Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Бесплатная аналитика

Бизнес-План торгово-развлекательного центра (с финансовой моделью) (артикул: 16976 09692)

Дата выхода отчета: 30 Марта 2012
География исследования: Россия
Период исследования:  
Количество страниц: 128
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    ЦЕЛЬ ПРОЕКТА:
    Строительство торгово-развлекательного центра, а также оценка эффективности его деятельности.
    К проекту прилагается принципиально новая финансовая модель, разработанная специалистами компании GLOBAL REACH CONSULTING (GRC). Модель отражает все особенности данного проекта, такие как строительство и монтаж, оборудованиеи пр. Содержит прогнозные формы бухгалтерского баланса, отчета о прибылях и убытках, отчета о движении денежных средств, а также анализ чувствительности и безубыточности проекта.  

    РЫНОК ПРОЕКТА:
    •    Инвестиции в торговую недвижимость сейчас являются одними из наиболее выгодных – особенно в сегменте торговых центров.
    •    По оценкам экспертов, основным трендом 2010-2011 гг. российского рынка коммерческой недвижимости было восстановление и рост во всех его секторах.
    •    2011 год характеризовался рекордно низким показателем ввода новых торговых площадей в Москве. По итогам года в столице было введено в эксплуатацию всего около *** тыс. кв. м торговой недвижимости.
    ***
    ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ:
    Объем инвестиций в строительство торгово-развлекательного центра составляет *** тыс. рублей. Срок инвестиционного периода составляет *** месяцев.
    ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА:
    В данном проекте рассматривается финансирование за счет собственных средств Инициатора проекта (36%), заемных средств (63%), а также за счет текущей выручки предприятия (1%).
    ***% инвестиций приходится на строительство комплекса. ***% инвестиционных расходов составляет приобретение оборудования, и оборотные средства - ***%.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Глоссарий
    1.    Основные допущения и ограничивающие условия
    2.    Резюме проекта
    3.    Сущность предлагаемого проекта
        3.1.    Характеристика площадей
        3.2.    Планировка торгово-развлекательного центра
        3.3.    Влияния проекта на окружающую среду
    4.    Анализ положения дел в отрасли
        4.1.    Российский рынок торговой недвижимости
            4.1.1.    Общая ситуация на рынке
            4.1.2.    География рынка
        4.2.    Рынок торговой недвижимости Москвы
            4.2.1.    Предложение на рынке
            4.2.2.    География ТЦ
            4.2.3.    Обеспеченность торговыми площадями
            4.2.4.    Спрос
            4.2.5.    Арендные ставки
            4.2.6.    Прогноз
        4.3.    Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга
            4.3.1.    Предложение на рынке
            4.3.2.    Спрос
            4.3.3.    Арендные ставки
        4.4.    Региональный рынок торговой недвижимости
            4.4.1.    Объем и динамика рынка
            4.4.2.    Прогноз объема рынка
            4.4.3.    Структура рынка по численности населения городов
            4.4.4.    География рынка
    5.    Организационный план
        5.1.    Организационно-функциональная структура управления проектом
        5.2.     реализации проекта
    6.    Финансовый план
        6.1.    Условия и допущения, принятые для расчета
        6.2.    Исходные данные
            6.2.1.    Налоговое окружение
            6.2.2.    Перечень услуг и цены
            6.2.3.    План реализации услуг
            6.2.4.    Номенклатура и цены сырья, материалов и пр.
                Энергоресурсы
                Прочие
            6.2.5.    Численность персонала и заработная плата
            6.2.6.    Калькуляция прямых материальных затрат
            6.2.7.    Капитальные затраты и амортизация
            6.2.8.    Нормы оборота текущих активов и пассивов
        6.3.    Расчет выручки
        6.4.    Инвестиционные издержки
        6.5.    Расчет прибылей, убытков и денежных потоков
        6.6.    Источники, формы и условия финансирования
            6.6.1.    Потребность и источники финансирования
            6.6.2.    Предлагаемые условия финансирования
        6.7.    Оценка экономической эффективности проекта
            6.7.1.    Методика расчета показателей
                Методология расчета ставки дисконтирования
                Методология расчета финансовых показателей
            6.7.2.    Показатели эффективности по проекту
            6.7.3.    Финансовая состоятельность проекта
    7.    Оценка рисков
        7.1.    Общая характеристика методов оценки рисков
        7.2.    Анализ чувствительности
        7.3.    Уровень безубыточности
        7.4.    Оценка проектных рисков
    О компании GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)

  • Перечень приложений

    СПИСОК ДИАГРАММ
    1.     Распределение площади торгово-развлекательного центра по назначению
    2.     Распределение площадей ТЦ по городам России, 2010, 2013 гг., %
    3.     Динамика объема предложения торговых площадей в Москве, 2007-2011, прогноз на 2012 гг., тыс. кв. м. и %
    4.     Динамика ввода новых торговых площадей (GBA) в Москве, 2006-2011 гг., тыс. кв. м.
    5.     Структура существующих ТЦ по территориальному признаку, 2011 г., %
    6.     Динамика объема предложения торговых площадей в Санкт-Петербурге, 2007-2011, прогноз на 2012 гг., тыс. кв. м. и %
    7.     Динамика объема регионального рынка торговых центров, 2006-2011 гг.,  тыс. кв. метров и %
    8.     Динамика ввода площадей торговых центров в регионах, 2006-2011 гг.,  тыс. кв. метров и %
    9.     Прогноз объема регионального рынка ТЦ, 2012-2015 гг., тыс. кв. м.
    10.     Структура рынка торговых центров по численности населения городов, 2011 г., %
    11.     Структура ввода торговых центров по численности населения городов, 2011 г., %
    12.     Загрузка проектируемого предприятия и выход на проектную мощность, %
    13.     Динамика выручки проекта, тыс. руб.
    14.     Структура инвестиционных затрат по проекту, %
    15.     Динамика чистой прибыли по проекту, тыс. руб.
    16.     Структура финансирования проекта, %
    СПИСОК ГРАФИКОВ
    1.     Обеспеченность жителей Москвы качественными торговыми площадями, м2/1 000 жителей
    2.     Динамика средней площади торговых центров на региональном рынке, 2006-2011 гг., кв. м.
    3.     Динамика инвестиционных затрат по проекту, тыс. руб.
    4.     Динамика выручки (нетто), валовой прибыли и прибыли до налогообложения, тыс. руб.
    5.     Остаток денежных средств по проекту (на конец периода), тыс. руб.
    6.     DFCF накопленным итогом, тыс. руб.
    7.     Анализ чувствительности по проекту (NPV), тыс. руб.
    8.     Точка безубыточности, тыс. руб.


    СПИСОК КАРТОГРАММ
    Картограмма 1.     Торговые центры, открывшиеся в 2011 г. Обеспеченность торговыми площадями по  административным округам, 2011 г.
    Картограмма 2.     Крупнейшие торговые объекты, запланированные к открытию в Москве и ближайшем Подмосковье в 2012 г.
    Картограмма 3.     Объем рынка ТЦ по федеральным округам, 2011 г., тыс. кв. м.
    СПИСОК СХЕМ
    1.    Планировка паркинга – 1 уровень
    2.    Планировка паркинга – 2 уровень
    3.    Планировка первого этажа
    4.    Планировка второго этажа
    5.    Планировка третьего этажа
    6.    Планировка четвертого этажа
    7.    Планировка пятого этажа
    СПИСОК ТАБЛИЦ
    1.     Характеристика площадей торгово-развлекательного центра
    2.     Объемы строительства ТЦ, запланированные до конца 2013 г.
    3.     Новые объекты торговой недвижимости, введенные в эксплуатацию в Москве  в 2011 году
    4.     Знаковые сделки по покупке торговых центров в Москве в 2011 году
    5.     Ставки аренды торговых площадей в Москве, 2011 г., долл. /кв. м. в год
    6.     Ставки аренды в торговых центрах Москвы по профилям торговли, 2011 г. долл. /кв. м. в год
    7.     Средний диапазон ставок аренды в основных торговых коридорах Москвы, 2011 г., долл. /кв. м. в год
    8.     Наиболее значимые торговые центры Москвы и ближнего Подмосковья, заявленные к вводу в 2012 г.
    9.     Основные проекты, планируемы к вводу в 2012-2013 гг.
    10.     Ставки аренды торговых площадей в Санкт-Петербурге, 2011 г., руб. /кв. м. в год
    11.     Крупнейшие проекты торговых центров регионов, 2011-2012 гг.
    12.     Дата ввода основных объектов проектируемого предприятия
    13.     Сетевой реализации проекта
    14.     Параметры основных допущений по проекту
    15.     Страховые тарифы
    16.     Распределение налогов по бюджетам разных уровней, тыс. руб.
    17.     Расчет бюджетной эффективности, тыс. руб.
    18.     Цены на услуги проекта
    19.     Запланированный план реализации услуг
    20.     Нормы расхода энергоресурсов по проекту
    21.     Потребность в энергоресурсах по проекту, в единицах
    22.     Среднесписочная численность работников на конец года, чел.
    23.     Персонал проекта, чел.
    24.     Номенклатура статей калькуляции затрат для проекта
    25.     Стартовые ставки оплаты труда
    26.     Расходы на оплату труда, тыс. руб.
    27.     Отчисления на социальные нужды, тыс. руб.
    28.     Калькуляция затрат по проекту, тыс. руб.
    29.     Прогноз инвестиций в основной капитал, тыс. руб.
    30.     Инвестиции в строительство торгово-развлекательного центра, тыс. руб. с НДС
    31.     Сроки полезного использования ОС, мес.
    32.     Прогноз амортизационных отчислений, тыс. руб.
    33.     Норматив СОК, дней
    34.     Прогноз потребности в СОК (на 31 декабря), тыс. руб.
    35.     Калькуляция себестоимости продукции по проекту
    36.     Прогноз выручки по проекту, тыс. руб.
    37.     Инвестиционные издержки по проекту, тыс. руб.
    38.     Расчет прибылей и убытков по проекту, тыс. руб.
    39.     Движение денежных средств по проекту, тыс. руб.
    40.     Прогнозный баланс проекта на конец периода, тыс. руб.
    41.     Параметры инвестиционного кредита на проведение строительно-монтажных работ (СМР) по проекту
    42.     Параметры инвестиционного кредита на приобретение оборудования по проекту
    43.     Потребность и источники финансирования проекта, тыс. руб.
    44.     Расчет потребности и источники финансирования проекта по годам, тыс. руб.
    45.      обслуживания инвестиционного кредита на проведение строительно-монтажных работ (СМР) по проекту, тыс. руб.
    46.      обслуживания инвестиционного кредита на закупку оборудования по проекту, тыс. руб.
    47.     Расчет ставки дисконтирования
    48.     Показатели эффективности проекта
    49.     Расчет дисконтированного денежного потока, тыс. руб.
    50.     Показатели эффективности текущей деятельности по проекту
    51.     Характеристика методов оценки рисков проектов
    52.     Анализ чувствительности проекта по NPV, тыс. руб.
    53.     Расчет точки безубыточности, тыс. руб.
    54.     Качественный анализ рисков проекта

Другие бизнес-планы по теме
Название исследования Цена, руб.
Бизнес-план агентства по организации праздников (event-услуги)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.08.17

85 000
Бизнес-план строительства Торгово-Развлекательного Центра (без финансовой модели)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.08.17

69 900
Бизнес-план: строительство гостиничного комплекса с рестораном

Регион: Абхазия, г. Сухум

Дата выхода: 06.05.17

83 000
Бизнес-план: строительство магазина-супермаркета и гостиничного комплекса

Регион: Абхазия

Дата выхода: 21.03.17

103 000
Бизнес-план базы отдыха в Московской области

Регион: Россия, Московская область

Дата выхода: 11.03.17

77 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • КАБИНЕТНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РОССИЙСКОГО РЫНКА РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ТУРИЗМА
    В первую тройку компаний, занимающихся направлением внутреннего туризма вошли ….. Причем объемы продаж двух последних компаний по итогам 2011 года увеличились на ….% и …..%, соответственно. Также положительная динамика прироста наблюдается и у многих других компаний. Что говорит о возросшем интересе туристов к внутреннему туризму. ТЕНДЕНЦИИ В НАПРАВЛЕНИИ КОНКУРЕНЦИИ МЕЖДУ КРУПНЕЙШИМИ ИГРОКАМИ РЫНКА Для обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по всем договорам о реализации туристского продукта, туроператоры заключают договора страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств. Размер страхования зависит от размеров фирмы и ассортимента. Также компании должны быть включены в Федеральное агентство по туризму …….. Если данные требования нарушаются, осуществление туроператорской деятельности является невозможным. Так стоит выделить крупнейшего туроператора последних лет …….Компания была основана в 19…. году. В 19… году произошла реорганизация, превратившая компанию в холдинг .. вояж. На ..возможностью надлежащим образом обеспечить финансирование заказанных услуг. При этом сайт компании по-прежнему находится на первых местах по интернет-запросам. АНАЛИЗ ПОТРЕБИТЕЛЕ…
  • Бизнес-план открытия детского развлекательного центра в отдельно стоящем здании
    Количественные характеристики рынка Рынок услуг парков и развлекательных комплексов с аттракционами активно растущий: темпы роста составляют около 30% в год. По прогнозам экспертов, на этом рынке спрос еще минимум 2-3 года будет превышать предложение .Общий объѐм рынка аттракционов (как парковых, так и в помещениях) оценивается в … млрд. руб. Как показывает практика, лучше всего развлекательная функция развивается параллельно с торговлей, а вот формат открытых парков развлечений не получил должного развития. Это связано с ограниченностью и высокой стоимостью больших участков земли, способных разместить различные виды развлечений. Открытые парки развлечений сегодня не развиваются в основном из-за того, что такое использование земли неэффективно с точки зрения девелоперов. Кроме того, … … Конкурентный анализ Как было отмечено ранее, рынок детских и семейных развлечений пока не насыщен. В 2007- 2009 гг. рынок развлечений вошел в интенсивную фазу развития и начал быстро консолидироваться. В ближайшие годы ожидается интенсивный рост Рынка, который будет обеспечиваться как за счет роста существующих сетей, так и за счет появления новых игроков. Этап острой конкуренции начнѐтся через 2-3 года (особенно это относится к сегменту детских развлечений), прежде всего, на рынке Мо…
  • 150 проектов строительства гостиничных объектов России. Проекты 2013-2016 годов
    Введение 3
    Раздел I. Гостиничная инфраструктура Российской Федерации 5
    Текущая обеспеченность объектами гостиничной инфраструктуры 5
    ФЦП «Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2011-2016 гг.)» 5
    Туристско-рекреационные зоны 7
    Гостиничные сети, действующие в Российской Федерации 8
    Классификация гостиничных объектов 9

    Раздел II. Представленность проектов в Обзоре 10

    Раздел III. Описание 150 проектов строительства гостиничных объектов России 11
    Центральный федеральный округ 11
    Северо-Западный федеральный округ 33
    Приволжский федеральный округ 51
    Южный федеральный округ 59
    Северо-Кавказский федеральный округ 77
    Уральский федеральный округ 80
    Сибирский федеральный округ 84
    Дальневосточный федеральный округ 96

    Приложение 1. Концепция федеральной целевой программы "Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2011 - 2016 годы)" 102

    Приложение 2. Приказ Министерства спорта, туризма и молодежной политики №461 от 7 мая 2010 года «Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы, пляжи» 122
Навигация по разделу
  • Все отрасли
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск


Внимание! У нас появился новый сервис "Карта проезда от Яндекс"
Пожалуйста, уточните адрес Вашей фирмы, чтобы корректно отображалась карта проезда.
Ваш адрес в настоящий момент:

^ Наверх