14.11.2019

Метро уже не то?

 (МИЭЛЬ)
Если раньше с открытием новой станции метрополитена стоимость жилья в ее районе могла повышаться на 10-15%, то сейчас можно говорить о росте не более чем на 3-5% (в старых границах Москвы).
Транспортная доступность – один из главных параметров, влияющих на комфортность проживания, и, соответственно, на цену недвижимости.
«Если несколько лет назад цены на жилье в районах, где начиналось строительство станций метро, могли увеличиваться на 10-15%, то сегодня мы видим иную картину. Открытие новых станций скорее повышает спрос и ликвидность, а не стоимость квадратного метра», – комментирует Юлия Антясова, руководитель офиса «Новогиреево» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ».
Можно выделить два фактора, объясняющих эту тенденцию.
Во-первых, в последние годы в старых границах Москвы идет активное строительство новых станций метро. Сегодня многие станции открываются в районах с уже неплохой транспортной доступностью, местами дублируя имеющиеся транспортные пути. Благодаря этому заметно разгружаются линии, однако кардинального улучшения транспортной ситуации не происходит – и, соответственно, не происходит и роста цен.
Во-вторых, собственники уже с момента анонсирования новой станции, закладывают в стоимость квадратного метра его потенциальный рост, а повторное повышение, даже в отдаленных локациях со слабой транспортной доступностью, маловероятно.
Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией МИЭЛЬ. Смотреть все новости компании ЗДЕСЬ

Поделитесь этой новостью



Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.


Новости компаний

07.12.2019 Эксперты предрекли увеличение доходов лидеров рынка загородного жилья в 2020 году (SergeyVladimirov)
Ведущие компании по малоэтажному строительству в 2020 году продолжат рост

07.12.2019 СarMoney разместила облигации на 250 млн рублей (SergeyVladimirov)
Онлайн-сервис автозаймов CarMoney разместил третий выпуск биржевых облигаций с амортизацией серии БО-001-03 объемом 250 млн рублей

06.12.2019 YPO: главой правления сообщества на 2020-2021 гг. избран Анастасиос Эконому (SergeyVladimirov)
YPO: главой правления сообщества на 2020-2021 гг. избран Анастасиос Эконому

06.12.2019 PLASTFOIL® на кровле производства строительных материалов. Очередное признание профессионалов (PLASTFOIL)
Полимерная гидроизоляция PLASTFOIL®LIGHT толщиной 1,2 мм применена для реконструкции кровли площадью 1900 м2 производственного корпуса завода «Сибжилс


06.12.2019 PLASTFOIL® в «Вишневом саду» (PLASTFOIL)
Гидроизоляция стилобата ЖК «Вишневый сад» на Мосфильмовской ул. площадью 7000 м2 выполнена с применением полимерной мембраны PLASTFOIL®GEO толщиной 2

05.12.2019 Профильные системы для окон и фасадов – третий семинар для участников и гостей ArchYouth-2020  (Deceuninck Group )
6 декабря на территории «Колледжа Архитектуры, Дизайна и Реинжиниринга №26» состоится открытый семинар в рамках III сезона конкурса ArchYouth-2020

04.12.2019 Risen Energy расширяет присутствие на рынках стран инициативы "Пояс и путь" (SergeyVladimirov)
Risen Energy расширяет присутствие на рынках стран инициативы "Пояс и путь"

02.12.2019 Выполнен монтаж отопления и водоснабжения в доме 200 м.кв. («Инженерные Инновации»)
Выполнен монтаж отопления и водоснабжения в доме 200 м.кв.

01.12.2019 Рекорд эффективности солнечных элементов i-TOPCon типа n поставила Trina Solar (SergeyVladimirov)
Рекорд эффективности солнечных элементов i-TOPCon типа n поставила Trina Solar


01.12.2019 Новое предприятие открыла в Риге компания MGI (SergeyVladimirov)
Новое предприятие открыла в Риге компания MGI

30.11.2019 Авто бетоносмесители с самозагрузкой Fiori - очередное улучшение конструкции - модернизация ковша (SAMTECH)
Мобильные бсу самоходные бетонозаводы Fiori будут оснащаться ковшами новой конструкции, управление 6 гидроцилиндрами, минимизация залипания материалов

30.11.2019 Fiori бетоносмеситель с самозагрузкой 20куб.м/час отгружен в Сочи (SAMTECH)
Самоходный бетонозавод с самозагрузкой FIORI DB X50 в специальном исполнении отгружен покупателю из Южного федерального округа

30.11.2019 Открытие сырной лавки на Привозе  (АО Тульский молочный комбинат)
Полный ассортимент сыров теперь на фермерском рынке «Привоз» в Туле.

29.11.2019 На Solar Asset Management MENA 2019 состоялась презентация модулей Jolywood (SergeyVladimirov)
На Solar Asset Management MENA 2019 состоялась презентация модулей Jolywood


29.11.2019 Концерн Deceuninck совместно с партнерами провел Круглый стол для архитекторов в Санкт-Петербурге (Deceuninck Group )
Круглый стол для архитекторов, организованный международным концерном Deceuninck («Декёнинк») совместно с партнерами, прошел в Санкт-Петербурге

Новости бизнеса

30.10.2019 С 1 января 2020 года еще в 19 регионах можно будет стать самозанятым (Уроки бизнеса)
Опубликован проект закона о расширении эксперимента с самозанятыми на новые регионы, предлагается в список добавить еще 19 субъектов России

30.10.2019 Портал бизнес-навигатора МСП представляет сервис поиска проверок (Уроки бизнеса)
На сайте теперь можно найти по ИНН своей компании проверки, которые ее ожидают, а также дать отзыв на проведенную проверку

16.10.2019 Новое поколение покупателей задаст цифровой тренд в девелопменте (Недвижимость)
Люди поколения Z родились в эпоху цифровизации и не представляют свою жизнь без интернета и новейших технологий. Для такой аудитории важным является соответствие жилья высокому техническому уровню, его экономичность и насыщенность решениями «умного дома».

04.10.2019 Продажи квартир бизнес-класса столицы увеличили темп (Недвижимость)
Объем сделок первичного жилья Москвы в сегменте бизнес-класса в годовой динамике вырос на 25%. Эксперты связывают такую тенденцию с рекламными кампаниями девелоперов, проведенных в связи с переходом строительной отрасли на проектное финансирование.


13.09.2019 Монтажники инженерных систем вновь вышли на красную ковровую дорожку (Строительство)
Третье по счету вручение награды, состоявшееся 8 сентября в Центре международной торговли (Москва), стало беспрецедентным для компании REHAU и отрасли в целом – как по масштабу, так и по уровню участников и приглашенных гостей.

Все новости
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск