25.12.2018

На рынке вторичной недвижимости Москвы предновогоднее безумие

 (МИЭЛЬ)

«Ноябрь и декабрь на рынке вторичной недвижимости Москвы выдались небывало активными, – рассказывает Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Реализация отложенного спроса, желание взять ипотечный кредит по пока еще удобным ставкам и характерный для нашей страны «предновогодний синдром» – вот три фактора, которые вызвали ажиотаж. Это подтверждается и данными Росреестра: с марта мы наблюдаем ежемесячное превышение показателей по отношению к аналогичным периодам 2017 года, а количество переходов прав за 11 месяцев уходящего года почти вполовину больше, чем за 11 месяцев прошлого года».
Традиционно наиболее дорогие квартиры расположены в Центральном административном округе. Средняя цена за квадратный метр здесь превышает 400 тыс. руб. Затем идут Западный округ с ценой 282,4 тыс.руб/кв.м и Северо-Западный округ с ценой 227,4 тыс.руб./кв.м. Замыкает ценовой ряд Юго-Восточный административный округ, где средняя цена квадратного метра равна 172,6 тыс.руб. Во всех округах Москвы наблюдается рост цен.
Средняя цена на однокомнатную квартиру (кроме студий) в Южном, Юго-Восточном, Восточном административных округах составляет от 6 до 6,5 млн руб. В Юго-Западном, Северо-Западном и Северном административных округах – около 7 млн рублей., в западном 7,5 млн рублей. В Центральном административном округе средняя цена «однушки» достигает 16 млн рублей.
Двухкомнатная квартира в Южном, Юго-Восточном, Восточном административных округах обойдется в среднем в 8,5-9 млн рублей. В Юго-Западном, Северо-Западном и Северном округе стандартная «двушка» стоит порядка 9-10 млн рублей, а в Западном – примерно 10,5 млн рублей. В ЦАО стоимость однокомнатной квартиры может составлять 20-25 млн рублей и более в зависимости от района, типа дома, ремонта и т.д.
Самый дорогой объект на вторичном рынке Москвы в ноябре оценен в 3,6 млрд. рублей. Это двухуровневый пентхаус площадью 1256 кв. м, расположенный в гостинице «Москва». Самое недорогое предложение находится в Новой Москве – студия 14 квадратных метров на 1-м этаже трехэтажного дома. Стоимость – 1,15 млн рублей.
По данным операций ГК «МИЭЛЬ» за 11 месяцев 2018 года больше всего сделок совершено в Южном(14%), Восточном и Юго-Западном округах (по 13%). Вполовину меньше сделок заключали в ЦАО и СЗАО (по 7%).
Больше всего покупатели жилья за 11 месяцев приобрели «однушек» (40%), за двухкомнатными квартирами обратились 38% клиентов, а доля трехкомнатных квартир составила 19%. Около 3% приобретенных квартир – многокомнатные.


Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией МИЭЛЬ.



Ещё новости от МИЭЛЬ

14.11.2019 Метро уже не то?
Сейчас, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», открытие новых станций метро не так существенно влияет на цену квадратного метра, как 10 лет назад

31.10.2019 Сколько денег нужно, чтобы поселиться в Москве?
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых доступных квартир вторичного рынка Москвы и Новой Москвы.

24.10.2019 В сентябре 2019 года доля ипотечных сделок на вторичном рынке достигла максимальных показателей
В сентябре доля ипотечных сделок на вторичном рынке недвижимости Московского региона, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», составила 60%.

16.10.2019 Бегут ли арендаторы из домов под снос?
По оценке специалистов компании «МИЭЛЬ-Аренда», программа реновации не оказывает существенного влияния на рынок аренды столичного жилья.

04.10.2019 Аренда для любителей старины
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» квартиры в аренду в дореволюционных домах составляют порядка 9% от всего предложения на рынке столичной аренды.

28.09.2019 Апартаменты в Москве можно купить за 2 млн и 2 млрд рублей
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», доля апартаментов в структуре предложения на столичном рынке недвижимости составляет не более 5%.

16.09.2019 Каждая десятая сделка на московском рынке регулярного жилья – инвестиционная
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» доля инвестиционных сделок на столичном рынке недвижимости составляет порядка 10%.

09.09.2019 Жилье по программе реновации – без ажиотажа
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», жилье в домах под снос в границах старой Москвы можно найти по цене от 4,3 млн рублей до 25 млн рублей.

09.09.2019 Аренда лофтов – мало и дорого
На столичном рынке аренды лофтов предложение по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» составляет менее 1% от всего предложения на рынке аренды Москвы.

30.08.2019 Когда один в поле воин
В преддверии нового учебного года традиционно увеличивается количество запросов на совместную аренду.

25.08.2019 Тренды вторичного рынка
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выделили основные тренды рынка вторичной недвижимости, которыми ознаменовалось начало второго полугодия

20.08.2019 Аренда высокого сезона
Традиционно в преддверии осени начинается «высокий сезон» на рынке аренды квартир, спрос растет. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали,

20.08.2019 Деревянные дома
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение деревянных домов составляет не более 15% от всего предложения загородных домов в МО.

26.07.2019 Ипотечная усталость
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» доля ипотечных сделок в Московском регионе составляет порядка 48%.

26.07.2019 Почём квартира для студента?
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали предложение квартир в аренду в районах расположения некоторых крупнейших столичных вузов.

15.07.2019 Торгу быть
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в мае-июне 2019 года доля сделок с дисконтом не превышала 17%.

15.07.2019 Скоростной интернет – непременное условие дачников
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» провели анализ запросов клиентов на летнюю загородную аренду.

30.06.2019 Квартиры до 20 квадратных метров
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» составили рейтинг самых маленьких квартир на рынке аренды Москвы.


30.06.2019 Лето, солнце, море – где дешевле?
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» на основе данных офиса «В Сочи» составили рейтинг самых доступных предложений в шаговой доступности от моря.

30.06.2019 Аренда высокого класса
Элитное жилье часто снимают иностранные корпорации для сотрудников высокого уровня.


Все новости МИЭЛЬ
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск