Отели Дубая: успех против застоя на Ближнем Востоке и в Африке

Статья от компании Res3
Дата размещения: 06 марта 2012
>>Допускается републикация статьи с индексируемой ссылкой - "Источник: ELport.ru"

Рост доходов и увеличение загруженности отелей сделало Дубай лидером отельного бизнеса на Ближнем Востоке и в Африке. Тем не менее в Европе, Америке и Китае рост второго показателя был более стабильным.

Отельный сектор Дубая значительно вырос за 2011 год, несмотря на общие негативные тенденции в отельном бизнесе на территории Ближнего Востока и Африки, сообщает Лондонская консалтинговая компания STR Global.

В своем анализе отельной индустрии по всему миру компания STR Global, предоставляющая данные о статусе отелей на мировом рынке, сообщила, что на территории Ближнего Востока и Африки было отмечено уменьшение загруженности отелей на 6,8 процента, что теперь составляет 57,1 процента. Также было зафиксировано увеличение среднесуточной цены номеров на 5,3 процента, составившего 162,81 доллара США и уменьшение общей выручки номерного фонда с одного номера на 1,8 процента, которая составила 92,99 доллара США.

Но отельный сектор Дубая, напротив, процветает. Дубай – единственный город в регионе, в котором был отмечен рост по двум показателям, загруженность отеля и номинальная прибыль, 4 процента и 4,5 процента соответственно. Также по данным STR Global, в Дубаи проектируются еще 13349 номеров, что больше чем общее количество номеров в городах с крупнейшей сетью отелей, Абу Даби, Эр-Рияд, Каир и Амман.

Отели ДУбая: Отличные новости для инвесторов

Такая динамика экономического роста в Дубае показывает значимый скачок после спада, последовавшего за мировым финансовым кризисом. Например, в 2009 году было отмечено уменьшение загруженности на 10,2 процента из-за спада деловой активности.
Теперь после периода нестабильности, STR Global прогнозирует рост на 2012 год. Повышение спроса должно способствовать развитию новых отелей в Дубае, например, двух таких престижных отелей как Metro Central и Grand Central, принадлежащих компании The First Group, расположенных в бизнес-районе Теком, в самом сердце ‘Нового Дубая’.

Такие отели высшего класса особенно привлекательны для инвесторов, поскольку именно это направление успешно развивалось в прошлом году, достигнув уровня 17,6 процента. Средний рост предложения на рынке новых отелей (+9,4 процента) привело к увеличению среднесуточной цены номеров на 3,1 процента.

В 2011 году Дубай на рынке отельного бизнеса стал своего рода спасательным кругом в самый разгар Арабской Весны, которая оказала весьма негативное влияние на показатель загруженности в некоторых африканских отелях. К примеру, в Египте он снизился на 38%.

Состояние отельного бизнеса в азиатско-тихоокеанском регионе

Отельный бизнес в других регионах развивался значительно быстрее, чем в Ближневосточном и Африканском регионах, если не брать во внимание исключительное состояние на рынке отелей в Дубаи.

В Азиатско-тихоокеанском регионе, к примеру, наблюдалась положительная динамика, согласно данным, предоставленным STR Global. Несмотря на то, что показатель загруженности вырос только на 0.2 процента, достигнув уровня 66,8 процента, среднесуточная стоимость номеров увеличилась на 9,5 процента и составила 140,44 доллара США, прибыль с одного номера повысилась на 9,8 процента и составила 93,84 доллара США.

В Бангкоке, Таиланд, наблюдался наиболее значимый рост показателя загруженности – 17,6 процента до 63,2 процента, на втором месте Пхукет с ростом в 10,1 процента до уровня 69,7 процента. В Шанхае, Китай, показатель загруженности снизился на 11,6 процента, составив 56,6 процента.

В это же время в Гонконге было зарегистрировано максимальное увеличение среднесуточной стоимости номеров 22,8 процента, составившее 245,30 доллара США, на втором месте Брисбен, Австралия, с увеличением показателя на 20.8 процента, составившего 190,91 доллара США. В Дели (-7,6 процента до 174,21 доллара США) и Мумбае (-4,9 процента до 177,32 доллара США), год завершился самым значительным уменьшением показателя.

В пяти городах Азиатско-тихоокеанского региона наблюдался рост общей выручки номерного фонда более чем на 20 процентов: Гонконг (+25,8 процентов до 205,71 доллара США); Джакарта (+23,5 процента до 64,56 доллара США; Бангкок (+23,0 процента до 61,28 доллара США); Брисбен (+21,2 процента до 153,40 доллара США); и Пекин (+20,1 процента до 68,87 доллара США).
Венеция – звезда Европы

Состояние отельного бизнеса в европейском регионе

В Европейском регионе также наблюдается положительная динамика, согласно данным STR Global. По всему континенту показатель загруженности вырос на 3,1% и общая выручка номерного фонда увеличилась на 12,7% в долларовом эквиваленте. Наиболее высокий рост в Европе зарегистрирован в Венеции, Италия, c увеличением показателя загруженности на 13,8 процента до уровня 68,1 процента.

Также в Венеции наблюдался максимальный рост среднесуточной стоимости номеров, на 13,1 процента до 275,13 евро, второе место занимает Париж (+12,5 процента до 237,04 евро), и Цюрих (+11,7 процента до 196,78 евро).

В Венеции был отмечен самый высокий рост показателя общей выручки номерного фонда на 28,6 процента до уровня 187,35 евро. После Венеции самые высокие показатели у Флоренции, города расцвета Итальянского Ренессанса (+15,0 процентадо 91,95 евро), и Париже (+14,3 процента до 187,20 евро).

В это же время в Мальме в Швеции отмечено самое значительное уменьшение загруженности в Европе на 7,0 процента до уровня 59.0 процента. Второе место по негативным показателям занимает Истанбул, Турция, с 4-процентным уменьшением показателя до уровня 70.1 процента.

По положительной динамике 2011 года STR Global прогнозирует рост общей выручки номерного фонда в 21 из 34 крупных европейских городов в 2012 году.

Сантьяго: максимальный рост показателей в Америке

В Американском регионе в 2011 году отмечена также положительная динамика. показатель загруженности вырос на 4,2 процента до уровня 60,2 процента, среднесуточная стоимость номера увеличилась на 3,8 процента 104,26 доллара США, прибыль с одного номера повысилась на 8,2 процента до 62,79 доллара США.

В Сантьяго, Чили, был зарегистрирован максимальный рост показателя загруженности на 9,4 процента до уровня 71,5 процента, второе место занимает Мехико (+7,9 процента до 62,5 процента), и Майами, Флорида (+7,4 процента до 75,6 процента). В Ванкувере, Канада, было зарегистрировано максимальное уменьшение показателя загруженности на 1,9 процента до уровня 66,6 процента.

В трех городах, два из которых располагаются в Бразилии, был отмечен двузначный рост показателя среднесуточной стоимости номеро: Сан-Паулу . (+24,2 процента до 141,54 доллара США); Сан-Франциско (+13,9 процента до 155,14 доллара США); и Рио-де-Жанейро (+13,0 процента до 205,23 доллара США). Среднесуточная стоимость номеров в Ванкувере снизилась на 0,9 процента до уровня 143,84 доллара США, отметив негативную динамику только по одному показателю.


В Сан-Паулу (+27,8 процента до 96,16 доллара США) и Рио-де-Жанейро (+21,1 процента до 155,35 доллара США) зарегистрированы сааме высокие показатели роста общей вырочки номерного фонда в 2011 году. Ванкувер был единственным городом с уменьшением этого показателя на 2,7 процента до уровня 95,74 доллара США.

Китай остается конкурентоспособным

В это же время в Китае динамика развития отельного бизнеса в общем была положительной, с увеличением общей выручки номерного фонда на 2,8 процента по сравнению с 2011годом.

Второстепенные города Китая, не включая Пекин, Шанхай и Гонконг представляют особую стратегическую ценность для застройщиков и стали объектом внимания компании Global в их анализе рыночной динамики. Ограниченное предложение на рынке новых отелей и повышенный спрос привел к увеличению общей выручки номерного фонда в таких городах как Сямэнь в юговосточном Китае (+30,8 процента), и Чэнду в югозападном Китае (+20,3 percent), являющихся важными бизнесцентрами.
Увеличение предложения в отельном бизнесе обеспечивается ростом рынка недвижимости и развитием региональной экономики.

Ожидается, что до 2014 года предложение увеличится во всех второстепенных городах: Саньа (+50,1 процента) and Сямэнь (+25,9 процента) станут лидерами отельного сектора. Сужоу (+11,3 процента), Сиань (+12,0 процента) и Хангжоу (+9,0 процента), несмотря на низкий уровень роста, сохранят положительную динамику на рынке новых отелей, благодаря использованию международных брендов.

КОНТАКТЫ КОМПАНИИ




Похожие статьи

Дубай становится центром медицинского туризма
Строительство двух новых больниц, высокий уровень кардиохирургии подтвердили статус эмирата в качестве центра профессиональной медицинской экспертизы.  Дубай быстро превращается в центр ме ...
Читать полностью

Обзор текущей ситуации на рынке металлопроката и прогноз цен на июнь 2013 года.
Металлопроцессинговая компания «Брок-Инвест-Сервис» представляет обзор текущей ситуации на рынке металлопроката и прогноз цен на июнь 2013 года Текущая ситуация на мировом рынке: ...
Читать полностью

Виды отелей
De Luxe – крупные гостиницы, вершина гостиничной иерархии. Отличительной особенностью является максимальная роскошь. В отделке используются эксклюзивные ткани, антикварная мебель, предметы исску ...
Читать полностью

Обзор рынка и прогноз цен на металлопрокат, сентябрь 2013 года
Москва, 30 августа 2013 года — Металлопроцессинговая компания «Брок-Инвест-Сервис» представляет традиционный обзор ситуации на рынке металлопроката и прогноз цен на сентбярь 2013 ...
Читать полностью

XCMG поддерживает проекты строительства инфраструктуры в регионах инициативы «Пояс и путь»
Ведущий китайский производитель строительного оборудования, компания XCMG (000425.SZ) сообщила о завершении работ по реставрации бетонной конструкции катарского стадиона на 40 000 м ...
Читать полностью


Опубликовать свою статью можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск