Чистый ремонт

Квартирный ремонт у нас чаще всего ассоциируется не только с большими расходами и бытовыми неудобствами, но и с неизбежной грязью и горами мусора. Достаточно послушать рассказы знакомых или почитать жалобы посетителей популярных интернет-форумов: «Четвёртый месяц живём как после бомбёжки, а всего-то пытались в ванной поменять трубы и сантехнику...».
Если 10-15 лет назад ремонт в квартире сводился к побелке потолков, поклейке обоев и облицовке плиткой ванной комнаты, то теперь не редкость глубокая перепланировка с демонтажем межкомнатных перегородок, переносом дверных проемов и прочими масштабными изменениями.

Всё это сделало ремонт значительно более «грязным». Помимо куч битого кирпича, осколков бетона, кафеля и прочего мусора, неизбежным спутником многих операций является пыль разного происхождения (цементная, кирпичная, древесная), которая может распространяться по всей квартире и портить отделку помещений, мягкую и корпусную мебель и бытовую технику, а также наносить ущерб здоровью людей.

Впрочем, существуют нехитрые правила и методы организации работ, которые позволяют спасти жилище от пыли и мусора и свести моральный и материальный ущерб к минимуму.

Чистый ремонт: Договариваемся на берегу

«Практически все ремонтные работы сопряжены с образованием большого количества строительного мусора, – констатирует Петр Калёнов, генеральный директор компании ООО «Аспа-Еврострой», оказывающей услуги по ремонту квартир и комнат в Москве. – Однако наличие грязи и пыли во многом зависит от отношения строителей к ремонту. При беспорядке и отсутствии четких правил проведения работ мусора и связанных с ним неудобств будет значительно больше».

Итак, рецепт по-настоящему чистого ремонта весьма прост: воспользоваться услугами профессионалов. Чем больше ремонтно-строительные компании дорожат своей репутацией, тем больше внимания они уделяют правильной организации работ и минимизации беспорядка. Они хорошо знают, как важно произвести хорошее впечатление на клиентов, ведь именно «сарафанное радио», отзывы друзей и знакомых, в этом бизнесе является лучшей рекомендацией. Так что для них поддержание чистоты в комнатах, где производятся работы, является правилом хорошего тона.

Впрочем, перед заключением договора и подписанием сметы на ремонтные работы в любом случае стоит поинтересоваться, какими методами будет обеспечиваться защита от повреждений и загрязнения элементов интерьера и мебели. У ремонтных компаний с большим опытом на этот счет всегда есть готовые решения и четкие регламенты.

Если проводится ремонт «под ключ», то можно ожидать, что меры по поддержанию чистоты, вынос и утилизация всего строительного мусора будут проводиться силами самих работников. Но поскольку многие бригады слишком вольно трактуют этот термин, не лишним будет особо стоит уточнить, входят ли эти услуги в итоговую стоимость.

Чистый ремонт: Демонтируем грамотно

Даже если ремонт будет делаться собственными силами или с привлечением «вольных умельцев», соблюсти правила чистого ремонта несложно. Первое, что гарантирует отсутствие лишней грязи и пресекает распространение ее по квартире – правильная последовательность операций.

Если «на растерзание» мастерам отдана квартира целиком, то работы начинаются с самой дальней комнаты и заканчиваются в коридоре и прихожей. Строительный мусор следует удалять после каждого этапа, чтобы он не накапливался в квартире.
«Вначале производится самая грязная часть ремонта – демонтаж всего того, что предстоит поменять, – рассказывает Вадим Дедэнко, главный инженер ремонтной компании «МСК-Отделка». – Сносятся ненужные межкомнатные перегородки, межкомнатные двери, снимается ветхое напольное покрытие и разбираются старые фальш-полы. Также на этом этапе стены и потолок очищаются до слоя шпаклевки. В ванной комнате удаляется старая плитка и отслужившая свой срок сантехника».

Наиболее грязным и пыльным является демонтаж конструктивных элементов – межкомнатных перегородок, которые обычно выполняются из кирпича, шлакоблоков или железобетона. Стену обычно распиливают на куски с помощью болгарки со специальным отрезным диском по бетону, либо «в пух и в прах» разбивают перфоратором большой мощности. Первый способ позволяет аккуратно разобрать и без проблем удалить из квартиры крупные фрагменты стены, но его явным минусом является чрезмерное образование пыли. Использование перфоратора экономит время и расходный материал, но всегда сопровождается хаотичным образованием строительного мусора – осколков кирпича или бетона.

Не менее пыльным и грязным является демонтаж старой бетонной стяжки, производимый мощным перфоратором или отбойным молотком. Такая необходимость чаще всего возникает, если ранее была нарушена технология заливки и старая стяжка получилась рыхлой и непрочной или же слишком кривой, когда нет возможности исправить ситуацию с помощью наливных полов или другими способами.

Если в планах прокладка новой электропроводки, то на этом же этапе с помощью болгарки и перфоратора в стенах прорезаются штробы и высверливаются отверстия под электрические розетки и выключатели.

Защищаемся от пыли и грязи

Чтобы даже на самых разрушительных этапах ремонта пыль и мусор не распространялись по квартире, нужно предпринять ряд превентивных мер. Конечно, идеально было бы, если бы ремонтная бригада сама позаботилась об этом. Но если чистота работ не входит в их приоритеты, владельцу квартиры стоит самому озаботиться защитой своего жилища.

Прежде всего, дверной проем помещения, где проводятся работы, лучше всего закрыть пленкой. Причем щели рекомендуется герметично закрыть самоклеющейся лентой. В некоторых ремонтных компаниях даже используют пленочные шторки, закрываемые на молнию. Мебель, которую нельзя вынести, прячется от пыли и повреждений под прочной пленкой, фиксируемой скотчем.

Если в планах не стоит замена напольного покрытия, то его также придется укрыть от грязи и обуви строителей. Специалисты рекомендуют использовать упаковочный картон или листы фанеры, поверх которых стелется полотно из плотного полиэтилена. Вообще защитная полиэтиленовая пленка, отличающаяся повышенной прочностью, широко используется профессиональными ремонтными компаниями. Благодаря клейкой ленте по краю она хорошо крепится к любой поверхности, будь то полы, стены или потолки, а потому является оптимальной защитой от грязи, влаги, красок, штукатурки и пыли.

«Чтобы при демонтаже стяжки или внутренних стен случайными осколками не разбить стекла, и чтобы строительная пыль не повредила оконную фурнитуру, окно нужно закрывать той же защитной пленкой, которая используется для стен или полов», – считает Антон Богданов, директор по маркетингу компании PROPLEX, первого российского разработчика и крупнейшего производителя оконных ПВХ-систем по австрийским технологиям.

Помимо пленки в арсенале мастеров сейчас есть и специализированное оборудование для более чистого ремонта. Среди профессионалов большой популярностью пользуются пылеуловители – специальные пылесосы, крепящиеся к электроинструменту (например, перфоратору) и работающие синхронно с ним. Тем самым пыль перехватывается у самого источника возникновения, не разлетаясь по комнате.

В принципе, для тех же целей можно использовать и бытовые пылесосы, но цементную пыль и прочий строительный мусор они очень «не любят» и быстро выходят из строя. Так что для уборки на всех этапах ремонта лучше использовать профессиональные модели, более мощные и устойчивые к воздействию абразивных частиц. Их выпускают многие компании, специализирующиеся на электроприборах и инструментах для строительных и ремонтных работ, например, Bosch, Makita, а также специализированные производители уборочного оборудования – такие как Karcher или Soteco. Забегая вперед, стоит отметить, что многие модели строительных пылесосов могут убирать не только пыль, но и жидкую грязь, возникающую при проведении «мокрых процессов» – таких, как заливка стяжки или выравнивание стен и потолков штукатурными смесями.

Черновая и чистовая отделка

И вот сломано всё, что можно было сломать, и вынесен строительный мусор. Теперь надлежит поднять жилище из руин. Этот этап гораздо менее грязный, но и здесь важна четкая последовательность действий.

«После завершения демонтажа прокладывается новая электропроводка. Штробы заделываются гипсовой штукатуркой или цементным раствором, – рассказывает Владимир Будник, заместитель директора компании «ДомСервисСтрой». – Производятся и другие «мокрые» черновые работы – устанавливаются новые стены, если они были запланированы, осуществляются меры по гидро- и теплоизоляции помещений, заливается стяжка. Если есть необходимость заменить старые радиаторы отопления, то делать это следует именно на данном этапе. Также штукатурятся стены и потолок, а уже оштукатуренные поверхности при необходимости шлифуются».

