Спецпредложение

Специальные условия на обновление исследований

Компания MegaResearch предлагает своим клиентам актуализировать уже выполненные отчеты в короткий срок и со скидкой 30%. Пусть уже полученные Вами данные будут актуальны и принесут Вам прибыль. Очевидно, что в текущей политико-экономической ситуации в России, обновление ранее выполненных исследований нужно гораздо чаще. Изменения курса, очередные санкции и перспектива новых. Будьте вооружены. Не пользуйтесь устаревшими данными!

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Бесплатная аналитика

Рынок жилой недвижимости г.Калининграда. Тенденции развития. (артикул: 00716 09692)

Дата выхода отчета: 3 Мая 2008
География исследования: Калининградская область
Период исследования: По 1 квартал 2008 года
Количество страниц: 52
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Цели:
    Изучение рынка жилой недвижимости Калининградской области и его тенденций развития. Дать прогноз развития рынка.

    Методы:
    Анализ вторичных источников информации и анализ мнений экспертов.

    Отчет содержит аналитическую информацию о состоянии рынка жилой недвижимости Калининградской области. Проанализирована структура жилищного фонда, рассмотрена динамика ввода в действие жилых домов. Структурно отчет включает в себя краткий обзор экономической и демографической ситуации в Калининградской области, анализ ситуации на рынке недвижимости области.  Представлен анализ структуры спроса и предложения по различным параметрам на первичном и вторичном рынках. Приведены выводы и прогнозы развития рынка.

    Выдержки из текста:
    «На начало 2008 года общий объем жилищного фонда Калининградской области составил … млн. кв.м. общей площади, из них Калининград – … млн. кв.м. В городской местности расположено 80% всего жилищного фонда региона. При этом в целом по области насчитывается … тысяч квартир, из них … тыс.квартир в Калининграде.
    В Калининграде на настоящий момент жилые дома можно распределить по следующим категориям: здания немецкой постройки (до 1945 г.), т.н. «сталинские» дома и «хрущевки» (жилье постройки 1946-1970 гг.); жилые дома 1971-1995 годов постройки и новые дома (начиная с 1995 года постройки).
    Рост объемов вводимой жилой недвижимости в 2006 – 2007 гг. происходил ускоренными темпами. Так в 2006 году объем построенного жилья практически в 2 раза превысил уровень 2005 года. Прирост в 2007 году составил 50%. На начало 2008 года идет отставание темпов строительства по сравнению с предыдущими периодами. Так темпы роста в 1 квартале 2007 года по сравнению с аналогичным периодом 2006 года составили 55%, а в 2008 – лишь 12% (прирост в 1 квартале 2006 года по сравнению с 2005 годом составил 19%).»

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    I.  ЭКОНОМИКО-ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РЕГИОНА И Г. КАЛИНИНГРАДА
    II. ДЕМОГРАФИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ, ДОХОДЫ НАСЕЛЕНИЯ И ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ ЖИЛЬЕМ
    III РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ
    IV  АНАЛИЗ СИТУАЦИИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
    4.1. СТРУКТУРА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
    4.2. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ  ЖИЛЫХ ДОМОВ
    4.3. ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ
    4.4. ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ
    4.5. ТЕНДЕНЦИИ СПРОСА НА РЫНКЕ ПЕРВИЧНОЙ И ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
    4.6. КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК НА РЫНКЕ ПЕРВИЧНОЙ И ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
    V ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ
    ПРИЛОЖЕНИЕ. ОПИСАНИЕ СТРОЯЩИХСЯ ОБЪЕКТОВ В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (МАЙ 2008)
  • Перечень приложений

    Таблицы:
    Таблица 1. Численность населения региона, 2003 – 1 кв.2008гг., тыс.чел.
    Таблица 2. Численность населения города Калининград, 2003 – 1 кв.2008гг., тыс.чел.
    Таблица 3. Среднемесячная заработная плата работающих в Калининградской области с 2005 г.
    Таблица 4. Общий объем выданных кредитов физическим лицам на покупку жилья (включая ипотечные кредиты, в рублях и иностранной валюте)
    Таблица 5. Объем выданных кредитов физическим лицам в рублях и иностранной валюте
    Таблица 6. Статистика выдачи ипотечных кредитов на территории г.Калининграда и Гурьевского района за 1 квартал 2008г.
    Таблица 7. Динамика выдачи ипотечных кредитов региональным оператором АИЖК «Фондом жилищного и социального строительства Калининградской области»:
    Таблица 8.  Анализ размера первоначального взноса по ипотечным программам Калининграда
    Таблица 9.  Анализ  сроков кредитования  по ипотечным программам Калининграда
    Таблица 10. Анализ  процентных ставок по ипотечным программам Калининграда
    Таблица 11. Общий объем жилищного фонда, млн. м.кв.
    Таблица 12. Ввод жилой недвижимости в Калининградской области, 2003 – 1 кв.2008гг., тыс.кв.м.
    Таблица 13. Ввод жилых зданий, 2003 – 1 кв.2008гг., шт.
    Таблица 14. Предложение на первичном рынке по административным районам, 2003 – 1 кв.2008гг., квартир
    Таблица 15. Предложение на первичном рынке по конструктивным типам, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего предложения
    Таблица 16. Предложение на первичном рынке по количеству комнат, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего предложения
    Таблица 17. Динамика цен по административным районам, 2003 – 1 кв.2008гг., долларов/кв.м.
    Таблица 18. Ценовые классы жилья в Калининградской области, 2007г.
    Таблица 19. Спрос на первичном рынке по административным районам, 2005 – 1 кв.2008гг., квартир
    Таблица 20. Спрос на первичном рынке по конструктивным типам, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего предложения
    Таблица 21. Спрос на первичном рынке по количеству комнат, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего предложения
    Таблица 22. Категории жилых домов
    Таблица 23. Структура потребительских характеристик по степени важности
    Таблица 24. Предложение на вторичном рынке по административным районам, 2003 – 1 кв.2008гг., квартир
    Таблица 25. Предложение на вторичном рынке по конструктивным типам, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего предложения
    Таблица 26. Предложение на вторичном рынке по количеству комнат, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего предложения
    Таблица 27. Динамика цен по административным районам, 2003 – 1 кв.2008гг., долларов/кв.м.
    Таблица 28. Ценовые классы вторичного жилья в Калининградской области, Спрос на конец 2007г.
    Таблица 29. Спрос на вторичном рынке по административным районам, 2003 – 1 кв.2008гг., квартир
    Таблица 30. Спрос на вторичном рынке по конструктивным типам, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего спроса
    Таблица 31. Спрос на вторичном рынке по количеству комнат, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего предложения
    Таблица 32. Количество сделок, 2005 – 1 кв.2008 гг., шт.

    Диаграммы:
    Диаграмма 1. Динамика среднемесячной заработной платы работающих в Калининградской области с 2005 г.
    Диаграмма 2. Планируемая правительством средняя заработная плата населения, на 2008-2012 гг., руб.
    Диаграмма 3.  Жилищные потребности населения
    Диаграмма 4. Динамика темпов прироста выдачи жилищных кредитов в 2007 году, Калининградская области, в % к предыдущему периоду
    Диаграмма 5. Структура жилищного фонда Калининграда
    Диаграмма 6. Объемы ввода в действие жилых домов  в Калининграде, кв.м
    Диаграмма 7. План Правительства по вводу жилой недвижимости, 2007 (факт), 2008 – 2012гг., тыс.кв.м

    Приложения:
    ПРИЛОЖЕНИЕ. Описание строящихся объектов в Калининградской области (май 2008)

     

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка торговой и офисной недвижимости Киева. 2017 год.

Регион: Киев

Дата выхода: 07.11.17

34 500
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 02.03.17

75 000
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 01.03.17

75 000
Обзор качества работ на демонтажном рынке РФ

Регион: Россия

Дата выхода: 23.12.16

60 000
Аналитический обзор: Анализ рынка керамзита в РФ и Самарской области

Регион: Россия, Самарская область

Дата выхода: 28.06.16

27 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 2011
    По итогам 2011 года по данным Росстата в России было введено 62,3 млн. кв. м жилья, что практически соответству- ет запланированным к вводу объемам и на 7% превышает показатели прошлого года. Лидером по объемам ввода жилья за 11 месяцев 2011 г. осталась Московская область, где за истекший период было введено 4,9 млн. кв. м жилых площадей. Второе место заня- ла Республика Татарстан, на третье место вышел г. Санкт- Петербург. В Москве по итогам января-ноября 2011 г. было введено 1,2 млн. кв. м жилья. По итогам 2011 г., по предварительным данным Комплекса градостроительной политики и строи- тельства города Москвы, в столице было построено 2 млн. кв. м, что составило всего 80% от запланированных показа- телей. В течение 2011 г. рынок новостроек активно пополнялся новыми объектами преимущественно эконом- и комфорт- класса. Новостройки бизнес-класса в течение года выходи- ли на рынок довольно низкими темпами. По состоянию на конец 2011 г. объем предложения на рынке новостроек со- ставил 218 объектов или порядка 1 млн. кв. м с учетом апар- таментов и элитных новостроек. Кардинальных изменений в структуре предложения по сравнению с предыдущими пе- риодами не произошло. Спрос на рынке жилой недвижимости Москвы в 2011 г. находился на высоком уровне, однако ажиотажа не наблю- далось ни в од…
  • РАЗВИТИЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ-ФИЛИАЛА АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ В Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
    Структура бизнес-плана

    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта
    2.2. Описание услуг агентства недвижимости
    2.3. Особенности организации проекта
    2.4. Информация об участниках проекта*
    2.5. Месторасположение проекта

    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Общий обзор рынка услуг агентств недвижимости в г. Санкт-Петербург
    3.2. Основные тенденции на рынке
    3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
    3.4. Обзор потенциальных конкурентов
    3.5. Ценообразование на рынке
    3.6. Маркетинговая стратегия выхода на рынок
    3.6.1. Общая маркетинговая стратегия 5P (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение)
    3.6.2. План создания и продвижения сайта
    3.6.3. План маркетинговых мероприятий

    4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    4.1. План по персоналу
    4.2. План-график работ по проекту
    4.3. Источники, формы и условия финансирования
    4.4. Юридический аспект деятельности

    5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН*
    5.1. Описание процесса предоставления услуг
    5.2. Описание необходимого оборудования для оснащения офиса

    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    6.1. Исходные данные и допущения
    6.2. Номенклатура и цены
    6.3. Инвестиционные издержки
    6.4. П…
  • Исследование рынка складских и офисных помещений в Белгороде
    1. Рынок складских и офисных помещений в Белгороде
    1.1.Действующие предложения по аренде/продаже офисов в Белгороде (местонахождение, метраж)
    1.2.Действующие предложения по аренде/продаже складских помещений в Белгороде (местонахождение, метраж)
    1.3.Цены на продажу/аренду офисных и складских помещений в Белгороде, динамика цен
    1.4.Требования к складским помещениям
    1.5.Характеристика компаний-арендаторов
    1.6.Оценка спроса на услуги аренды складских помещений (определение площадей, пользующихся спросом; выявление предпочтений по географическому расположению складов)
    1.7.Оценка спроса на услуги аренды офисных помещений (по классам офисных зданий, по площадям)
    При подготовке Раздела 1 будет проводиться интервьюирование Белгородских риэлтерских компаний, а также анализ отраслевых порталов.
    2. Конкурентный анализ
    2.1.Выявление основных игроков рынка складских и офисных помещений в Белгороде
    2.2. Арендные ставки офисных помещений в Белгороде в зависимости от класса офиса (анализ цен 5 конкурентов)
    2.3.Арендные ставки складских помещений в Белгороде (анализ цен 5 конкурентов)
    Для п. 2.2. – 2.3.с Заказчиком необходимо согласовать 5 компаний для конкурентного анализа.

    ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ:<…
Навигация по разделу
  • Все отрасли
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск


Внимание! У нас появился новый сервис "Карта проезда от Яндекс"
Пожалуйста, уточните адрес Вашей фирмы, чтобы корректно отображалась карта проезда.
Ваш адрес в настоящий момент:

^ Наверх