16.04.2011

На смену торговым центрам придут моллы с масштабной развлекательной составляющей

Привычный формат крупного торгового центра, состоящего из нескольких десятков или сотен магазинов, разбавленных лишь фудкортом и кинотеатром, постепенно сдает позиции. Будущее — за моллами с масштабной развлекательной составляющей, которая будет включать детские игровые и образовательные зоны, художественные галереи, спортивные площадки, аквапарки. Пока подобных объектов единицы, но рост внимания к ним со стороны покупателей уже очевиден, говорят эксперты.
Эксперты Jones Lang LaSalle оценивают объем качественных торговых площадей в Петербурге на уровне 1,4 млн кв. м, общий объем, по данным Colliers international, составляет 2,7 млн кв. м. Появление новых форматов ТЦ особенно актуально в условиях насыщения рынка, которое произойдет в ближайшие годы, а по оценкам некоторых аналитиков, уже наступило. «Уже сейчас наблюдается тренд, когда новые качественные ТЦ, например «Галерея», отбирают поток покупателей у других качественных объектов, например «Меги», — говорит заместитель директора отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Андрей Косарев.
Объекты, концепции которых создавались на заре рынка торговой недвижимости в 1998—2003 годах, теряют популярность, так как не удовлетворяют современным требованиям: мелкая нарезка помещений, неудобная внутренняя логистика, недостаточное количество парковочных мест, отсутствие крупных брендовых арендаторов, говорит генеральный директор Colliers International Петербург Николай Казанский. Рынок в России давно готов к тому, чтобы расширять функции торговых комплексов, добавлять больше развлекательной и культурной составляющей, уверена руководитель отдела торговых центров компании Praktis CB Катерина Немирова. Торговые центры воспринимаются потребителем не только как территория для совершения покупок, но и как место, где можно провести досуг с семьей или друзьями, добавляет директор по развитию бизнеса Astera Людмила Рева. «Но операторы развлекательных объектов платят невысокие арендные ставки, поэтому избыточный объем этой функции может снизить доходность ТЦ», — отмечает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова.
Среди объектов нового поколения эксперты отмечают уже функционирующий «Толстой сквер» с масштабной культурной и строящийся Piterland с серьезной спортивно-развлекательной составляющей. Между тем, по мнению руководителя группы исследования рынка недвижимости Knight Frank St. Petersburg Олега Громкова, совмещение торгового комплекса и крупного социального объекта, будь то учебное заведение, театр или музей, в России нереализуемо, так как в текущих реалиях все должно быть построено за счет средств девелопера и потом передано городу.
При этом, как подчеркивает ведущий эксперт-аналитик GVA Sawyer Сергей Рассказов, Россия пойдет не по американскому пути развития ТЦ, которому присущи гигантизм (площадь объекта — более 200—300 тыс. кв. м) и размещение комплексов вдали от города, а по европейскому. «Пока выгоднее строить ТЦ в городах в том числе ввиду отсутствия рынка земли и хорошей дорожной инфраструктуры, низкого уровня автомобилизации», — отмечает эксперт.
Источник: rbcdaily.ru

Поделитесь этой новостью



Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.


Новости компаний

19.10.2019 DOBOT создал образовательный робот-манипулятор «Magician Lite» (SergeyVladimirov)
DOBOT создал образовательный робот-манипулятор «Magician Lite»

18.10.2019 На складах DB Schenker могут начать использовать экзоскелеты  (SergeyVladimirov)
В данный момент немецкий офис DB Schenker успешно завершил тестирование устройств на территории нескольких складских комплексов.

18.10.2019 Перу намерена увеличить экспорт продовольственных товаров в Россию  (SergeyVladimirov)
Отношения между Перу и Россией продолжают крепнуть. Россия станет ключевым рынком СНГ для перуанских компаний и торговли».

18.10.2019 Mokkiten Japan-2019: в Японии представлена продукция российского леспрома (SergeyVladimirov)
С 3 по 6 октября в выставочном комплексе Port Messe Nagoyaг.


18.10.2019 Export Portal создает экспертную группу EC+ из профессионалов других стран (SergeyVladimirov)
Export Portal создает экспертную группу EC+ из профессионалов других стран

17.10.2019 Кофе против осенней хандры: осваиваем метод V60 (Paclan)
С небелёными фильтрами Paclan приготовить терпкий напиток можно прямо в чашке

17.10.2019 Дубайский товарно-сырьевой центр получил премию «Global Free Zone of the Year» (SergeyVladimirov)
Дубайский товарно-сырьевой центр получил премию «Global Free Zone of the Year»

16.10.2019 Новый проект - видеопроектор для ресторана с панорамными окнами (VEGA AV)
Был выбран мощный проектор, способный создать яркое насыщенное изображение на четырехметровом экране даже в солнечный день.

16.10.2019 ПУ-клей для сэндвич-панелей  (SergeyVladimirov)
Лидером российского рынка на протяжении многих лет считается продукция современной компании «Химтраст».


16.10.2019 РОС-ГАЗ-ЭКСПО: ряд решений для отрасли СПГ представила компания Jereh (SergeyVladimirov)
РОС-ГАЗ-ЭКСПО: ряд решений для отрасли СПГ представила компания Jereh

16.10.2019 Бегут ли арендаторы из домов под снос? (МИЭЛЬ)
По оценке специалистов компании «МИЭЛЬ-Аренда», программа реновации не оказывает существенного влияния на рынок аренды столичного жилья.

15.10.2019 Какие склады нужны торговле: расскажет Андрей Постников на «Дне Ритейла»  (SergeyVladimirov)
Стремительный рост продаж товаров народного потребления через онлайн изменяет форматы ритейла и наше представление о том, что такое современный ритейл

15.10.2019 JA Solar Japan отметила 7-летие торжественным мероприятием (SergeyVladimirov)
JA Solar Japan отметила 7-летие торжественным мероприятием

15.10.2019 Компания «Штрубе» представила инновационные решения растениеводам Волгоградской области  (SergeyVladimirov)
За годы работы компания «Штрубе» накопила значительный полевой опыт, базирующийся на результатах постоянной научно-селекционной работы, и стремится пр


15.10.2019 Risen Energy реализует масштабный проект создания плавучей электростанции (SergeyVladimirov)
Risen Energy реализует масштабный проект создания плавучей электростанции

Новости бизнеса

16.10.2019 Новое поколение покупателей задаст цифровой тренд в девелопменте (Недвижимость)
Люди поколения Z родились в эпоху цифровизации и не представляют свою жизнь без интернета и новейших технологий. Для такой аудитории важным является соответствие жилья высокому техническому уровню, его экономичность и насыщенность решениями «умного дома».

04.10.2019 Продажи квартир бизнес-класса столицы увеличили темп (Недвижимость)
Объем сделок первичного жилья Москвы в сегменте бизнес-класса в годовой динамике вырос на 25%. Эксперты связывают такую тенденцию с рекламными кампаниями девелоперов, проведенных в связи с переходом строительной отрасли на проектное финансирование.

13.09.2019 Монтажники инженерных систем вновь вышли на красную ковровую дорожку (Строительство)
Третье по счету вручение награды, состоявшееся 8 сентября в Центре международной торговли (Москва), стало беспрецедентным для компании REHAU и отрасли в целом – как по масштабу, так и по уровню участников и приглашенных гостей.

09.08.2019 На премию «Монтажник года» подано рекордное количество заявок (Строительство)
Экспертное жюри первой в России профессиональной премии в области монтажа инженерных систем REHAU «Монтажник года» приступило к обработке заявок участников.


26.07.2019 Девелопмент вступил в эпоху цифровизации (Строительство)
Цифровизация рушит границы рынка. Сегодняшний классический девелопер уже не будет таким завтра. На его территорию зайдут цифровые стартапы, и кто завтра будет девелопером – большой вопрос.

Все новости
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск