Что такое управление недвижимостью? |
|
Управление недвижимым имуществом - это комплексный подход к развитию и управлению недвижимости. В рамках управления недвижимым имуществом происходит разграничение функций собственника и управляющего, т. е. собственник передает в доверительное управление объекты недвижимого имущества, при этом управляющий действует от собственного имени и за счет собственника. За собственником остаются функции принятия стратегических решений и контроля за качеством исполнения. Функции оперативного управления делегируются доверительному управляющему. Такой подход позволяет решать задачи, связанные с созданием, развитием, оценкой и управлением недвижимости в целях реализации интересов собственников.
КОНТАКТЫ КОМПАНИИ
Управление недвижимостью охватывает следующие направления: · экономическое — управление доходами и затратами, распределение финансовых потоков, позиционирование объекта на рынке · техническое — содержание и развитие объекта недвижимости в соответствии с его функциональным назначением и установленными требованиями · правовое — комплексное юридическое сопровождение управления недвижимостью. Задачи управления недвижимостью определяет собственник, в зависимости от целей - максимизация дохода, увеличение ликвидности объекта недвижимости, увеличение его стоимости или иные. Экономические задачи управления недвижимостью: · планирование и бюджетирование доходов и расходов по недвижимости · привлечение инвестиций · маркетинг и реклама объекта, привлечение арендаторов · анализ эксплуатационных расходов и их снижение · контроль за поступлением арендных платежей · поддержание арендных ставок в соответствии с рыночным уровнем · создание прозрачных для собственника финансовых отношений. Технические задачи управления недвижимостью: · техническое обслуживание и эксплуатация недвижимости · отношения с коммунальными службами · организация охраны объекта недвижимости · клининг – профессиональная уборка · отношения с субподрядчиками по эксплуатации · согласование перепланировок и реконструкций. Правовые задачи управления недвижимостью: · подготовка и заключение договоров с арендаторами, подрядчиками · представление интересов в государственных и муниципальных органах · разрешение спорных вопросов, защита интересов в суде. |
Похожие статьи
| Программа «АЛТИУС – Управление строительством» включена в программу обучения «Сибирского Государственного Университета Путей Сообщения» |
|
С февраля 2010 года в «Сибирском Государственном Университете Путей Сообщения» («СГУПС») в программу занятий будут включены практические аспекты управленческого учёта, д ... Читать полностью |
| Вопросы автоматизации |
|
Вопросы комлексного подхода к системам диспетчеризации и управления различных систем в зданиях и помещениях в масштабах от одной комнаты и до здания приобретают всю большую актуальность.
Несмотря на ... Читать полностью |
| Инвестиции в недвижимость: какой вариант выбрать? | |
| |
|
Инвестиции в недвижимое имущество по праву считаются одним из наиболее понятных и выгодных способов получить прибыль. В нашей стране на протяжении многих лет недвижимость стабильно росла в це ... Читать полностью |
|
| Автоматизированная система управления наружным освещением-АСУНО. |
|
Шкаф АСУНО осуществляет управление наружным освещением (включение, выключение, регулирование) в автоматическом (по расписанию) и ручном режимах. Система сигнализирует об аварийных ситуац ... Читать полностью |
| Компания «АЛТИУС СОФТ» выпустила в продажу новую, антикризисную версию программы «АЛТИУС – Управление строительством» 6.0 |
|
В декабре 2009 года компания «АЛТИУС СОФТ» выпустила в продажу новую, шестую версию программы «АЛТИУС – Управление строительством». Теперь программа «АЛТИУС – ... Читать полностью |
Опубликовать свою статью можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.