31.10.2018

Число квартир на продажу в Подмосковье достигло четырехлетнего минимума

 (МИЭЛЬ)
«Мы зафиксировали снижение средней цены предложения по итогам месяца, но важно понимать, что оно носит технический характер, – разъясняет Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Это происходит за счет уменьшения в структуре предложения квартир в наиболее дорогом, ближнем поясе Подмосковья, при этом в каждом из поясов удаленности изменение цены предложения по итогам месяца находится в пределах погрешности».
С начала года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир увеличилась лишь в ближнем Подмосковье, прирост к декабрю прошлого года составляет 2,9%. В среднем и дальнем поясе области изменение цены предложения с начала года находится в пределах погрешности.
По итогам сентября средняя удельная цена предложения в Московской области по поясам удаленности составила:
Ближнее Подмосковье – 95,98 тыс. руб./кв.м
Среднее Подмосковье – 68,80 тыс. руб./кв.м
Дальнее Подмосковье – 51,31 тыс. руб./кв.м
При этом по итогам месяца прирост средней удельной цены предложения в ближнем поясе отмечен лишь на восточном (+0,6%) и северном (+1%) направлениях.
С начала года наибольший прирост цены (+4,6%) отмечен на восточном направлении ближнего Подмосковья. На втором месте по темпу прироста цены в ближнем Подмосковье – западное направление (+2,3%). На северном направлении ближнего пояса прирост цены с начала года составил 0,8%, а изменение цены предложения на южном направлении находится в пределах погрешности. Наименьший прирост на южном направлении связан с тем, что это направление испытывает наибольшую конкуренцию со стороны Новой Москвы.
В среднем поясе Подмосковья цена предложения с начала года практически не изменилась, а на южном и северном направлениях – уменьшилась на 1,7% и 1,6%, соответственно.
В дальнем Подмосковье по сравнению с началом года наблюдается разнонаправленная картина: на наиболее доступном направлении (юго-восток) отмечен прирост цены на 2,8%, а на наиболее дорогом, северном направлении дальнего Подмосковья отмечено снижение цены на 3,5%.

«Объем предложения по итогам сентября продолжил сокращаться, – резюмирует Татьяна Саксонцева. – В сентябре 2018 года по сравнению с таким же месяцем предыдущих четырех лет объем предложения достиг минимального значения. Это объясняется как реализацией отложенного спроса, так и тем, что после недавнего скачка курсов валют собственники сняли часть объектов с продажи».
Расчеты выполнены в соответствии с методологическими рекомендациями по анализу рынка недвижимости Г. М. Стерника.

Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией МИЭЛЬ.

Поделитесь этой новостью



Ещё новости от МИЭЛЬ

14.11.2019 Метро уже не то?
Сейчас, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», открытие новых станций метро не так существенно влияет на цену квадратного метра, как 10 лет назад

31.10.2019 Сколько денег нужно, чтобы поселиться в Москве?
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых доступных квартир вторичного рынка Москвы и Новой Москвы.

24.10.2019 В сентябре 2019 года доля ипотечных сделок на вторичном рынке достигла максимальных показателей
В сентябре доля ипотечных сделок на вторичном рынке недвижимости Московского региона, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», составила 60%.

16.10.2019 Бегут ли арендаторы из домов под снос?
По оценке специалистов компании «МИЭЛЬ-Аренда», программа реновации не оказывает существенного влияния на рынок аренды столичного жилья.

04.10.2019 Аренда для любителей старины
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» квартиры в аренду в дореволюционных домах составляют порядка 9% от всего предложения на рынке столичной аренды.

28.09.2019 Апартаменты в Москве можно купить за 2 млн и 2 млрд рублей
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», доля апартаментов в структуре предложения на столичном рынке недвижимости составляет не более 5%.

16.09.2019 Каждая десятая сделка на московском рынке регулярного жилья – инвестиционная
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» доля инвестиционных сделок на столичном рынке недвижимости составляет порядка 10%.

09.09.2019 Жилье по программе реновации – без ажиотажа
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», жилье в домах под снос в границах старой Москвы можно найти по цене от 4,3 млн рублей до 25 млн рублей.

09.09.2019 Аренда лофтов – мало и дорого
На столичном рынке аренды лофтов предложение по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» составляет менее 1% от всего предложения на рынке аренды Москвы.

30.08.2019 Когда один в поле воин
В преддверии нового учебного года традиционно увеличивается количество запросов на совместную аренду.

25.08.2019 Тренды вторичного рынка
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выделили основные тренды рынка вторичной недвижимости, которыми ознаменовалось начало второго полугодия

20.08.2019 Аренда высокого сезона
Традиционно в преддверии осени начинается «высокий сезон» на рынке аренды квартир, спрос растет. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали,


Все новости МИЭЛЬ
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск