажи в новых корпусах уже существующих комплексов:

• ЖК «Люблинский парк» – большой проект от ГК ПИК, в составе которого панельные многоэтажные дома с квартирами, передающиеся покупателям с чистовой отделкой, детскими садами, школами, поликлиникой и прочими объектами собственной инфраструктуры;
• ЖК «1-й Ленинградский» в Молжаниновском районе от компании ФСК – микрорайон из шести 12-15–этажных панельных домов с детским садом и коммерческими объектами на нижних ярусах;
• ЖК «Авиатика» от Э.К.Девелопмент в Хорошевском районе – квартал из пяти 25-этажных башен с закрытой территорией, удобным паркингом и разноплановыми коммерческими объектами на нижних ярусах;
• ЖК «Аквилон Митино» от компании Аквилон – четыре каркасно-монолитных 24-этажных дома в поселке Рождествено, расположенные на берегу реки Сходня, с квартирами, передающимися покупателям с предчистовой отделкой, либо за доплату – с дизайнерской отделкой в одном из трех предложенных стилей, с детским садом, крытым паркингом, детским клубом, фитнес-румом и коммерческими площадями;
• ЖК «Holland Park» в Покровском-Стрешнево от ГК ПИК – комплекс из девяти 13-24–этажных корпусов на берегу реки Москва с закрытыми дворами, благоустроенной набережной, игровыми и спортивными площадками, детсадами, школами, медицинским центром, хоккейной ареной, теннисным кортом, бассейном и коммерческими объектами;
• ЖК «Талисман на Рокоссовского» от 3S Group – монолитная трехсекционная высотка на 803 квартиры (студии, 1-4–комнатные без отделки, под чистовую отделку и с готовым ремонтом) с консьерж-сервисом и охраной, благоустроенной территорией, в районе с развитой инфраструктурой;
• ЖК «Зеленая вертикаль» в Чертаново Южное от Э.К.Девелопмент – микрорайон из 11 корпусов высотой 19 – 26 этажей и обширной собственной инфраструктурой (многоуровневым наземным паркингом, торговым комплексом, школой, детсадом, магазинами, аптеками, кафе, т.п.).

Больше всего квартир выставлено на продажу на юго-востоке Москвы – 26,9% от общего количества лотов; 17% реализуется в западных районах столицы; 12,8% доступны в СВАО. Если говорить о готовности новостроек, то 70% всего жилья находится на стадии монтажа, 11,4% – на начальном этапе строительства и только 5% от всего объема реализуемых лотов – это готовые жилые пространства.

Что касается типа квартир, то 20% от всего объема выставленного на продажу жилья – студии, 35% – «однушки», 30,7% – двухкомнатные лоты, 0,8% – многокомнатные жилые пространства. Большая часть квартир передается покупателям с уже готовой отделкой (70%).