Спецпредложение

Специальные условия на обновление исследований

Компания MegaResearch предлагает своим клиентам актуализировать уже выполненные отчеты в короткий срок и со скидкой 30%. Пусть уже полученные Вами данные будут актуальны и принесут Вам прибыль. Очевидно, что в текущей политико-экономической ситуации в России, обновление ранее выполненных исследований нужно гораздо чаще. Изменения курса, очередные санкции и перспектива новых. Будьте вооружены. Не пользуйтесь устаревшими данными!

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Бесплатная аналитика

Влияние мирового финансового кризиса на рынок недвижимости Московской области (сентябрь 2008 - сентябрь 2009 года) (артикул: 04327 09692)

Дата выхода отчета: 10 Ноября 2009
География исследования: Московская область
Период исследования: сентябрь 2008 - сентябрь 2009 года
Количество страниц: 78
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Данная работа является уникальным объективным исследованием изменений, произошедших на рынке малоэтажной загородной недвижимости за год с момента начала кризиса. Ежемесячный мониторинг, проводимый экспертами компании начиная с сентября 2008 года, помог выявить все тенденции, а также отметить малейшие изменения в структуре предложения и спроса.

     Все результаты в работе представлены в сравнении с докризисным периодом, что поможет девелоперам\инвесторам\собственникам земли сделать самостоятельные выводы и принять взвешенное решение, полагаясь на аргументированные данные отчета.


    Особое внимание в исследовании уделено изменению стоимостных и качественных характеристик объектов различных классов и форматов под воздействием разнообразных факторов - удаленность, трасса, сегмент и т.д.
    Не менее ценным является анализ результатов динамики продаж коттеджных поселков Подмосковья. Ежеквартальный мониторинг объемов продаж ведется компанией начиная с 2002 года. Сейчас общее количество поселков, по которым имеются подобные данные, приближается к 700.

    В ходе исследования специалистами компании Vesco Consulting проанализированы все изменения, отмеченные в темпах реализации домовладений каждого вида (коттеджи\таунхаусы\апартаменты\участки без подряда). При этом наиболее впечатляющий рост демонстрирует сегмент земельных участков, продажи которых значительно превысили докризисный уровень. Имея огромный практический опыт, как в части реализации проектов, так и обладая оперативной информацией о состоянии рынка, экспертами компании был составлен прогноз динамики продаж домовладений на 4 квартал 2009 года.


    В рамках проведения настоящего исследования был оценен спрос на загородную недвижимость. Все заявки от потенциальных клиентов, поступающие в компанию Vesco Realty, были разграничены в зависимости от их качественных характеристик. Совокупно проанализировано более 600 клиентских запросов. Все полученные результаты были сопоставлены с данными на сентябрь 2008 года.


    Цель исследования – определение ситуации, сложившейся на рынке, выявление перспектив, основных направлений, определение изменений на рынке загородной недвижимости, произошедших в течение года (с сентября 2008 по сентябрь 2009 года) в условиях финансового кризиса.


    Для реализации поставленной цели выполнены следующие задачи:
    1. Проведен анализ предложения коттеджных поселков первичного рынка;
    2. Проведен анализ спроса на загородную недвижимость;
    3. Изучена динамика развития рынка и выявлены основные особенности;
    4. Определено изменение качественных характеристик проектов;
    5. Проведен анализ проектов, продажи в которых были заморожены или приостановлены;
    6. Изучены основные формы адаптации рынка загородной недвижимости к сложившейся ситуации;
    7. На основе проведенного анализа даны общие выводы о состоянии рынка и перспективах его развития.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    I. Введение
    Объект исследования
    Цели и задачи исследования
    Методология исследования

    II. Динамика предложения на рынке загородного малоэтажного жилья Московской области в контексте мирового финансового кризиса
    1. Общая характеристика предложения коттеджных поселков Подмосковья
    2. Структура предложения по удаленности от МКАД
    3. Структура предложения по трассам\направлениям
    4. Структура предложения по формату недвижимости
    5. Изменение предложения домовладений в зависимости от площади дома и придомового участка
    6. Изменение характеристик коттеджных поселков различных классов
    7. Анализ коттеджных поселков, появившихся на рынке в посткризисный период
    8. Ипотечное кредитование. Условия девелоперов и ипотечные продукты банков. Спрос на ипотечные программы со стороны клиентов

    III. Динамика изменения спроса на малоэтажную загородную недвижимость
    1. Структура спроса по трассам\направлениям
    2. Структура спроса по удаленности от МКАД
    3. Структура спроса по формату недвижимости
    4. Структура спроса по цене (бюджет клиента)
    5. Структура спроса по площади дома и придомового участка

    IV. Формы адаптации коттеджных поселков к сложившейся на рынке ситуации
    1. Изменение концепции коттеджных поселков
    2. Методы стимулирования продаж (скидки и акции). Предоставление рассрочки на погашение стоимости домовладения

    V. Динамика изменения продаж на рынке загородного малоэтажного жилья Московской области в контексте мирового финансового кризиса
    1. Ежегодная и ежеквартальная динамика продаж коттеджных поселков, начиная с 2002 г. по 3 кв. 2009 г. (включая прогноз на 4 кв. 2009 г.)
    2. Динамика изменения цены совершенных сделок
    3. Динамика изменения средней цены стоимости домовладения в зависимости от направления
    4. Динамика изменения средней стоимости домовладения в зависимости от удаленности от МКАД

    VI.  Основные перспективы девелопмента загородной недвижимости. Выводы

     

  • Перечень приложений

    Диаграмма 1. Структура предложения по количеству поселков по направлениям (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
    Диаграмма 2. Структура предложения коттеджных поселков по удаленности от МКАД (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
    Диаграмма 3. Структура предложения домовладений по удаленности от МКАД (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
    Диаграмма 4. Структура предложения по количеству поселков по основным трассам (в динамике с 1 квартала 2008 г. по сентябрь 2009 г.), шт.
    Диаграмма 5. Структура предложения по количеству поселков по второстепенным трассам (в динамике с 1 квартала 2008 г. по сентябрь 2009 г.), шт.
    Диаграмма 6. Структура предложения домовладений по основным трассам (в динамике с 1 квартала 2008 г. по сентябрь 2009 г.), шт.
    Диаграмма 7. Структура предложения домовладений по второстепенным трассам (в динамике с 1 квартала 2008 г. по сентябрь 2009 г.), шт.
    Диаграмма 8. Структура предложения по формату недвижимости (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
    Диаграмма 9.  Структура предложения по формату недвижимости (в динамике с 1 квартала 2008 г. по сентябрь 2009 г.), %
    Диаграмма 10. Структура предложения коттеджей в зависимости от площади дома, (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.) шт.
    Диаграмма 11. Динамика изменения предложения по площади коттеджей в зависимости от удаленности домовладений (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), кв.м.
    Диаграмма 12. Структура предложения коттеджей в зависимости от площади придомового участка (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
    Диаграмма 13. Структура предложения таунхаусов в зависимости от площади дома (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
    Диаграмма 14. Структура предложения таунхаусов в зависимости от площади придомового участка (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
    Диаграмма 15. Структура предложения участков без подряда в зависимости от площади (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
    Диаграмма 16. Динамика изменения предложения по площади участков без подряда в зависимости от их удаленности (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), сот.
    Диаграмма 17. Динамика изменения стоимости 1 кв.м. домовладения, долл. (в динамике с 1 кв. 2008 г. по 3 кв. 2009 г.) долл.
    Диаграмма 18. Динамика изменения общей стоимости домовладения (в динамике с 1 кв. 2008 г. по 3 кв. 2009 г.), долл.
    Диаграмма 19. Структура предложения коттеджей в зависимости от цены за 1 кв.м. (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
    Диаграмма 20. Структура предложения коттеджей в зависимости от их стоимости (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
    Диаграмма 21. Структура предложения таунхаусов в зависимости от цены за 1 кв.м. (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
    Диаграмма 22. Структура предложения таунхаусов в зависимости от их стоимости (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
    Диаграмма 23. Структура предложения апартаментов в зависимости от цены за 1 кв.м. (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
    Диаграмма 24. Структура предложения апартаментов в зависимости от их стоимости (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
    Диаграмма 25. Динамика изменения стоимости 1 сотки участка без подряда (в динамике с 1 кв. 2008 г. по 3 кв. 2009 г.), долл.
    Диаграмма 26. Динамика изменения общей стоимости участка без подряда (в динамике с 1 кв. 2008 г. по 3 кв. 2009 г.), долл.
    Диаграмма 27. Структура предложения участков без подряда в зависимости от цены за 1 сотку (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
    Диаграмма 28. Структура предложения участков без подряда в зависимости от их стоимости (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
    Диаграмма 29. Структура предложения коттеджных поселков по классу (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
    Диаграмма 30. Структура предложения коттеджных поселков по времени их выхода на рынок (в динамике с 1 кв. 2008 г. по 3 кв. 2009 г.), шт.
    Диаграмма 31. Структура предложения коттеджных поселков, приостановивших продажи (в динамике с 1 кв. 2008 г. по 3 кв. 2009 г.), шт.
    Диаграмма 32. Структура по количеству новых поселков по направлениям (вышедших на рынок после сентября 2008 г.), шт.
    Диаграмма 33. Структура предложения новых коттеджных поселков по удаленности от МКАД (вышедших на рынок после сентября 2008 г.), шт.
    Диаграмма 34. Структура домовладений по формату недвижимости (всего в поселке), %
    Диаграмма 35. Структура спроса на домовладения по направлениям (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
    Диаграмма 36. Структура спроса на домовладения в зависимости от МКАД (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
    Диаграмма 37. Структура спроса по формату недвижимости (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
    Диаграмма 38. Структура спроса на коттеджи в зависимости от стоимости (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
    Диаграмма 39. Структура спроса на таунхаусы в зависимости от стоимости (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
    Диаграмма 40. Структура спроса на участки без подряда в зависимости от цены на 1 сотку (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
    Диаграмма 41. Структура спроса на коттеджи в зависимости от площади дома (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
    Диаграмма 42. Структура спроса на коттеджи в зависимости от площади придомового участка (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
    Диаграмма 43. Структура спроса на таунхаусы в зависимости от площади дома (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
    Диаграмма 44. Структура спроса на таунхаусы в зависимости от площади придомового участка (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
    Диаграмма 45. Структура спроса участков без подряда в зависимости от площади (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
    Диаграмма 46. Динамика продаж домовладений (с 2002 по 2009 гг. - прогноз), шт.
    Диаграмма 47. Динамика продаж домовладений (с 2002 по 2009 гг. - прогноз), млн. долл.
    Диаграмма 48. Ежеквартальная динамика продаж домовладений (с 4 кв. 2001 г. включая прогноз на 4 кв. 2009 г.), шт.
    Диаграмма 49. Ежеквартальная динамика продаж домовладений (с 4 кв. 2001 г. включая прогноз на 4 кв. 2009 г.), млн. долл.
    Диаграмма 50. Ежеквартальная динамика продаж коттеджей (с 4 кв. 2001 г. включая прогноз на 4 кв. 2009 г.), шт.
    Диаграмма 51. Ежеквартальная динамика продаж коттеджей (с 4 кв. 2001 г. включая прогноз на 4 кв. 2009 г.), млн. долл.
    Диаграмма 52. Ежеквартальная динамика продаж таунхаусов (с 4 кв. 2001 г. включая прогноз на 4 кв. 2009 г.), шт.
    Диаграмма 53. Ежеквартальная динамика продаж таунхаусов (с 4 кв. 2001 г. включая прогноз на 4 кв. 2009 г.), млн. долл.
    Диаграмма 54. Ежеквартальная динамика продаж апартаментов (с 4 кв. 2001 г. включая прогноз на 4 кв. 2009 г.), шт.
    Диаграмма 55. Ежеквартальная динамика продаж апартаментов (с 4 кв. 2001 г. включая прогноз на 4 кв. 2009 г.), млн. долл.
    Диаграмма 56. Ежеквартальная динамика продаж участков без подряда (с 4 кв. 2001 г. включая прогноз на 4 кв. 2009 г.), шт.
    Диаграмма 57. Ежеквартальная динамика продаж участков без подряда (с 4 кв. 2001 г. включая прогноз на 4 кв. 2009 г.), млн. долл.
    Диаграмма 58. Динамика изменения стоимости коттеджей (с 2002 г. по 3 кв. 2009 г.), долл.
    Диаграмма 59. Динамика изменения стоимости таунхаусов (с 2002 г. по 3 кв. 2009 г.), долл.
    Диаграмма 60. Динамика изменения стоимости апартаментов (с 2002 г. по 3 кв. 2009 г.), долл.
    Диаграмма 61. Динамика изменения стоимости участков без подряда (с 2002 г. по 3 кв. 2009 г.), долл.
    Диаграмма 62. Поквартальная динамика изменения стоимости коттеджей в зависимости от направления (с 4 кв. 2001 г. по 3 кв. 2009 г.), долл.
    Диаграмма 63. Поквартальная динамика изменения стоимости участков без подряда в зависимости от направления (с 4 кв. 2001 г. по 3 кв. 2009 г.), долл.
    Диаграмма 64. Поквартальная динамика продаж коттеджей в зависимости от удаленности от МКАД (с 4 кв. 2001 г. по 3 кв. 2009 г.), шт.
    Диаграмма 65. Поквартальная динамика изменения стоимости коттеджей в зависимости от удаленности от МКАД (с 4 кв. 2001 г. по 3 кв. 2009 г.), долл.
    Диаграмма 66. Поквартальная динамика продаж участков без подряда в зависимости от удаленности от МКАД (с 4 кв. 2001 г. по 3 кв. 2009 г.), шт.
    Диаграмма 67. Поквартальная динамика изменения стоимости участков без подряда в зависимости от удаленности от МКАД (с 4 кв. 2001 г. по 3 кв. 2009 г.), долл.

    Таблица 1. Количество коттеджных поселков по основным трассам с 1 кв. 2008 г. по сентябрь 2009 г.
    Таблица 2. Количество коттеджных поселков по второстепенным трассам с 1 кв. 2008 г. по сентябрь 2009 г.
    Таблица 3. Изменение параметров коттеджных поселков элит класса (сентябрь 2008 и сентябрь 2009 гг.)
    Таблица 4. Изменение параметров коттеджных поселков бизнес класса (сентябрь 2008 и сентябрь 2009 гг.)
    Таблица 5. Изменение параметров коттеджных поселков эконом класса (сентябрь 2008 и сентябрь 2009 гг.)
    Таблица 6. Количество кредитных организаций предоставляющих ипотечные кредиты.
    Таблица 7. Коттеджные поселки, где можно приобрести недвижимость по ипотечному кредиту, условия банков.

     

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 25.09.16

48 150
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае

Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край

Дата выхода: 23.06.15

39 900
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО

Регион: Россия (ЦФО)

Дата выхода: 27.12.14

39 900
Анализ рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе, 2014 год.

Регион: Россия, Московская область

Дата выхода: 16.12.14

39 900
Исследование рынка загородной недвижимости (Москва)

Регион: Россия

Дата выхода: 23.09.14

45 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Российский рынок коммерческой недвижимости. Влияние кризиса. Прогнозы развития. Управление коммерческой недвижимостью
    КЛИНИНГОВЫЕ УСЛУГИ И УСЛУГИ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ЗДАНИЙ И ПРИЛЕГАЮЩИХ ТЕРРИТОРИЙ Клининг – услуги по уборке помещиний, выполняемые профессионалами и включающие комплексный уход за зданиями и прилегающей территорией с помощью специальных технологий, оборудования и средств. В том числе предполагаетсясухая, химическая чистка ковров, уход за мебелью и
  • ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ за 3 квартал 2013
    Содержание

    Резюме…………………………………...………………………………………………………………………..…..3
    Офисная недвижимость…...…………………………………………………………………………………….…4
    Торговая недвижимость…………………..…………………………………………………………………….….6
    Гостиничная недвижимость…………………………………………………………………………………..…..8



  • Рынок коттеджного домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области: строительство из кирпича, бревна, бруса
    Содержание
    Список рисунков
    Список таблиц
    Описание маркетингового исследования
    1. Профили Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    1.1. Профиль Санкт-Петербурга
    1.2. Профиль Ленинградской области
    2. Общая ситуация на рынке домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    2.1. Предложение на рынке домостроения
    2.2. Спрос на рынке домостроения
    2.3. Прогноз развития рынка домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    3. Развитие рынка кирпичного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
    3.1. Характеристика предложения на рынке кирпича Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    3.2. Характеристика спроса на рынке кирпича Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    3.3. Описание цен на кирпич Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    3.4. Сравнительный анализ стоимости 1 квадратного метра стены из газобетонных блоков, керамических блоков и керамзитобетонных блоков, облицованных в 0,5 кирпича (наиболее распространенный вариант облицовки)
    3.4.1. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из газобетонных блоков (с облицовкой в полкирпича)
    3.4.2. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из керамических блоков размером 510х253х219 мм (ГК ЛСР) (с облицовкой в полкирпича)
    3.4.3. Расчет …
  • Обзор рынка загородных поселков, расположенных у «большой воды»
    Активное развитие рынка загородной недвижимости в течение последних нескольких лет привело к уве- личению объемов предложения поселков и как следствие ужесточению конкуренции на рынке. Стремление девелоперов дифференцироваться от конкурентов выразилось в появлении искусственно созданных особен- ностей поселков, таких как, например, развитая инфраструктура, уникальные архитектурные характеристики, привлечение известных дизайнеров и архитекторов и т.п. Все эти факторы оказывались действенными для той или иной группы потребителей и менялись в с течением времени и согласно тенденциям развития рын- ка. В то же время существуют факторы, которые на протяжении всего периода становления рынка имели ес- ли не первоочередное, то одно из наиболее важных значений. К таким факторам относятся природные ха- рактеристики месторасположения поселка и в особенности наличие выхода к «большой воде», которая в Подмосковье представлена водохранилищами. Расположение поселка в непосредственной близости от водохранилищ с прямым выходом к «большой воде» всегда считалось значимым преимуществом и позволяло устанавливать цены на недвижимость и зем- лю в 1,5-2 раза выше, чем в поселках, аналогичных по параметрам, но расположенных на большем удале- нии от воды. Проведенный анализ показал, что около 70% от общего…
  • Российский рынок торговой недвижимости (выпуск 2)
    АНАЛИЗ СПРОСА … СТРУКТУРА СПРОСА ПО ТОРГОВЫМ ПРОФИЛЯМ … УРОВЕНЬ ВАКАНТНЫХ ПЛОЩАДЕЙ … АРЕНДАТОРЫ ТРЦ (РИТЕЙЛЕРЫ) Арендаторов торговых комплексов подразделяют на два типа:  якорные арендаторы  арендаторы торговой галереи ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ … АРЕНДАТОРЫ ТОРГОВОЙ ГАЛЕРЕИ …. ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ
Навигация по разделу
  • Все отрасли
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск


Внимание! У нас появился новый сервис "Карта проезда от Яндекс"
Пожалуйста, уточните адрес Вашей фирмы, чтобы корректно отображалась карта проезда.
Ваш адрес в настоящий момент:

^ Наверх