К О М М Е Р Ч Е С К О Е П Р Е Д Л О Ж Е Н И Е от «Строй ЮгСервис»

Строительство  16-ти этажного жилого дома с предприятиями   общественного назначения в  городе Краснодаре по адресу Кубанская набережная в

            Расчет стоимости строительных  работ выполнен на основании проекта в ценах 4  квартала 2008 г

           Всего требуется инвестиций 308 700 000 рублей .Проект имеется.  Фундамент есть. Коммуникации есть. Стоит Трансформатор и проведена вода. Нет только отопления. Документы на фундамент есть. На землю имеется.  

          Срок строительства дома с  автостоянками 27 месяцев. Расчетная  стоимость данного объекта с учетом всех затрат составляет 300 000  000       рублей.

         Торгово-офисные площади – 1 078 м2 * 25 000руб=23 727 600 руб

         Жилая площадь дома 10 500м2*24 500 руб = 257 250 000 руб

         Площадь автостоянки  864 м2*28 000 руб=24 192 000руб

Мы предлагаем следующий вариант сотрудничества. Вы  полностью инвестируете   строительную деятельность 100% сметной стоимости объекта. И мы получаем от Жилой площадь дома 1250 м2,  Торгово-офисные площади 70 м2 за фундамент и землю.

2) Предложения ; Вы переде нашу фирму на Генподряд. Квадратура уменьшется.

Район замечательный рядом торговый центр

     По заключению специалистов из кадровых  агентств недвижимости продажная цена данного объекта на сегодняшний день составляет:

          Торгово-офисные площади 1078 м2*45 000 руб/м2=48 510 000 руб;

          Жилая площадь дома 10 500 м2*40 000 руб/м2=420 000 000 руб;

          Площадь автостоянки  864 м2* 30 000 руб/м2 =26 000 000 руб;

         Итого: 494 510 000 рублей;

         Прибыль – 185 000 000 рублей. за Минус наша доля.

         Через  27 месяцев прибыль вырастет с учетом коэффициента естественной инфляции

г.Краснодарул.КрасныхПартизан178/1,Тел. 8(952)82-77-888,8(964)93-04-952,(8918)27-95-346.8(903)455-92-22. 8(928)66-92-664

Требуемая сумма инвестиций

Предполагаемый срок окупаемости