Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Бесплатная аналитика

Исследование рынка коттеджной застройки города Тула (артикул: 02064 09692)

Дата выхода отчета: 28 Августа 2008
География исследования: Тула
Период исследования: 2008-2012
Количество страниц: 45
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    C 15 декабря 2008 года по 5 января 2009 года при покупке любого исследования компании Vesco Consulting стоимостью 30 000 рублей и более 

                           Вы получаете подарок - исследование:   

              Влияние мирового финансового кризиса на рынок загородной  малоэтажной недвижимости Московской области (Ноябрь 2008 года)

    Настоящая работа ставила своей целью комплексное исследование рынка загородной недвижимости города Тула и включает в себя анализ текущей ситуации на рынке индивидуального домостроения и в сегменте новостроек, а также анализ спроса на загородное жилье, проведенный совместно с экспертами ведущих агентств недвижимости города.


    Рынок загородной недвижимости Тулы находится в стадии зарождения, и это несмотря на то, что индивидуальное домостроение широко представлено в городской черте, в том числе, в самом центре Тулы. Это связано, в первую очередь, с Генпланом развития города, предполагающим расширение вдоль Калужского шоссе (юго-запад города), а также с экологическими преимуществами проживания загородом. На сегодняшний день в Ленинском районе нет охраняемых коттеджных поселков; малоэтажная недвижимость на 100% представлена хаотичной частной застройкой – дачными садоводческими товариществами. Интерес к строительству вблизи Тулы проявляют как жители города, так и москвичи (перспективные вложения в связи с расширением города); в области появляются производства для строительства коттеджей, в частности по технологии несъемной опалубки.

    Сам рынок организованных охраняемых коттеджных поселков только начинает свое развитие – до 2013 года планируется реализация первых проектов комплексной малоэтажной застройки районов города. Таким образом, исследование было инициировано для лучшего понимания основных тенденций и перспектив развития рынка жилья города, а также для выяснения особенностей спроса, как на жилье загородного типа в городе, так и на индивидуальные домовладения за его пределами.


    При реализации настоящего исследования использовался кабинетный метод, в ходе которого проводился сбор первичной информации из открытых источников. В качестве источников были использованы: материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлялись и уточнялись), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные.


    В ходе кабинетных исследований проводился телефонный опрос (интервьюирование) застройщиков или уполномоченных риэлтеров объектов недвижимости с целью уточнения и дополнения информации, полученной из открытых источников. Интервью проводились с представителями агентств недвижимости, специализирующихся на различных аспектах рынка: продажа первичной и вторичной недвижимости, с последующей обработкой и обобщением мнений экспертов.


    В результате проведения исследования описано актуальное положение на рынках жилой недвижимости Тулы, проанализировано расхождение спроса и предложения, а также описаны основные характеристики потенциально успешного на рынке проекта загородного коттеджного поселка.


    Данное исследование может быть интересным и полезным компаниям, работающим в сфере недвижимости, как городской, так и загородной, и ведущих свою деятельность или планирующих выход на рынок Тульской области.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    I Введение 
     1 Объект и предмет исследования 
     2 Цели и задачи исследования 
     3 Методология исследования 
     4 Основные термины и определения 
    II Тула 
     1 Экономическая и инвестиционная привлекательность города 
      1.a Общая информация о городе 


     2 Общая характеристика рынка загородной недвижимости 


     3 Анализ предложения новостроек 
      3.a Общая характеристика предложения 
      3.b Объем и динамика предложения 
      3.c Структура предложения (по районам города, по материалу строительства, по числу комнат, по стоимости, по сроку ввода в эксплуатацию) 
      3.d Оценка существующей конкуренции. Описание ключевых игроков 
      3.e Планируемые проекты рынка. Оценка их объемов и влияния выхода на рынок 
      3.f Прогноз объема предложения до 2012 года


     4 Анализ предложения загородной недвижимости 
      4.a Общая характеристика предложения 
      4.b Объем и динамика предложения 
      4.c Структура предложения вторичного рынка 
      4.d Оценка существующей конкуренции. Описание ключевых игроков 
      4.e Планируемые проекты рынка. Оценка их объемов и влияния выхода на рынок 
      4.f Прогноз объема предложения до 2012 года 


     5 Анализ спроса на загородную недвижимость в формате экспертного мнения 
      5.a Общая характеристика спроса 
      5.b Портрет потребителя. Оценка потребительских предпочтений 
      5.c Прогноз изменения спроса: качественный и количественный


     6 Расхождение спроса и предложения. Потенциал рынка 

  • Перечень приложений

    Рисунок 1. Карта Тульской области
    Рисунок 2. Карта районов Тулы

    Таблица 1. Численность постоянного населения (среднегодовая)
    Таблица 2. Объем работ, выполненных по договорам строительного подряда, Ввод в эксплуатацию жилых домов за счет всех источников финансирования
    Таблица 3. Планируемые проекты рынка (адрес, район, срок сдачи, общая площадь квартир, тыс. кв.м)

    Диаграмма 1. Ввод жилья в г. Тула, тыс. кв.м, 2005-2012 гг.
    Диаграмма 2. Динамика объема предложения новостроек, 2005-2008 гг., тыс. кв.м
    Диаграмма 3. Структура предложения новостроек по районам города, %
    Диаграмма 4. Структура предложения новостроек по материалу строительства, %
    Диаграмма 5. Зависимость средней стоимости 1 кв.м от материала строительства, руб.
    Диаграмма 6. Структура предложения квартир в новостройках по количеству комнат, %
    Диаграмма 7. Структура предложения однокомнатных квартир в новостройках в зависимости от средней площади, %
    Диаграмма 8. Структура предложения двухкомнатных квартир в новостройках в зависимости от средней площади, %
    Диаграмма 9. Структура предложения трехкомнатных квартир в новостройках в зависимости от средней площади, %
    Диаграмма 10. Зависимость площади квартир от комнатности, кв.м.
    Диаграмма 11. Структура предложения квартир в новостройках в зависимости от стоимости, %
    Диаграмма 12. Структура предложения новостроек по средней стоимости 1 кв.м в зависимости от района расположения, тыс. руб.
    Диаграмма 13. Структура предложения новостроек по сроку ввода в эксплуатацию, %
    Диаграмма 14. Прогноз объема предложения новостроек, 2008-2012 гг., тыс. кв.м.
    Диаграмма 15. Ввод индивидуального жилья в Тульской обл., тыс. кв.м, 2005-2012 гг.
    Диаграмма 16. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по площади дома, %
    Диаграмма 17. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по материалу строительства, %
    Диаграмма 18. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по стоимости 1 кв.м, %
    Диаграмма 19. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по стоимости домовладения, %
    Диаграмма 20. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по площади придомового участка, %
    Диаграмма 21. Структура предложения земельных участков по площади, %
    Диаграмма 22. Структура предложения земельных участков площадью до 30 соток, %
    Диаграмма 23. Ввод индивидуального жилья в Тульской обл., тыс. кв.м, 2005-2012 гг.
    Диаграмма 24. Ввод индивидуального жилья в Туле., тыс. кв.м, 2006-2012 гг.
    Диаграмма 25. Объем ипотечных займов, млн. руб., 2006-2008 гг.

     

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 25.09.16

32 100
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае

Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край

Дата выхода: 23.06.15

49 000
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО

Регион: Россия (ЦФО)

Дата выхода: 27.12.14

54 000
Анализ рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе, 2014 год.

Регион: Россия, Московская область

Дата выхода: 16.12.14

64 000
Исследование рынка загородной недвижимости (Москва)

Регион: Россия

Дата выхода: 23.09.14

30 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Бизнес-план коттеджного поселка - 2014г.
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1.1. Цели проекта 1.2. Расчетный период проекта 1.3.Стоимость реализации проекта 1.4. Источники финансирования проекта 1.5. Показатели эффективности проекта 2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА 3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 3.1. Концепция проекта 3.2. Разрешительная документация 4. АНАЛИЗ РЫНКА 4.1. Основные параметры рынка коттеджных поселков Подмосковья 4.2. Предложение на рынке коттеджных поселков Подмосковья 4.3. Спрос на рынке коттеджных поселков Подмосковья 4.4. Динамика цен на рынке коттеджных поселков Подмосковья 4.5. География расположения коттеджных поселков Подмосковья 4.6. Характеристики и предпочтения клиентов 4.7. Государственное регулирование 4.8. Тенденции и прогноз на рынке загородной недвижимости Подмосковья 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. Состав персонала 5.2. Должностные обязанности сотрудников 6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА 6.1. Ценовая политика 6.2. Рекламная стратегия 6.3. Клиенты компании 7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 7.1. Расположение коттеджного поселка 7.2. Строительство зданий и сооружений 7.3. Структура использования площадей 7.4. Необходимое оборудование 7.5. Количество реализуемых коттеджей 7.6. реализации проекта 8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 8.1. Первоначальные вложения в проект Динамика инвестиционных вложений Направления инвестиционных вложений 8.2. Доходы по прое…
  • Обзор рынка элитных загородных поселков Подмосковья, 1 кв. 2010 г.
    Для изучения особенностей элитного рынка загородной жилой недвижимости, а также с целью выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование рынка элитных загородных поселков Подмосковья, 1 кв. 2010г. Что же такое элитная загородная недвижимость? Слово элита образовано от французского слова elite, которое в переводе на русский язык означает — лучшее, отборное. Соответственно и элитная недвижимость - это лучшая недвижимость из всех объектов представленных на рынке. Какими характеристиками и отличительными особенностями должна обладать загородная элитная недви- жимость и какие изменения произошли в данном сегменте с момента начала кризиса осенью 2008 г. по 1 квартал 2010 г., эксперты компании Blackwood попытались ответить в данном исследовании. Развитие рынка загородной жилой недвижимости Подмосковья приходится на начало 1990-х г. Этот период ознаменован изменением политической ситуации в стране, что и положило начало развитию российского рынка недвижимости как такового. Наиболее активное строительство элитных загородных поселков началось в начале 2000 г. Большинство из них расположено на Рублево-Успенском шоссе, которое исторически стало застраиваться раньше и актив- нее других. На сегодняшний день элитные …
  • Обзор рынка загородных поселков Новорижского направления, 1 полугодие 2010 г.
    Для изучения особенностей рынка загородной жилой недвижимости Новорижского направле- ния, а также с целью выявления основных тенденций его развития, аналитиками компании Black- wood было проведено Исследование рынка загородных поселков Новорижского направления, 1 по- лугодие 2010 г. На сегодняшний день Новорижское шоссе - это одно из наиболее перспективных направлений Подмоско- вья, которое пользуется высоким спросом у потенциальных покупателей загородной жилой недвижимости. К его основным достоинствам следует отнести хорошую транспортную доступность, однородность за- стройки и социального статуса проживающих людей. Эта одна из немногих трасс в Подмосковье, где практи- чески отсутствует старая хаотичная застройка. Фактически застройка направления началась в 1998 - 1999 гг. В последние два года по количеству поступающих в компанию запросов от потенциальных покупателей Новорижское шоссе стоит на первом месте. Многие участники рынка считают данное направление реальной альтернативой Рублево-Успенскому шоссе. По уровню застройки основная часть поселков относится к сег- менту бизнес-класса. Но в целом на данном направлении есть все условия для развития всех сегментов рынка загородных коттеджных поселков. На текущий момент времени средняя стоимость 1 кв. м в элитном сегменте Новорижског…
Навигация по разделу
  • Все отрасли
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск


Внимание! У нас появился новый сервис "Карта проезда от Яндекс"
Пожалуйста, уточните адрес Вашей фирмы, чтобы корректно отображалась карта проезда.
Ваш адрес в настоящий момент:

^ Наверх