Что сделать для успешной презентации и быстрой продажи квартиры

На рынке недвижимости достаточно предложений о продаже квартир, поэтому жилье на реализацию нужно представить в наиболее привлекательном виде.

Очень важно подчеркнуть все преимущества, чтобы первое впечатление о жилище было решающим. А для покупателя на первом месте стоит изучение документов на квартиру. В этой статье мы постараемся разобрать все вопросы касаемо подготовки жилья к продаже.

Внешний вид определяет спрос

Просматривая новые квартиры в продаже, покупатель желает видеть свое будущее жилье просторным и светлым. Можно, конечно, продать квадратные метры без изменений, но нужно учитывать, что каждый мелкий недочет будет использован покупателем, как повод для торга.

Что необходимо сделать во вторичном жилье:

• Если в подъезде давно не было ремонта, стоит сделать хотя бы уборку;
• В самом помещении лучше сделать косметический ремонт, освежить обои или покраску;
• Обязательно устроить генеральную уборку, вынести весь ненужный хлам, чтобы квартира выглядела, как мебельный магазин – просторно и чисто;
• Починить все сломанные розетки, выключатели и сантехнику;
• Грамотно и ярко осветить помещения, выветрить все запахи.

В новостройке нужно также навести порядок:

• Помещение без отделки можно гораздо дороже продать, если сделать подготовительный ремонт – оштукатурить стены и потолок, положить стяжку пола.
• В случае невозможности сделать предчистовую отделку следует навести порядок, подмести, а также удалить строительную пыль с пола, подоконника и окон.
• Не лишним будет также позаботиться об освещении всех уголков квартиры.

Приведя помещения в порядок, нужно позаботиться о качественных фотографиях, ведь первое впечатление на покупателя будет производить не цена на квартиру в СПб, а ее представление на риелторских сайтах.

Готовые документы добавляют привлекательности

Владельцу недвижимости стоит задуматься о подготовке документов задолго до выставления ее на продажу. Необходимо собрать:

• Документ, на основании которого покупатель приобрел статус собственника – договоры дарения, купли-продажи, права на наследство и т. д.;
• Свидетельство о регистрации права собственности;
• Технический паспорт объекта;
• Кадастровый паспорт помещения (для ипотеки);
• Выписку из ЕГРН;
• Справку из органов опеки, если в продаже участвуют дети;
• Разрешение супруга на продажу;
• Архивная справка, если сделка не первичная (она необязательна, но может стать серьезным аргументом).

Поскольку продавец заинтересован в быстрой продаже по максимальной цене, то сбор необходимой документации, рекламу объекта, поиск покупателей и организацию просмотров лучше доверить профессионалам. Взаимодействие с опытными риелторами поможет собственнику оградить себя от стресса и юридических ошибок.