Дом из бруса под ключ. Этапы строительства. Что влияет на цену?

Строительство дома всегда начинается с проекта. Заказчик должен четко представлять конечный результат. Заказчику необходимо предварительно определиться с подрядчиком, затем в каталоге фирмы выбрать понравившийся проект. Оценить финансовые затраты по принципу «все включено». Узнать сроки строительства выбранного из каталога дома, посмотреть стандартный договор, узнать мнение клиентов. Если все составляющие устраивают, можно приступать к сотрудничеству.

Этапы строительства

Заказ у профессионалов наиболее предпочтительный. Работу можно разделить на этапы:

- проектирование. Проводится на начальной стадии работ. Можно выбрать готовый проект из каталога, а можно заказать индивидуальный. Заказчик утверждает проект, фирма приступает к его реализации;

- производство элементов. Подрядчик должен иметь собственное производство либо надежного поставщика, чтобы следить за качеством изготовления бруса и других компонентов сруба. В деревянных домах несущими конструкциями являются стены из дерева, закрепленные между собой в углах специальными замками;

- заливка фундамента. Проводится одновременно с изготовлением элементов дома. Тип фундамента оговаривается перед заключением договора;

- сборка. Выполняется профессиональными плотниками на высоком техническом уровне. После сборки сруба проводится установка стропил для монтажа крыши;

- монтаж крыши. Материал предварительно оговаривается с заказчиком;

- утепление. Сборка современных деревянных домов проводится при помощи специальных соединений (шип-зазор), поэтому потеря тепла через стены минимальная. В деревянном доме она приходится в основном на углы и стыки;

- финишные работы. Оговариваются в договоре. Термин «строительство под ключ» может иметь разную трактовку как у заказчика, так и у подрядчика. Готовое состояние может представлять собой только стены, крышу и окна, а может и полностью отделанный дом изнутри и снаружи.

Что влияет на цену дома из бруса?

Прежде чем заказывать дома из бруса под ключ, заказчик хочет знать, сколько стоит 1 кв. м. сруба и что влияет на его стоимость. На конечную цену влияют разные факторы:

- стоимость бруса и других материалов. Цены не отличаются стабильностью и имеют тенденцию к увеличению;

- транспортные и погрузочно-разгрузочные расходы. Материалы необходимо доставить на строительную площадку заказчика, разгрузить;

- обработка антисептиком стен изнутри и снаружи;

- обустройство оконных и дверных проемов.

При нехватке средств у заказчика можно заказать не все работы, а только часть. Например, ограничиться возведением сруба.