Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Бесплатная аналитика

Загородная недвижимость г. Казань. Исследование рынка (артикул: 03707 09692)

Дата выхода отчета: 24 Апреля 2009
География исследования: г. Казань
Период исследования: 2008-2009
Количество страниц: 77
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Рынок загородной недвижимости Казани только начинает развиваться, но имеет хорошие перспективы.
    Уникальность данного исследования заключается не только в подробном рассмотрении структуры предложения как первичного, так и вторичного рынка, но и в соотнесении полученных результатов с данными на 3 квартал 2008 года – т.е. возможность оценить влияние первой волны мирового финансового кризиса на рынок загородной недвижимости г. Казань.
    Особое внимание в работе уделено вопросам ипотеки, различным программам, действующим в регионе, а также результатам их проведения; проанализированы потенциальные участки под застройку.
    Предмет исследования – рынок загородной недвижимости г. Казань.
    Объекты исследования:
    • домовладения в существующих и планируемых коттеджных поселках;
    • индивидуальные домовладения на вторичном рынке;
    • потребительские предпочтения на загородную недвижимость.
    В границы рассматриваемого рынка входит город Казань, а также прилегающие к городу территории – до 30 км.
    Цель настоящего исследования – анализ рынка загородной недвижимости города Казань, выявление изменений происходящих в структуре предложения, формирующихся под влиянием финансового кризиса.
    Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи:
    • Описано существующее положение в сегменте коттеджных поселков рассматриваемого региона, рассмотрены планируемые проекты;
    • Описан вторичный рынок загородной недвижимости и земельные участки;
    • Выделены основные критерии спроса на индивидуальные дома в городе и загородную недвижимость;
    • Показана динамика цен предложения;
    • Проведен анализ развития ипотеки в регионе;
    • В конце представлены выводы к работе о потенциале рынка загородной недвижимости в Казани.
    В ходе исследования было проанализировано 11 коттеджных поселков, в настоящий момент представленных на рынке, с общим количеством объектов, имеющихся в продаже на момент проведения исследования – 817. Данная выборка представляет только первичный рынок и отражает современные тенденции в области развития рынка коттеджных поселков. Необходимо отметить, что в ходе проведения исследования отмечены изменения в структуре предложения - некоторые проекты отказались от дальнейшего строительства, другие стали продавать земельные участки. В работе подробно описаны условия продажи объектов, действующие сегодня на рынке, отражены все изменения в стоимостных и качественных характеристиках объектов.
    Данное исследование может быть интересным и полезным компаниям, занимающимся строительством загородной недвижимости,  а также юридическим лицам, оказывающим посреднические, консультационные и финансовые услуги на рынке загородной недвижимости г.Казань.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта


    I. Введение
     1. Объект и предмет исследования
     2. Цели и задачи исследования
     3. Методология исследования

    II.

    Состояние жилого фонда города. Региональные программы по расселению
    1.  Общая характеристика города. Уровень жизни и уровень доходов
    его жителей. Степень обеспеченности жильем
    2.Жилой фонд города. Общие количественные показатели
    3. Текущие и прогнозные темпы строительства. Доля вновь возводимого жилья в общем жилом фонде города
    4.Ветхое и аварийное жилье. Соотношение темпов нового строительства и темпов «устаревания» жилого фонда
    Существующие программы по расселению. Выполнение программ

    III 

    Анализ предложения сегмента загородной недвижимости (первичный сегмент) в городе и за его пределами (зона в 20-30 км)
     1. Существующие проекты
     2. Определение объема предложения, динамика изменения объема предложения, прогноз
     3. Анализ ценовых параметров на различные типы жилья (коттеджи, таунхаусы, земельные участки в зависимости от удаленности от центра города)
     4. Анализ предлагаемых площадей – домов и земельных участков

    IV.

    Анализ предложения сегмента загородной недвижимости (вторичный сегмент) в городе и за его пределами (зона в 20-30 км)
    1. Определение объема предложения, динамика изменения объема предложения, прогноз
    2. Анализ ценовых параметров на различные типы жилья (коттеджи, таунхаусы, земельные участки в зависимости от удаленности от центра города)
    3. Анализ предлагаемых площадей – домов и земельных участков
    Анализ спроса на рынке загородной недвижимости

    V.


    Анализ предложения сегмента загородной недвижимости (вторичный сегмент) в городе и за его пределами (зона в 20-30 км)
    1. Определение объема предложения, динамика изменения объема предложения, прогноз
    2. Анализ ценовых параметров на различные типы жилья (коттеджи, таунхаусы, земельные участки в зависимости от удаленности от центра города)
    3. Анализ предлагаемых площадей – домов и земельных участков
    Анализ спроса на рынке загородной недвижимости
     1. Прогноз объема платежеспособного спроса
     2. Оценка потенциала быстровозводимых домов
     3. Оценка транспортных потоков и оптимального времени проведенного в машине

    VI. 

    Анализ развития ипотеки. Региональные программы по поддержке спроса
     1. Ипотечные программы, действующие в регионе
     2. Выполнение ипотечных программ
     3. Региональные программы по поддержке спроса

    VII. 

    Анализ потенциальных участков под застройку
     1. Анализ особенностей первичного рынка (Объемы, цены)
     2. Анализ особенностей вторичного рынка (Объемы, цены)
     3. Анализ особенностей районов. Благоприятные направления
     4. Организация земельного рынка (крупные землевладельцы/частные продавцы) – для участков от 1 га
     

    Выводы
     1. Сопоставление результатов. Экспертное заключение о потенциале развития рынка недвижимости города и инвестиционной привлекательности загородного строительства.

     

  • Перечень приложений

    ДИАГРАММЫ В ОТЧЕТЕ:  44 шт.
    Диаграмма 1. Динамика средней заработной платы по г. Казань в 2005 -2011 гг. (руб.)
    Диаграмма 2. Объем жилого фонда  по г. Казань в 2004 -2008 гг. (тыс. кв.м.)
    Диаграмма 3. Динамика ввода жилья по г. Казань в 2003 -2008 гг. (тыс. кв.м.)
    Диаграмма 4. Структура предложения по формату недвижимости на 3 кв. 2008 г и 1 кв. 2009 г. (шт. поселков и шт. домовладений в продаже)
    Диаграмма 5. Структура предложения по формату недвижимости на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 6. Структура предложения поселков по удаленности от г. Казань на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 7. Динамика объема рынка загородной недвижимости в 2008 -2011 гг., шт. домовладений
    Диаграмма 8. Структура предложения коттеджей по стоимости за 1 кв.м. на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 9. Структура предложения коттеджей по общей стоимости коттеджей на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 10. Средняя стоимость 1 кв.м коттеджа в зависимости от удаленности от города на 1 кв. 2009 г., руб.
    Диаграмма 11. Средняя стоимость коттеджей в зависимости от удаленности от города на 1 кв. 2009 г., руб.
    Диаграмма 12. Структура предложения таунхаусов по стоимости 1 кв.м на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 13. Структура предложения таунхаусов по общей стоимости домовладения на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 14. Средняя стоимость 1 кв.м таунхауса в зависимости от удаленности от города на 1 кв. 2009 г., руб.
    Диаграмма 15. Средняя стоимость таунхаусов в зависимости от удаленности от города на 1 кв. 2009 г., руб.
    Диаграмма 16. Структура предложения земельных участков без подряда по стоимости 1 сотки на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 17. Структура предложения земельных участков без подряда по общей стоимости на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 18. Средняя стоимость 1 сотки участка без подряда в зависимости от удаленности от города на 1 кв. 2009 г., руб.
    Диаграмма 19. Средняя стоимость участка без подряда в зависимости от удаленности от города на 1 кв. 2009 г., руб.
    Диаграмма 20. Структура предложения коттеджей по площади дома на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 21. Структура предложения коттеджей по площади придомового участка на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 22. Структура предложения таунхаусов по площади дома на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 23. Структура предложения таунхаусов по площади придомового участка на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 24. Структура предложения по площади земельных участков без подряда на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 25. Структура предложения объектов вторичного рынка по стоимости 1 кв.м. на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 26. Структура предложения объектов вторичного рынка по общей стоимости домовладения на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 27. Средняя стоимость объектов вторичного рынка по цене 1 кв.м. в зависимости от удаленности от города на 1 кв. 2009 г., руб.
    Диаграмма 28. Средняя стоимость объектов вторичного рынка по общей стоимости домовладения в зависимости от удаленности от города на 1 кв. 2009 г., руб.
    Диаграмма 29. Структура предложения земельных участков на вторичном рынке по стоимости 1 сотки на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 30. Структура предложения земельных участков на вторичном рынке по общей стоимости участка на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 31. Средняя стоимость земельного участка вторичного рынка  за 1 сотку в зависимости от удаленности от города на 1 кв. 2009 г., руб.
    Диаграмма 32. Средняя стоимость земельного участка вторичного рынка  в зависимости от удаленности от города на 1 кв. 2009 г., руб.
    Диаграмма 33. Структура предложения объектов вторичного рынка по площади домов на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 34. Структура предложения объектов вторичного рынка по площади придомового участка на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 35. Структура предложения вторичного рынка по количеству этажей домовладения на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 36. Структура предложения земельных участков вторичного рынка по площади участка на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 37. Динамика продаж домовладений в организованных коттеджных поселках в период с 2008 по 2011 гг. (прогноз), шт. домовладений и млн. руб.
    Диаграмма 38. Структура спроса на домовладения в зависимости от площади на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 39. Структура спроса на домовладения по стоимости 1 кв.м. на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 40. Структура спроса на домовладения в зависимости от материала строительства на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 41. Структура спроса на домовладения по удаленности от города на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 42. Структура предложения участков под девелопмент в зависимости от общей площади участка на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 43. Структура предложения участков под девелопмент в зависимости от стоимости 1 сотки на 1 кв. 2009 г., %
    Диаграмма 44. Соотношение цен на земельные участки различных категорий на 1 кв. 2009 г., руб.


    ТАБЛИЦ В ОТЧЕТЕ: 7 ШТ.
    Таблица 1. Основные характеристики поселков г. Казань, находящихся в продаже
    Таблица 2. Планируемые поселки г. Казань
    Таблица 3. Данные по стоимости коттеджей в поселках по итогам 3 квартала 2008 года и 1 квартала 2009 года.
    Таблица 4. Основные ипотечные программы банков г. Казани и Республики Татарстан
    Таблица 5. Участки г. Казань под строительство многоэтажного жилья
    Таблица 6. Стоимость земельных участков под девелопмент в категории сельскохозяйственного назначения
    Таблица 7. Стоимость земельных участков под девелопмент в категории «земли поселений»

    ИЛЛЮСТРАЦИЙ В ОТЧЕТЕ: 2 ШТ.
    Иллюстрация 1. Районное деление территорий около г. Казань
    Иллюстрация 2. Карта города с указанием наиболее перспективных для развития малоэтажного строительства районов

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киева. 2017 год

Регион: Украина (Киев)

Дата выхода: 05.10.17

35 100
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 25.09.16

48 150
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае

Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край

Дата выхода: 23.06.15

39 900
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО

Регион: Россия (ЦФО)

Дата выхода: 27.12.14

39 900
Анализ рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе, 2014 год.

Регион: Россия, Московская область

Дата выхода: 16.12.14

39 900
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Обзор рынка загородных поселков эконом-класса
    Развитие сегмента эконом-класса началось несколько лет назад и сразу стало стремительно набирать обороты. Постепенное насыщение рынка загородных поселков бизнес- и элит- сегментов, а также дефицит земельных участков в ближнем Подмосковье на наиболее популяр- ных направлениях привели к тому, что девелоперы стали осваивать отдаленные территории и новые, недооцененные ранее направления. Успешная реализация первых проектов эконом-класса компанией Rodex Group («Аистово», «Славенка») показала перспективность и востребованность данного сегмента рынка. Для изучения особенностей рынка загородной недвижимости эконом-класса, а также с целью выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование рынка загородной недвижимости эконом-класса Москов- ской и смежных областей. В условиях быстро меняющегося рынка представления его профессиональных участников и покупателей о том, какой должна быть качественная загородная недвижимость меняются. Попытки классифицировать объекты жилой загородной недвижимости предпринимались давно, однако прийти к единой классификации так и не удалось. В настоящее время участники рынка пользуются классификациями принятыми в своих ком- паниях. В данном Исследовании представлена классификация, разрабо…
  • Российский рынок загородной недвижимости. Текущая ситуация и прогноз
    МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ. СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ

    1. ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ

    1.1.Население России

    Численность населения

    Крупнейшие города

    Уровень жизни населения

    Экономическая активность

    1.2.Экономическая ситуация

    Динамика развития экономики

    Стабильность государственного бюджета

    1.3.Положение России в мире

    Доля РФ в мировом населении

    2. ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ

    2.1.Характеристика рынка загородной недвижимости

    2.2.Классификация загородной недвижимости по классу жилья

    Элитная загородная недвижимость

    Жилье повышенной комфортности (бизнес-класса)

    Жилье эконом-класса

    2.3.Классификация по материалу строительства

    2.4.Классификация по типу домов

    2.5.Классификация по ОКВЭД

    3. РЫНОК ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

    3.1.Объем ввода в действие индивидуальных жилых домов по годам

    3.2.Объем ввода по федеральным округам

    3.3.Структура ввода по федеральным округам

    3.4.Объем ввода по субъектам РФ

    3.5.Региональная структура ввода

    4. ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
  • Исследование рынка загородной недвижимости (Москва)
    1. Описание исследования 1.1. Методология исследования 1.2. Список диаграмм 2. Покупатели жилой недвижимости 2.1. Доля покупателей жилой недвижимости или участка 2.2. Доля совершивших или планирующих покупку недвижимости 3. Коттеджи 3.1. Планируемые предпочтения при покупки жилья 3.2. Планируемый способ покупки и характер покупаемого жилья 3.3. Факторы выбора коттеджа 3.4. Территориальные предпочтения при выборе коттеджа 3.5. Поиск информации 3.6. Знание строительных компаний 4. Социально-демографические характеристики 5. Основные выводы
  • Рынок загородной недвижимости (выпуск 2)
    ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА q Отток жителей Москвы в область Причиной оттока москвичей в Подмосковье явилось значительный рост цен на городскую жилую недвижимость: жилая недвижимость в Подмосковье дешевле. Люди же, хотевшие купить в Москве жилье бизнес-класса, стали задумываться о приобретении загородного дома, так как при одинаковой стоимости, площадь коттеджа больше. Многие решили этот вопрос в пользу загородного дома. Отток в область является следствием возможного объединения Москвы и области, а также продвижение проектов малоэтажного строительства в Подмосковье. Москвичи все чаще задумывают о преимуществе жизни в собственных домах загородом. q Увеличение интереса застройщиков к эконом-классу Застройщики все больше уделяют внимание эконом-классу, что является следствием насыщения элит и бизнес-класса, а также повышенный спрос на коттеджи эконом-класса. В настоящий момент поселками эконом-класса застраиваются Ленинградское, Ярославское, Варшавское, Горьковское, Каширское направления. Кроме всего прочего, вложения в массовый класс характеризуются стабильным доходом и малыми рисками. q Увеличение популярности таунхаусов Высокие темпы роста на рынке жилой недвижимости Москвы повлиял и на повышение интереса к таунхаусам. Таунхаусы расположены в основном в пределах 15 км от МКАД, при этом стоим…
  • Маркетинговое исследование рынка жилой недвижимости Калужской области, 2013 год.
    1. Обзор рынка жилой недвижимости Калужской области, 2013 г. 1. Состояние рынка жилой недвижимости Калужской области, 2013 г. 2. Объем и динамика возводимого жилья в Калужской области, 2013 г. 3. Динамика инвестиций в жилищное строительство в Калужской области, 2013 г. 4. Обзор государственных программ жилищного строительства в Калужской области 5. Перспективы рынка жилищного строительства в Калужской области до 2017 года 2. Сегменты жилищного рынка Калужской области, 2013 г. 1. Структура возводимого жилья (элитное, эконом-класс, бизнес-класс, малоэтажное жилье и т.д.) 2. Структура спроса на жилье (элитное, эконом-класс, бизнес-класс, малоэтажное жилье и т.д.) 3. Тенденции и перспективы развития различных сегментов жилья 3. Ценообразование на рынке жилой недвижимости Калужской области 3.1 Существенные факты, которые могут повлиять на удорожание, удешевление стоимости жилья в Калужской областидо 2017 года: 3.1.1 по административным районам Калужской области 3.1.2 в г. Калуга 3.1.3 в г. Обнинск 5. Выводы по исследованию 5.1 Рекомендации по выбору административного района, ценового сегмента и площади квартир для строительства жилищного комплекса 5.2 Выводы по исследованию Сроки проведения исследования Итоговая стоимость
Навигация по разделу
  • Все отрасли
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск


Внимание! У нас появился новый сервис "Карта проезда от Яндекс"
Пожалуйста, уточните адрес Вашей фирмы, чтобы корректно отображалась карта проезда.
Ваш адрес в настоящий момент:

^ Наверх