Где можно заказать кадастровый план

Вам нужно осуществить операции с земельным участком или вы планируете провести роскошный ремонт в доме, где предусмотрена перепланировка помещений? Тогда вам обязательно нужно иметь кадастровый план. По каждому объекту имущественного права в России имеется подробная техническая характеристика, в том числе схематическое изображение собственности, с указанием координатных точек или красных линий.

Что нужно знать при оформлении кадастрового плана

Даже если вы утратили по каким-то причинам свою первоначальную схему участка, вы всегда можете восстановить данные в Росреестре, и для этого вам нужно только заказать кадастровый план. Схематическое изображение ЗУ или ОКС можно получить только в Роскадастре, но оформить запрос можно через интернет (портал Госуслуги, сайт Росреестра, кадастровые сервисы), или обратиться непосредственно в МФЦ «Мои документы» или филиал Росреестра в вашем городе.

Существует ряд правил заказа сведений из Росреестра:

Если вы утратили первоначальные документы, но проходили ранее регистрацию в Роскадастре, то вам выдают дубликат кадастрового плана в Росреестре в течение 5 рабочих дней.

Если ранее объект собственности не находился на учёте в Госкадастре, и нет никаких сведений по недвижимости, вам необходимо пройти процедуру госрегистрации, после чего вам будет разработан готовый кадастровый план. Период регистрации занимает до 60 дней.

В базе Росреестра имеются ошибки или несостыковки в документах. В данном случае необходимо обратиться с заявлением в комиссию Росреестра, где проведут анализ данных, составят акт исследований, после чего выдают новый действующий кадастровый план ЗУ или ОКС. Срок рассмотрения заявления – от 20 рабочих дней.

Обратите внимание на такой факт. Если вы были собственником земельного надела или объекта собственности до 1998 года, то, возможно, в базе Росреестра нет ваших данных. В данном случае вам необходимо обратиться в местный департамент по недвижимости или в БТИ, где потребуется поднять старые документы. На основании полученных документов, вам обязательно нужно будет обратиться в регистрационную палату для прохождения повторной регистрации имущества с постановкой на кадастровый учет.

При проведении межевания на схеме участка указываются координатные точки. Если вы не прошли процедуру межевания, то на плане отображаются красные линии границ действующего участка. В любом случае, для закрепления юридического статус объекта права обязательно пройдите полное межевание территории.