Бизнес-план базы отдыха. Бизнес-план санатория

 Этот бизнес-план базы отдыха (бизнес-план санатория) имеет следующее полное название: "Бизнес-план инвестиционного проекта «Развитие рекреационной зоны в районе озера Марухи Абатского муниципального района Тюменской области". Бизнес-план приводится в качестве иллюстративного примера, на его основе могут быть разработан любой другой бизнес-план базы отдыха, бизнес-план санатория.

Сама база отдыха (санаторий ) уже существует, точнее она создается на основе существующих уже объектов.  

Целью проекта , для которого разрабатывается бизнес-план базы отдыха, является строительство на берегу озера Марухи Абатского района Тюменской области социально-значимого объекта районного и областного масштаба – санатория на базе существовавшего в 90-е годы XX века санатория-профилактория «Марушинские зори».

Максимальная единовременная вместимость санатория составит 70чел.:
• спальный корпус – 50 человек;
• коттеджи – 20 человек.

Будущая база отдыха (санаторий) обладает уникальными свойствами. Которые, конечно, учитываются в бизнес-плане.

Уникальность объекта обеспечена наличием самоизливающегося термального источника целебной минеральной воды;

расположением рекреационной зоны на значительном удалении от крупных населенных пунктов, что обеспечивает экологическую чистоту;

расположением санатория на берегу живописного экологически-чистого озера Марухи площадью около 600 гектар; расположением объекта в природоохранной зоне.

В бизнес-плане базы отдыха бозначена общая инвестиционная потребность проекта (объем необходимого привлечения капитала на инвестиционной фазе). Без учета затрат на формирование оборотного капитала она составляет 43,2 млн. руб. (с учетом инфляции - 47,3 млн. руб.), в том числе:

• затраты непосредственно на строительство санатория – 39,1 млн. руб.;

• затраты на ввод объекта в эксплуатацию и лицензирование – 0,4 млн. руб.;

• затраты на формирование материально-технической базы – 3,7 млн. руб.

Исходя из выбранного целевого сегмента потребителей база отдыха - санаторий «Марушинские зори» должен относиться к нижнему пределу среднего ценового сегмента и предоставлять полноценный перечень услуг, не предлагая избыточного ассортимента и качества.

Санаторий «Марушинские зори» будет сконцентрирован на удовлетворении потребностей жителей Абатского района и близлежащих районов юга Тюменской области, что достаточно для обеспечения устойчивого необходимого объема выручки.

По данным по данным Отчета о проведении исследования «Выбор направлений развития рекреационной зоны в районе озера Марухи» и разработке программы продвижения рекреационной зоны Консалтинговой группы «ЛЕКС» условия внешней среды признаны благоприятными для реализации проекта.

Содержание бизнес-плана базы отдыха

1. РЕЗЮМЕ
1.1. Цель проекта
1.2. Финансирование проекта
1.3. Эффективность проекта
2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИНВЕСТИЦИЙ
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Внешние условия реализации проекта
3.2. Целевой сегмент потребителей услуг санатория
3.3. Маркетинговая модель реализации проекта
3.4. Программа продвижения санатория
3.5. Ценообразование
4. ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1. Организация обслуживания клиентов санатория
4.2. Операционные расходы санатория
4.3. Расходы на оплату труда
4.4. План реализации услуг санатория
5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
6.1. Базовые условия расчета финансовой модели проекта
6.2. Регулирование и налогообложение деятельности санатория
6.3. Прогноз финансового потока по проекту
6.4. Параметры привлеченного финансирования проекта
7. ЭФФЕКТИВНОСТЬ, РИСКИ И РЕЗЕРВЫ УСТОЙЧИВОСТИ
ПРИЛОЖЕНИЯ:
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 ГРАФИК ИНВЕСТИЦИОННЫХ ЗАТРАТ В ИНВЕСТИЦИОННОЙ ФАЗЕ ПРОЕКТА.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 ПРОГНОЗ ОТЧЕТА О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ
ПРИЛОЖЕНИЕ 3 ПРОГНОЗ БАЛАНСА ПРЕДПРИЯТИЯ.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4 ПРОГНОЗ ДВИЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ (КЭШ-ФЛО).
ПРИЛОЖЕНИЕ 5 ПАРАМЕТРЫ РАСЧЕТОВ ПО КРЕДИТНОЙ ЛИНИИ.
ПРИЛОЖЕНИЕ 6 ПАРАМЕТРЫ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТОВ.

Скачать полностью бизнес-план базы отдыха. Бизнес-план санатория