Арендовать или купить склад. Что выгоднее?

Бизнес-деятельность может оказаться успешной только в том случае, если доходы значительно покрывают затраты на организацию и ведение дела. Однако на начальном этапе добиться быстро такого результата бывает трудно без экономии. Поэтому нужно разделить все расходы на первостепенные и второстепенные, что позволит грамотно распределить начальный капитал.

Например, если речь идет об открытии магазина, то здесь никак не обойтись без склада. Ведь для организации качественного товарооборота нужно иметь несколько партий товара для пополнения ассортимента. Конечно, если это всего лишь ларек с сувенирами, то нескольким ящикам можно найти место и в подсобке. Но для магазина техники или, например, крупногабаритной электроники нужно иметь склад.

В данном случае покупка склада – это второстепенная затрата, а вот аренда – первостепенная. Сейчас снять склад можно по доступной цене. Кроме того, он может располагаться близко к центру города и трассе, поэтому доставка товара в магазин будет организована быстро.

Решение арендовать склад является максимально выгодным для людей, которые только ставят на ноги свой бизнес, так как найти деньги на покупку складского помещения можно далеко не всегда. Однако аренда предоставляет большие возможности в плане экономической выгоды и тем, кто уже имеет серьезное и развитое дело.

Во-первых, из-за нестабильности ситуации на рынке недвижимости сейчас арендовать склад гораздо выгоднее, чем покупать его. Несмотря на то, что жилая недвижимость постоянно растет в цене, стоимость недвижимости коммерческой колеблется. Практически ежегодно происходит резкий спад цен, для которого не характерно восстановление прежнего ценового значения. В итоге получается, что человек, который решил не арендовать склад, а купить его, через несколько лет имеет коммерческую недвижимость, которую он уже может продать только со скидкой, в ущерб себе.

Во-вторых, нестабильной является и ситуация на высококонкурентных рынках, и ваши дела могут пойти по-разному. Поэтому снять склад выгоднее, чем приобрести его в собственность, ведь в случае возникновения кризисной ситуации в бизнесе можно отказаться от аренды склада. А будучи владельцем такого недвижимого актива, продать его будет достаточно сложно, особенно, если кризис коснулся многих отраслей бизнеса.

Также стоит обратить внимание на складское оборудование. Склады, сдающиеся в аренду, как правило, уже имеют оснащение. Из-за наличия оборудования цены на продающиеся склады будут варьироваться. Возможно, выгоднее приобрести неподготовленную площадь, а необходимое оборудование докупить, например, складские стеллажи. Примеры складских стеллажей можно посмотерть на сайте Веко Системс. 

С решением арендовать склад предприниматель получает возможность организации бизнеса без существенной финансовой нагрузки. А значит, сэкономленную часть капитала можно инвестировать в увеличение товарооборота или же оставить на непредвиденные расходы. С одной стороны, аренда склада выгоднее, чем покупка, но, с другой стороны, склад в собственности можно самому сдавать в аренду и получать постоянную прибыль. А окупится ли приобретение или нет - уже другая история.