Вместо классической цементно-песчаной стяжки, процесс заливки которой требует большого опыта, а полное застывание в зависимости от состава и толщины слоя может занимать до нескольких недель, сегодня все чаще используют насыпную подушку. «Это гораздо более чистый и быстрый способ укладки чернового пола. В качестве пароизоляционного слоя применяется полиэтиленовая пленка, далее идет выравнивающий слой кварцевого песка или керамзитной крошки, и прочная строительная бумага, - поясняет технологию укладки Сергей Кудрявцев, руководитель отдела продаж строительных материалов компании «Завод Невский Ламинат». - Верхний слой чернового пола лучше всего выложить высокопрочными влагостойкими древесно-стружечными плитами.

В отличие от привычной для многих фанеры, они не подвержены деформации даже при полном затоплении горячей водой: максимум возможно разбухание на 1-1,5 мм по толщине, линейные же размеры останутся прежними. Не возникает в плитах и характерных для фанеры напряжений, вызванных деформацией разноориентированных слоев. По сравнению с плитами ГВЛ, влагостойкие ДСП обладают прекрасной стойкостью к точечным нагрузкам на пол, например, в местах установки тяжелых шкафов или другой мебели. Наконец, пазогребневое соединение плит позволяет добиться безупречно ровной поверхности пола».
Надо заметить, что данный вариант укладки можно применять и в ванной, и на кухне, что обусловлено высокой влагостойкостью древесно-стружечных плит QuikDeck®, подтвержденной испытаниями.

«Чтобы не повредить уже проделанные участки работы, чистовая отделка помещений производится сверху вниз, – комментирует Петр Калёнов («Аспа-Еврострой»). – Сначала монтируются натяжные потолки или просто производится покраска потолка, клеятся обои, устанавливаются межкомнатные двери. Далее проводится монтаж напольного покрытия – линолеума, ламината или паркетной доски. И заключительный этап – установка напольных и потолочных плинтусов, монтаж выключателей, розеток, светильников, установка смесителей в ванной и на кухне и пр.»

Чистый монтаж окон

Практически любой сколько-нибудь серьезный квартирный ремонт сейчас включает замену старых деревянных окон на современные пластиковые.

«Это настоятельная необходимость для любого жилища, построенного до конца 1990-х годов, так как традиционная «столярка», то есть окна из массива дерева с одинарным остеклением, не спасает от сквозняков и зимних холодов, – поясняет Антон Богданов (PROPLEX). – Холод и сырость в квартире плохо влияют не только на здоровье жильцов, но и на состояние отделки. На оконных откосах развивается плесень, обои отклеиваются, деревянные напольные покрытия начинают деформироваться. Чтобы обеспечить благоприятный микроклимат, нет другого выхода, кроме как установить энергосберегающие пластиковые окна с герметичными стеклопакетами и уплотнениями между рамой и створками».

Современные технологии монтажа позволяют провести всю операцию всего за несколько часов. Поскольку это один из наименее «грязных» видов работ, то, по мнению Владимира Будника («ДомСервисСтрой»), его можно проводить на финальной стадии ремонта. Нередко окна меняют даже в полностью отремонтированной квартире, разумеется, предварительно приняв необходимые меры для защиты уже проделанных работ. Самый простой способ – на некотором расстоянии от оконного проема натянуть пленку или влажное полотно, а при сверлении монтажных отверстий использовать пылеуловители. И, конечно, закрыть напольное покрытие – даже если монтажники надели бахилы.

Есть еще один важный нюанс, о котором нельзя не упомянуть.

«Замеры оконных проемов, а также установку пластиковых оконных блоков следует поручать только профессиональным монтажникам, – считает Анна Коровина, заместитель генерального директора по коммерческим вопросам екатеринбургской оконной компании «Арсенал-А», на протяжении двадцати лет работающей в  Екатеринбурге. – Для долгой и надежной службы оконной конструкции крайне важно соблюдение регламентов и ГОСТов – например, в части крепления оконного блока в проеме и порядка заделки монтажного шва. И никакая самодеятельность здесь недопустима. Нарушение технологии монтажа может привести к деформации окон, проблемам с открыванием и закрыванием, возникновению сквозняков и т.п.»

Когда ремонтная бригада сложила инструменты и покинула обновленное жилище, остается лишь привести его в порядок. Конечно, вооружившись тряпками, моющими жидкостями и терпением, это можно сделать и самостоятельно. Но в больших городах устранить последние следы грандиозных ремонтных работ по вполне доступным ценам помогают мастера специализированных клининговых компаний, вооруженные профессиональными средствами для уборки, чистки, полировки и т.п. И вот квартира блистает новизной и удивляет дизайнерскими решениями – можно звать гостей и накрывать праздничный стол!

Пресс-служба производителя оконных систем PROPLEX