Что сделать для успешной презентации и быстрой продажи квартиры

Дата размещения: 19 февраля 2021
>>Допускается републикация статьи с индексируемой ссылкой - "Источник: ELport.ru"

На рынке недвижимости достаточно предложений о продаже квартир, поэтому жилье на реализацию нужно представить в наиболее привлекательном виде.

Очень важно подчеркнуть все преимущества, чтобы первое впечатление о жилище было решающим. А для покупателя на первом месте стоит изучение документов на квартиру. В этой статье мы постараемся разобрать все вопросы касаемо подготовки жилья к продаже.

Внешний вид определяет спрос

Просматривая новые квартиры в продаже, покупатель желает видеть свое будущее жилье просторным и светлым. Можно, конечно, продать квадратные метры без изменений, но нужно учитывать, что каждый мелкий недочет будет использован покупателем, как повод для торга.

Что необходимо сделать во вторичном жилье:

  • Если в подъезде давно не было ремонта, стоит сделать хотя бы уборку;
  • В самом помещении лучше сделать косметический ремонт, освежить обои или покраску;
  • Обязательно устроить генеральную уборку, вынести весь ненужный хлам, чтобы квартира выглядела, как мебельный магазин – просторно и чисто;
  • Починить все сломанные розетки, выключатели и сантехнику;
  • Грамотно и ярко осветить помещения, выветрить все запахи.

В новостройке нужно также навести порядок:

  • Помещение без отделки можно гораздо дороже продать, если сделать подготовительный ремонт – оштукатурить стены и потолок, положить стяжку пола.
  • В случае невозможности сделать предчистовую отделку следует навести порядок, подмести, а также удалить строительную пыль с пола, подоконника и окон.
  • Не лишним будет также позаботиться об освещении всех уголков квартиры.

Приведя помещения в порядок, нужно позаботиться о качественных фотографиях, ведь первое впечатление на покупателя будет производить не цена на квартиру в СПб, а ее представление на риелторских сайтах.

Готовые документы добавляют привлекательности

Владельцу недвижимости стоит задуматься о подготовке документов задолго до выставления ее на продажу. Необходимо собрать:

  • Документ, на основании которого покупатель приобрел статус собственника – договоры дарения, купли-продажи, права на наследство и т. д.;
  • Свидетельство о регистрации права собственности;
  • Технический паспорт объекта;
  • Кадастровый паспорт помещения (для ипотеки);
  • Выписку из ЕГРН;
  • Справку из органов опеки, если в продаже участвуют дети;
  • Разрешение супруга на продажу;
  • Архивная справка, если сделка не первичная (она необязательна, но может стать серьезным аргументом).

Поскольку продавец заинтересован в быстрой продаже по максимальной цене, то сбор необходимой документации, рекламу объекта, поиск покупателей и организацию просмотров лучше доверить профессионалам. Взаимодействие с опытными риелторами поможет собственнику оградить себя от стресса и юридических ошибок.







Похожие статьи

Как происходит покупка недвижимости в Чехии
Процесс покупки недвижимости в Чехии состоит из нескольких этапов Поиск и предварительный подбор вариантов для просмотра. На данном этапе Вы можете оформить заявку и указать в не ...
Читать полностью

Сделка с недвижимостью во время самоизоляции. Личный опыт
Идея продать свой загородный дом и приобрести новый где-нибудь у моря закралась в мою голову давно. Наконец, решившись на первый шаг, я обратился в агентство недвижимости. И вот, мой дом выставлен ...
Читать полностью

Дорогие квартиры: ключевые характеристики ликвидных объектов
Принято считать, что рынок дорогостоящего жилья отличается высокой степенью инерционности: такие проекты, как правило, возводятся в течение нескольких лет, и застройщики вынуждены фиксировать опред ...
Читать полностью

Почем квадрат для народа? (анализ рынка недвижимости)
Рост цен предложения за 1 кв. м жилья на первичном рынке города Тюмени с декабря 2004 по октябрь 2005 составил 18-20 %, хотя и наблюдалось некоторое снижение уровня цен в октябре по сравнению с сентяб ...
Читать полностью

Цены квартир на рынке Тюмени. Тенденции весны 2010
В 2010 году рынок жилой недвижимости Тюмени перешел в фазу восстановления, которая характеризуется стабилизацией цен на рынке и постепенным поглощением избыточного предложения, образовавшегося из-з ...
Читать полностью


Опубликовать свою статью можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск