Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Бесплатная аналитика

Маркетинговое исследование земельных участков под жилую застройку в Московской области (артикул: 03307 09692)

Дата выхода отчета: 3 Декабря 2008
География исследования: Московская область
Период исследования: 2007-2012
Количество страниц: 39
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Загородное жилое строительство привлекает все большее количество покупателей, что толкает девелоперов на возведение новых поселков эконом-, бизнес-, элит-классов с малоэтажными и многоэтажными домами. Активное развитие этой отрасли начавшееся в 2002 году, обуславливает необходимость проведения регулярного мониторинга не только рынка загородной недвижимости, но и рынка земельных участков, приобретаемых под жилую застройку. Анализ основных предпочтений конечных покупателей, девелоперов и инвесторов является неотъемлемой частью управления конкурентоспособностью фирмы, работающей в этом направлении. Все эти факторы и привели к необходимости написания данной работы.


    Целью данного исследования является выявление конъюнктуры спроса и предложения на вторичном рынке земельных участков, пригодных под жилую застройку, в Московской области.


    Цель определила следующие задачи:
    • Выявить структуру спроса и предложения;
    • Оценить долю сегмента в общей структуре предложения;
    • Проанализировать расхождение спроса и предложения;
    • Изучить законодательную базу, регулирующую исследуемую тему;
    • Определить потенциал и прогноз развития рынка на 3-5 лет.
    Для решения поставленных задач использовались различные методы: анализ вторичных источников информации, законодательной базы, применение количественных методов анализа базы спроса и предложения, а также экспертный опрос.


    Для выявления структуры предложения в ходе кабинетного исследования проводился сбор вторичной информации. В качестве источников использованы: базы данных объектов недвижимости компании Vesco, материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлены), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные. Также в ходе кабинетных исследований был проведен телефонный опрос  (мониторинг) с целью уточнения и дополнения сведений, полученных из открытых источников. На основе указанных источников была сформирована база данных земельных участков Московской области от 1 га, пригодных для жилого строительства.

     Исследование проводилось в сентябре 2008 года и только по вторичному рынку земель. Всего было проанализировано 279 участков общей площадью 11,57 тыс. га.


    Для определения структуры спроса была использована база данных заявок проекта , а также экспертный опрос, который представлял собой телефонное интервью специалистов компаний «Гринга», «Geo Development», занимающихся продажей земельных участков Подмосковья (больше 1 га). Далее аналитиками Vesco Consulting проводилось суммирование и обработка мнений.
    Для исследования динамики развития рынка сведения были получены из собственных баз данных компании.


    Данная работа будет интересна девелоперам, отслеживающим рыночную ситуацию, стремящимся всегда наилучшим образом отвечать запросам потребителей и опережать действия конкурентов. Инвесторы получат необходимую информацию, которая поможет правильно выбрать объект для вложений. Крупные землевладельцы, собирающиеся выставить на продажу некоторые из своих объектов, смогут выбрать правильную политику и ответить на вопросы: на каких направлениях и какой удаленности выставить участки, кто будет являться их потенциальным потребителем и на кого направить рекламную компанию, какие участки быстрее всего уходят с рынка, а какие приносят наибольший доход и многие другие.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Введение
    1. Цели и задачи исследования
    2. Объект и предмет исследования
    3. Методология исследования


    I. Общий анализ рынка земли сельскохозяйственного назначения
    1. Определение границ рынка
    2. Общая характеристика рынка земли
    Законодательная база
    Объем и динамика предложения
    Оборот и емкость рынка
    Предложение  земельных участков с/х назначения
    Спрос на земельные участки с/х назначения


    II. Структура предложения на рынке земельных участков под жилое строительство
    1. Структура предложения по видам разрешенного использования
    2. Структура предложения по направлениям
    3. Структура предложения по удаленности от МКАД
    4. Структура предложения по размеру участков
    5. Структура предложения по наличию коммуникаций
    6. Структура предложения по цене
    7. Структура предложения по природному окружению
    8. Общие выводы по предложению земельных участков


    III. Структура спроса на рынке земельных участков под жилое строительство


    IV. Расхождение спроса и предложения. Потенциал рынка, прогноз развития рынка на 3-5 лет
    1. Расхождение спроса и предложения
    2. Потенциал рынка, прогноз развития рынка на 3-5 лет

  • Перечень приложений

    ДИАГРАММЫ В ОТЧЕТЕ: 29 шт.


    Диаграмма №1 Динамика предложения за 2007-2008 гг., % (по доле в общем количестве объектов)
    Диаграмма №2 Структура предложения по назначению, % (по доле в общем количестве объектов)
    Диаграмма №3 Структура предложения по назначению, % (по доле в общем объеме га)
    Диаграмма №4 Структура предложения по назначению без учета экстремальных значений, % (по доле в общем объеме га)
    Диаграмма №5 Структура предложения по ВРИ, % (по доле в общем количестве объектов)
    Диаграмма №6 Структура предложения по ВРИ, % (по доле в общем объеме га)
    Диаграмма №7 Структура предложения по ВРИ без учета экстремальных значений, %  (по доле в общем объеме га)
    Диаграмма №8 Структура предложения по направлениям, %  (по доле в общем количестве объектов)
    Диаграмма №9 Структура предложения по направлениям, % (по доле в общем объеме га)
    Диаграмма №10 Структура предложения по направлениям без учета экстремальных значений, % (по доле в общем объеме га)
    Диаграмма №11 Структура предложения по удаленности от МКАД, % (по доле в общем количестве объектов)
    Диаграмма №12 Структура предложения по удаленности от МКАД, % (доля в общем объеме га)
    Диаграмма №13 Структура предложения по удаленности от МКАД без учета экстремальных значений, % (доля в общем объеме га)
    Диаграмма №14 Зависимость размера участка от удаленности от МКАД
    Диаграмма №15 Структура предложения по размеру участков за год, %
    Диаграмма №16 Средняя стоимость сотки в зависимости от назначения, $
    Диаграмма №17 Средняя стоимость сотки в зависимости от назначения без учета экстремальных значений, $
    Диаграмма №18 Средняя стоимость сотки в зависимости от ВРИ, $
    Диаграмма №19 Средняя стоимость сотки в зависимости от ВРИ без учета экстремальных значений, $
    Диаграмма №20 Стоимость сотки земли в зависимости от удаленности от МКАД, $
    Диаграмма №21 Зависимость стоимости сотки земли от удаленности от МКАД
    Диаграмма №22 Средняя стоимость сотки в зависимости от размера участка, тыс. $
    Диаграмма №23 Структура предложения по природному окружению, %
    Диаграмма №24 Структура предложения по природному окружению для участков с выходом к водоему, %
    Диаграмма №25 Структура предложения по коммуникациям, %
    Диаграмма №26 Структура предложения по близости коммуникаций, %
    Диаграмма №27 Структура предложения по близости телекоммуникационной/сотовой связи, %
    Диаграмма №28 Прогноз динамики объема предложения на 2008-2012 гг., га
    Диаграмма №29 Прогноз стоимости сотки земли в 2008-2012 гг., $/сотка

    ТАБЛИЦ В ОТЧЕТЕ: 2 ШТ.
    Таблица №1 Прогнозируемые темпы прироста объема предложения, 2008-2012 гг.
    Таблица №2 Прогнозируемые темпы прироста стоимости сотки земли для жилого строительства, 2008-2012 гг.

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 25.09.16

32 100
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае

Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край

Дата выхода: 23.06.15

39 900
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО

Регион: Россия (ЦФО)

Дата выхода: 27.12.14

39 900
Анализ рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе, 2014 год.

Регион: Россия, Московская область

Дата выхода: 16.12.14

39 900
Исследование рынка загородной недвижимости (Москва)

Регион: Россия

Дата выхода: 23.09.14

30 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Типовая концепция строительства Коттеджного посёлка
    Казалось бы, такие выводы должны противоречить первому графику, где однозначно показано, что рост средней площади поселка произошел исключительно за счет дальних поселков. Однако дело в том, что изменения средней площади поселка на дальних расстояниях от МКАД были гораздо более серьезными, чем на ближних. Примечательно в данном случае то, что это справедливо ….. Интересно здесь также то, что наименьший прирост средней площади дальних поселков на …..И если их там раньше не было вообще, то прирост оказывается, действительно, ощутимым. Южное направление, … Единственным исключением остается …. Роза ветров в московском регионе такова, что основной поток воздуха идет с северо-запада на юго-восток. В связи с этим традиционно …. В итоге, наибольшие по площади поселки в дальнейшем, скорее всего, будут концентрироваться на юге и востоке Подмосковья и на дальних расстояниях от МКАД. Первые три месяца текущего года не принесли никаких сюрпризов на соотношение спроса и предложения на загородном рынке. По-прежнему ощущается дефицит
  • Обзор рынка элитных загородных поселков
    Для изучения особенностей элитного рынка загородной жилой недвижимости, а также с целью выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование рынка элитных загородных поселков Подмосковья. Что же такое элитная загородная недвижимость? Слово элита образовано от французского слова elite, которое в переводе на русский язык означает — лучшее, отборное. Соответственно и элитная недвижимость - это лучшая недвижимость из всех объектов представленных на рынке. Какими характеристиками и отличительными особенностями должна обладать загородная элитная недви- жимость, эксперты компании Blackwood попытались ответить в данном исследовании. В условиях быстро меняющегося рынка представления его профессиональных участников и покупателей о том, какой должна быть качественная элитная загородная недвижимость меняются. Попытки классифици- ровать объекты жилой загородной недвижимости предпринимались давно, однако прийти к единой класси- фикации так и не удалось. В настоящее время участники рынка пользуются классификациями принятыми в своих компаниях. В данном Исследовании представлена классификация, разработанная аналитиками компа- нии Blackwood, и cответственно в исследование включались поселки согласно данной классификации и от…
  • Бизнес-план коттеджного поселка - 2014г.
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1.1. Цели проекта 1.2. Расчетный период проекта 1.3.Стоимость реализации проекта 1.4. Источники финансирования проекта 1.5. Показатели эффективности проекта 2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА 3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 3.1. Концепция проекта 3.2. Разрешительная документация 4. АНАЛИЗ РЫНКА 4.1. Основные параметры рынка коттеджных поселков Подмосковья 4.2. Предложение на рынке коттеджных поселков Подмосковья 4.3. Спрос на рынке коттеджных поселков Подмосковья 4.4. Динамика цен на рынке коттеджных поселков Подмосковья 4.5. География расположения коттеджных поселков Подмосковья 4.6. Характеристики и предпочтения клиентов 4.7. Государственное регулирование 4.8. Тенденции и прогноз на рынке загородной недвижимости Подмосковья 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. Состав персонала 5.2. Должностные обязанности сотрудников 6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА 6.1. Ценовая политика 6.2. Рекламная стратегия 6.3. Клиенты компании 7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 7.1. Расположение коттеджного поселка 7.2. Строительство зданий и сооружений 7.3. Структура использования площадей 7.4. Необходимое оборудование 7.5. Количество реализуемых коттеджей 7.6. реализации проекта 8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 8.1. Первоначальные вложения в проект Динамика инвестиционных вложений Направления инвестиционных вложений 8.2. Доходы по прое…
  • Countryside Residential Multi-Apartment Complexes: City Comforts or Open Space and the Countryside?
    Countryside Multi-Apartment Residential Complexes: City Comforts or Open Space and Countryside? RESEARCH AND CONSULTING DEPARTMENT www.blackwood.ru / E-mail: research@blackwood.ru Phones: +7(495) 730 2000 There’re three main directions of growth of the countryside residential market of Moscow Region: 􀂃 Cottage development, 􀂃 Townhouse development, 􀂃 Development of multi-apartment residential complexes and mixed development including different types of real estate. The construction of countryside multi-apartment residential complexes is a relatively new direction of countryside development. It is an interim segment combining several types of residential real estate: − Urban: apartments in residential buildings; − Countryside: residential real estate in the natural environment. Therefore, taking into consideration characteristics of both types of residential real estate, the segment has the following parameters: 􀂃 House type – apartment. 􀂃 Locations – outside of the city, in the natural environment. 􀂃 The complex has its own fenced territory under security surveillance which provides a comfortable countryside environment. 􀂃 Height – preferably up to 5 floors, not more than 10. 􀂃 Complex development,…
Навигация по разделу
  • Все отрасли
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск


Внимание! У нас появился новый сервис "Карта проезда от Яндекс"
Пожалуйста, уточните адрес Вашей фирмы, чтобы корректно отображалась карта проезда.
Ваш адрес в настоящий момент:

^ Наверх