31.10.2018

Число квартир на продажу в Подмосковье достигло четырехлетнего минимума

 (МИЭЛЬ)
«Мы зафиксировали снижение средней цены предложения по итогам месяца, но важно понимать, что оно носит технический характер, – разъясняет Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Это происходит за счет уменьшения в структуре предложения квартир в наиболее дорогом, ближнем поясе Подмосковья, при этом в каждом из поясов удаленности изменение цены предложения по итогам месяца находится в пределах погрешности».
С начала года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир увеличилась лишь в ближнем Подмосковье, прирост к декабрю прошлого года составляет 2,9%. В среднем и дальнем поясе области изменение цены предложения с начала года находится в пределах погрешности.
По итогам сентября средняя удельная цена предложения в Московской области по поясам удаленности составила:
Ближнее Подмосковье – 95,98 тыс. руб./кв.м
Среднее Подмосковье – 68,80 тыс. руб./кв.м
Дальнее Подмосковье – 51,31 тыс. руб./кв.м
При этом по итогам месяца прирост средней удельной цены предложения в ближнем поясе отмечен лишь на восточном (+0,6%) и северном (+1%) направлениях.
С начала года наибольший прирост цены (+4,6%) отмечен на восточном направлении ближнего Подмосковья. На втором месте по темпу прироста цены в ближнем Подмосковье – западное направление (+2,3%). На северном направлении ближнего пояса прирост цены с начала года составил 0,8%, а изменение цены предложения на южном направлении находится в пределах погрешности. Наименьший прирост на южном направлении связан с тем, что это направление испытывает наибольшую конкуренцию со стороны Новой Москвы.
В среднем поясе Подмосковья цена предложения с начала года практически не изменилась, а на южном и северном направлениях – уменьшилась на 1,7% и 1,6%, соответственно.
В дальнем Подмосковье по сравнению с началом года наблюдается разнонаправленная картина: на наиболее доступном направлении (юго-восток) отмечен прирост цены на 2,8%, а на наиболее дорогом, северном направлении дальнего Подмосковья отмечено снижение цены на 3,5%.

«Объем предложения по итогам сентября продолжил сокращаться, – резюмирует Татьяна Саксонцева. – В сентябре 2018 года по сравнению с таким же месяцем предыдущих четырех лет объем предложения достиг минимального значения. Это объясняется как реализацией отложенного спроса, так и тем, что после недавнего скачка курсов валют собственники сняли часть объектов с продажи».
Расчеты выполнены в соответствии с методологическими рекомендациями по анализу рынка недвижимости Г. М. Стерника.

Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией МИЭЛЬ. Смотреть все новости компании ЗДЕСЬ

Поделитесь этой новостью



Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.


Новости компаний

17.10.2019 Кофе против осенней хандры: осваиваем метод V60 (Paclan)
С небелёными фильтрами Paclan приготовить терпкий напиток можно прямо в чашке

17.10.2019 Дубайский товарно-сырьевой центр получил премию «Global Free Zone of the Year» (SergeyVladimirov)
Дубайский товарно-сырьевой центр получил премию «Global Free Zone of the Year»

16.10.2019 Новый проект - видеопроектор для ресторана с панорамными окнами (VEGA AV)
Был выбран мощный проектор, способный создать яркое насыщенное изображение на четырехметровом экране даже в солнечный день.

16.10.2019 ПУ-клей для сэндвич-панелей  (SergeyVladimirov)
Лидером российского рынка на протяжении многих лет считается продукция современной компании «Химтраст».


16.10.2019 РОС-ГАЗ-ЭКСПО: ряд решений для отрасли СПГ представила компания Jereh (SergeyVladimirov)
РОС-ГАЗ-ЭКСПО: ряд решений для отрасли СПГ представила компания Jereh

16.10.2019 Бегут ли арендаторы из домов под снос? (МИЭЛЬ)
По оценке специалистов компании «МИЭЛЬ-Аренда», программа реновации не оказывает существенного влияния на рынок аренды столичного жилья.

15.10.2019 Какие склады нужны торговле: расскажет Андрей Постников на «Дне Ритейла»  (SergeyVladimirov)
Стремительный рост продаж товаров народного потребления через онлайн изменяет форматы ритейла и наше представление о том, что такое современный ритейл

15.10.2019 JA Solar Japan отметила 7-летие торжественным мероприятием (SergeyVladimirov)
JA Solar Japan отметила 7-летие торжественным мероприятием

15.10.2019 Компания «Штрубе» представила инновационные решения растениеводам Волгоградской области  (SergeyVladimirov)
За годы работы компания «Штрубе» накопила значительный полевой опыт, базирующийся на результатах постоянной научно-селекционной работы, и стремится пр


15.10.2019 Risen Energy реализует масштабный проект создания плавучей электростанции (SergeyVladimirov)
Risen Energy реализует масштабный проект создания плавучей электростанции

15.10.2019 Соглашение заключили Shin-Etsu Chemical и JA Solar (SergeyVladimirov)
Соглашение заключили Shin-Etsu Chemical и JA Solar

14.10.2019 На электронной торговой площадке B2B-Center продают строительную производственную базу в Комсомольске-на-Амуре (B2B-Center)
Электронный аукцион пройдет на торговой площадке B2B-Center в начале ноября 2019 года. Заявки принимаются до 4 ноября.

14.10.2019 "Открой свое дело". Обучающий интесив в Тюмени (Эльпорт-Тюмень)
26-27 октября, Тюменский технопарк

14.10.2019 Сеть глобального сотрудничества расширяет Supermicro (SergeyVladimirov)
Сеть глобального сотрудничества расширяет Supermicro


13.10.2019 Ключевые деловые события в период с 10 по 20 октября 2019 года от Инвестиционного агентства Тюменской области (Эльпорт-Тюмень)
Предлагаем вашему вниманию ключевые деловые события для предпринимателей и тех кто хочет ими стать в период с 10 по 20 октября 2019 года. Участие бесп

Новости бизнеса

16.10.2019 Новое поколение покупателей задаст цифровой тренд в девелопменте (Недвижимость)
Люди поколения Z родились в эпоху цифровизации и не представляют свою жизнь без интернета и новейших технологий. Для такой аудитории важным является соответствие жилья высокому техническому уровню, его экономичность и насыщенность решениями «умного дома».

04.10.2019 Продажи квартир бизнес-класса столицы увеличили темп (Недвижимость)
Объем сделок первичного жилья Москвы в сегменте бизнес-класса в годовой динамике вырос на 25%. Эксперты связывают такую тенденцию с рекламными кампаниями девелоперов, проведенных в связи с переходом строительной отрасли на проектное финансирование.

13.09.2019 Монтажники инженерных систем вновь вышли на красную ковровую дорожку (Строительство)
Третье по счету вручение награды, состоявшееся 8 сентября в Центре международной торговли (Москва), стало беспрецедентным для компании REHAU и отрасли в целом – как по масштабу, так и по уровню участников и приглашенных гостей.

09.08.2019 На премию «Монтажник года» подано рекордное количество заявок (Строительство)
Экспертное жюри первой в России профессиональной премии в области монтажа инженерных систем REHAU «Монтажник года» приступило к обработке заявок участников.


26.07.2019 Девелопмент вступил в эпоху цифровизации (Строительство)
Цифровизация рушит границы рынка. Сегодняшний классический девелопер уже не будет таким завтра. На его территорию зайдут цифровые стартапы, и кто завтра будет девелопером – большой вопрос.

Все новости
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск