20.03.2017

В феврале на 25% снизилось количество выданных разрешений на строительство

 (МИЭЛЬ)
Интересно то, что в структуре столичного предложения количество однокомнатных и двухкомнатных квартир практически сравнялось.

Москва

По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», текущий объем предложения составляет 2,54 млн кв.м, что на 0,6% больше, чем в январе. При этом по количеству корпусов предложение увеличилось сразу на 3,9%. В феврале 2017 года на рынок новостроек Москвы вышли только несколько корпусов в текущих проектах, новых жилых комплексов в реализацию не выходило.
В разбивке по сегментам в столице по-прежнему лидирует бизнес-класс. В феврале 10,8% от общего объема рыночного предложения приходилось на эконом-, 40,3% – на комфорт- и 48,9% – на бизнес-класс.
В структуре предложения доля однокомнатных и двухкомнатных квартир практически сравнялась – 39,6% и 38,8% соответственно.
В феврале 2017 года средневзвешенная цена предложения составила 195,4 тыс. руб. за кв. м (соответствует 3340 долл. за кв. м), что на 0,3% ниже, чем месяцем ранее. Средневзвешенная цена объектов экономкласса составила 112,9 тыс. руб. за кв. м. (+1,8%), комфорт-класса – 151,7 тыс. руб. за кв. м.(-0,7%), бизнес-класса – 249,7 тыс. руб. за кв. м (+0,2 %). Как видно, наибольшая динамика наблюдается в сегменте эконом, что обусловлено не только тем, что не выходило новых корпусов в реализацию, но и стабильно высоким спросом на новостройки данного класса, что позволяет застройщикам более свободно повышать цену по мере роста строительной готовности объекта.
Традиционно наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в ЦАО – 526,8 тыс. руб. за кв. м. На втором месте расположился САО – 250 тыс. руб. за кв. м. Последние места в данном рейтинге традиционно занимают ЮВАО и ЗелАО с показателями стоимости в 136 и 92,5 тыс. руб. за кв. м, оответственно.

Новая Москва

В феврале 2017 года объем предложения на первичном рынке Новой Москвы составил примерно 11,3 тыс. квартир, суммарная площадь которых составила 590,5 тыс. кв. м. По сравнению с январем объем предложения снизился на 1,1%.
Самым массовым сегментом на присоединенных территориях остался комфорт-класс, на который приходится примерно 75,4% от общего объема предложения. На долю жилья экономкласса приходится 16,4% и бизнес-класса – 8,2% предложения.
В феврале 2017 года на первичном рынке Новой Москвы вышел квартал №14 ЖК комфорт-класса «Испанские кварталы», а также два новых корпуса в ЖК «Бунинские луга». В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры (51,1 и 33,8% соответственно).
В феврале средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы составила 98,4 тыс. руб. за кв. м (эквивалентно 1680 долл. за кв. м), что на 1,4% ниже, чем в январе текущего года.
В Новомосковском АО стоимость квадратного метра уменьшилась на 1,2% и составила 101 тыс. руб. за кв. м. Средневзвешенная цена на первичном рынке ТАО также снизилась в феврале, на 1,6%, и составила 73 тыс. руб. за кв. м.
Средневзвешенная цена на рынке экономкласса Новой Москвы составила 85,8 тыс. руб. за кв.м (-2%), комфорт-класса – 96,9 тыс. руб. за кв.м (-1,5%) и бизнес-класса – 137,3 тыс. руб. за кв.м (без изменений). Наибольшее падение средневзвешенной цены зафиксировано в экономклассе и объясняется снижением предложения в готовых корпусах. Спрос на квартиры в новостройках экономкласса на высокой стадии строительной готовности стабильно высок.
«В феврале 2017 года на рынке Москвы в старых и новых границах была относительно спокойная конъюнктура, и сохранялся стабильный спрос на квартиры в строящихся проектах. Новостной фон от органов власти и игроков рынка был также спокойный. В целом можно зафиксировать определенное снижение девелоперской активности застройщиков, которое особенно заметно в динамике выданных разрешений на строительство за февраль – на жилые многоэтажные объекты выдано примерно на 25% меньше разрешений, чем в среднем ежемесячно в 2016 году. Во многом это объясняется усложнением законодательных требований.
Именно поэтому в конце 2016 года был всплеск девелоперской активности именно на получение разрешений на строительство – выданных разрешений в декабре прошлого года было в два раза больше, чем в среднем по году», – комментирует руководитель отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков.


Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией МИЭЛЬ.



Ещё новости от МИЭЛЬ

14.11.2019 Метро уже не то?
Сейчас, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», открытие новых станций метро не так существенно влияет на цену квадратного метра, как 10 лет назад

31.10.2019 Сколько денег нужно, чтобы поселиться в Москве?
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых доступных квартир вторичного рынка Москвы и Новой Москвы.

24.10.2019 В сентябре 2019 года доля ипотечных сделок на вторичном рынке достигла максимальных показателей
В сентябре доля ипотечных сделок на вторичном рынке недвижимости Московского региона, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», составила 60%.

16.10.2019 Бегут ли арендаторы из домов под снос?
По оценке специалистов компании «МИЭЛЬ-Аренда», программа реновации не оказывает существенного влияния на рынок аренды столичного жилья.

04.10.2019 Аренда для любителей старины
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» квартиры в аренду в дореволюционных домах составляют порядка 9% от всего предложения на рынке столичной аренды.

28.09.2019 Апартаменты в Москве можно купить за 2 млн и 2 млрд рублей
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», доля апартаментов в структуре предложения на столичном рынке недвижимости составляет не более 5%.

16.09.2019 Каждая десятая сделка на московском рынке регулярного жилья – инвестиционная
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» доля инвестиционных сделок на столичном рынке недвижимости составляет порядка 10%.

09.09.2019 Жилье по программе реновации – без ажиотажа
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», жилье в домах под снос в границах старой Москвы можно найти по цене от 4,3 млн рублей до 25 млн рублей.

09.09.2019 Аренда лофтов – мало и дорого
На столичном рынке аренды лофтов предложение по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» составляет менее 1% от всего предложения на рынке аренды Москвы.

30.08.2019 Когда один в поле воин
В преддверии нового учебного года традиционно увеличивается количество запросов на совместную аренду.

25.08.2019 Тренды вторичного рынка
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выделили основные тренды рынка вторичной недвижимости, которыми ознаменовалось начало второго полугодия

20.08.2019 Аренда высокого сезона
Традиционно в преддверии осени начинается «высокий сезон» на рынке аренды квартир, спрос растет. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали,

20.08.2019 Деревянные дома
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение деревянных домов составляет не более 15% от всего предложения загородных домов в МО.

26.07.2019 Ипотечная усталость
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» доля ипотечных сделок в Московском регионе составляет порядка 48%.

26.07.2019 Почём квартира для студента?
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали предложение квартир в аренду в районах расположения некоторых крупнейших столичных вузов.

15.07.2019 Торгу быть
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в мае-июне 2019 года доля сделок с дисконтом не превышала 17%.

15.07.2019 Скоростной интернет – непременное условие дачников
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» провели анализ запросов клиентов на летнюю загородную аренду.

30.06.2019 Квартиры до 20 квадратных метров
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» составили рейтинг самых маленьких квартир на рынке аренды Москвы.


30.06.2019 Лето, солнце, море – где дешевле?
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» на основе данных офиса «В Сочи» составили рейтинг самых доступных предложений в шаговой доступности от моря.

30.06.2019 Аренда высокого класса
Элитное жилье часто снимают иностранные корпорации для сотрудников высокого уровня.


Все новости МИЭЛЬ
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск