Новый фасад для старого дома

Как говорил гениальный актёр Чарли Чаплин, ничто не вечно в нашем мире. В полной мере это касается и частных домов. Казалось, совсем недавно, всего 10-15 лет назад, нарядный фасад с облицовкой из керамического кирпича или евровагонки вызывал жгучую зависть у всех соседей.

Но под воздействием солнца, дождей и зимних морозов кирпичная кладка начинает разрушаться, а вагонка чернеет и рассыхается. В какой-то момент становится понятно, что косметическими полумерами не восстановить былую красоту, и фасаду нужен капитальный ремонт. Да и утеплить стены не будет лишним, ведь энергоресурсы постоянно дорожают, не за горами введение социальных норм на их потребление, и с каждым годом отапливать семейное гнёздышко становится всё дороже.

Так какие решения для обновления и утепления фасада частного дома может предложить современная строительная индустрия?

Технологии отделки – как выбрать?
Итак, в наличии ещё крепкий дом с потрёпанными временем и непогодами внешними стенами из штучных материалов (кирпича, пенобетонных, керамзитобетонных, газосиликатных блоков и т.п.) и, возможно, следами былой роскоши в виде ветхой вагонки или облупившейся краски. Частнику, решившему отремонтировать и заодно утеплить такую постройку, приходится выбирать из множества вариантов технологий и материалов.

Критерии отбора понятны даже для тех, кто далёк от строительства. Конечно, на первом месте стоит цена. На ремонтные работы из семейного бюджета всегда выделяются ограниченные суммы, которыми нужно распорядиться с умом. Также очевидно, что внешняя отделка должна надёжно защищать стены постройки от непогоды, сохранять в жилище тепло и, что немаловажно, выглядеть привлекательно и эстетично. Практичные домовладельцы выдвинут и ещё одно требование – длительный срок службы, чтобы, один раз вложившись в фасад, можно было бы не беспокоиться о его состоянии многие годы.

Исходя из этих требований, несложно предположить, какие фасадные технологии подходят для ремонта и обновления частного дома, а какие собственник отвергнет без раздумий. Например, крайне маловероятно, что домовладелец остановится на «колодцевой кладке».

Это схема утепления, где теплоизоляционный слой находится между несущей стеной здания и наружной декоративной облицовкой из кирпича, керамической плитки или камня. Тяжёлая облицовка сильно нагружает фундамент, укрепление которого обойдётся слишком дорого. Да и само решение не из дешёвых. Только работа по облицовке кирпичом стоит 700-1500 руб. за кв. м стены.

А вместе со стоимостью кирпича и теплоизоляционных материалов траты превышают 3 тыс. руб. за кв. м. Кроме того, у этого способа немало минусов. Внешний облицовочный слой не защищён перед погодными воздействиями. Он буквально за несколько лет теряет привлекательный внешний вид. А наличие металлических связей между несущей стеной и облицовочным слоем приводит к образованию «мостиков холода» и ухудшению теплозащитных свойств стены.

«Если отток водных паров из «колодца» между несущей стеной и слоем облицовки затруднён, то слой теплоизоляции постепенно пропитывается влагой, – комментирует Вадим Козлов, генеральный директор строительной компании «Вивадом». – В таких условиях любой утеплитель теряет способность сохранять тепло».

Скорее всего, и навесной вентилируемый фасад не привлечёт внимания российского частника. Такое решение можно увидеть на офисных и торговых центрах, административных зданиях, но очень редко – на коттеджах. Причины просты – слишком «официальный» внешний вид, сложный монтаж металлической подконструкции и облицовки, доступный только специалистам, и довольно высокая стоимость. Например, вентфасад с облицовочными плитами из недорогого керамогранита стоит от 3 тыс. руб. за кв. м, включая все расходные материалы и монтажные работы. Вариант с облицовкой из натурального камня будет как минимум вдвое дороже. 

Но существует более доступный и простой в исполнении вариант вентилируемого фасада с использованием недорогих компонентов. Речь идёт о технологии «утепления под сайдинг», которая в 1990-х годах приобрела большую популярность в качестве недорогого и доступного метода утепления и обновления старых домов.

В этом случае слой теплоизоляции крепится между деревянными или металлическими направляющими, после чего накрывается ветро- и влагозащитной паропроницаемой мембраной (например, «Изоспан»). Для внешней облицовки применяются панели сайдинга из дерева, ПВХ, фиброцемента или металла, которые монтируются на обрешётку. Причём между панелями и слоем утеплителя предусматривается небольшой воздушный зазор для отвода излишней влаги.

«Стоимость самого дешёвого варианта такой отделки с виниловым сайдингом, включая работу и материалы, составляет около 1000 рублей за кв. м поверхности фасада», – говорит Вадим Козлов («Вивадом»). Такой сайдинг выпускается в различных цветах, так что частники с его помощью пытаются добавить яркости мрачным и скучным постройкам из кирпича или пеноблоков. Кроме того, если использовать блок-хаус (вагонка, выполненная в виде сегмента оцилиндрованного бревна), то можно стилизовать жилище под традиционный русский сруб.

Впрочем, сайдинг уже вышел из архитектурной моды. Так что, потратив кругленькую сумму на такую отделку, собственнику придётся смириться с тем, что его дом будет выглядеть «дёшево» и несовременно. За всеми видами сайдинга закрепилась репутация бюджетного и недолговечного решения. И многие строительные компании, возводящие современные коттеджи, предпочитают использовать другие виды внешней отделки.

Потере популярности этого метода способствовали и выявленные серьёзные недостатки. Так, небольшой вентиляционный зазор из-за деформации панелей и по другим причинам может совсем закрываться, вызывая намокание утеплителя. Скопившаяся влага вызывает стремительное разрушение деревянной и металлической обрешётки. Кроме того, самый распространённый и доступный виниловый сайдинг не отличается прочностью.

Крупный град оставляет на нём дыры и трещины. Несложно повредить его и садовым инструментом или неудачно брошенным мячом. Из-за этого самым дешёвым маркам винилового сайдинга строители отводят не более 5-7 лет службы. Потом неизбежен ремонт и новые траты. Нужно учитывать и то, что пластиковые и деревянные панели горючи и сильно повышают пожароопасность фасада.

Такая знакомая штукатурка
Может показаться, что за разумные деньги невозможно подобрать достойное решение для отделки индивидуального дома, которое бы не выглядело временной полумерой. Но такие технологии есть! Например, недооценённые в нашей стране штукатурные системы утепления фасадов. У частных домовладельцев порой складывается впечатление, что этот способ отделки – исключительно для средиземноморского климата и Западной Европы. Наверно, потому что сразу вспоминаются увиденные в фильмах, журналах или в туристических поездках белоснежные стены греческих вилл, разноцветные фасады зданий на венецианских каналах и узких улочках испанских городков.

Однако в действительности российские традиции использования этой технологии насчитывают не один век. Штукатурку использовали в нашей стране ещё в XVIII-XIX веках для отделки императорских дворцов, помещичьих усадеб и городских доходных домов.

В наше время на смену тяжёлой традиционной песчано-цементной штукатурке пришли лёгкие и тёплые многослойные композиционные системы.

По мнению Дмитрия Салокина, технического директора финансово-промышленной группы «ПоларСтройДизайн», реализующей на российском рынке высококачественные строительные и отделочные материалы, это оптимальное решение для внешней отделки и утепления стен частных домов. Его используют практически во всех климатических зонах нашей страны, так как штукатурным фасадам не страшны ни летние ливни, ни солёные приморские туманы, ни сибирские трескучие морозы, ни жара Кубани и Поволжья.

Так что домовладельцам есть все резоны пристальнее присмотреться к этой технологии. В качестве теплоизоляции в ней используются плиты из минеральной ваты или пенополистирола. Утеплитель монтируется при помощи специального клея и фасадных дюбелей. Затем теплоизоляция покрывается армирующим слоем, который содержит армирующий состав и стеклосетку.

Финальный аккорд – декоративно-защитный слой, в котором могут использоваться минеральные или полимерные штукатурки.
Казалось бы, нет ничего проще: закупиться материалами на ближайшем строительном рынке, вооружиться подходящим инструментом – и вперёд, наводить красоту своими руками! Но эксперты предостерегают от таких необдуманных шагов.

«Любые технологии утепления и отделки внешних стен не терпят непрофессионального подхода. Чтобы штукатурный фасад защищал дом от холодов и осадков долгие годы, он должен быть выполнен из качественных и подобранных друг к другу компонентов, а также смонтирован согласно жёстким регламентам, – считает Дмитрий Салокин («ПоларСтройДизайн»). – Даже незначительные ошибки, допущенные на том или ином этапе работ, приводят к плачевным последствиям – необходимости дорогостоящих переделок.

Так что правильным выбором будет готовая штукатурная система от известного производителя и квалифицированный монтаж опытной бригадой, которая прошла обучение и получила сертификат производителя системы».

По словам представителей строительных компаний, стоимость компонентов качественной штукатурной системы начинается от 700-800 руб. за кв. м стены. Затраты на монтажные работы составят от 600 до 1200 руб. за кв. м, в зависимости от сложности фасада.

Роман Рязанцев, проект-менеджер компании CAPAROL, эксперта в области защиты и теплоизоляции фасадов зданий, объясняет, что разница в цене между набором самых дешёвых материалов со строительного рынка и готовой фасадной системой, как правило, незначительна. В то же время их качество и долговечность несопоставимы. Например, для штукатурной системы утепления CAPATECT (Caparol) расчетный срок службы составляет не менее 25 лет. Это значит, что на такой фасад многие годы не придётся тратить денег. Более того, он сам окупит вложенные средства за счёт сокращения затрат на отопление дома.

Фасад на зависть
Для тех собственников, которые хотят, чтобы их коттеджи выделялись из серой массы, технология штукатурного фасада – настоящая находка.

«Огромное разнообразие фасадных красок всевозможных цветов и возможность комбинации штукатурных фасадов с клинкерным кирпичом, облицовочным камнем и другими материалами позволяют реализовать фактически любой замысел проектировщика или владельца дома, – говорит Павел Шмелёв, архитектор московской архитектурной студии «Версия». – Без больших перестроек и затрат вы можете придать своему жилищу узнаваемые черты альпийского шале, средневекового фахверка, средиземноморской виллы или классической дворянской усадьбы».

Проектировщики отмечают, что штукатурные системы утепления пригодятся даже тем частникам, для которых нет ничего милее традиционных кирпичных стен. К примеру, штукатурная система с облицовочной полимерно-минеральной плиткой Meldorfer внешне неотличима от кирпичной кладки, так как поверхность плитки имитирует фактуру и цвет традиционного клинкерного кирпича. Поскольку толщина плитки всего 4-6 мм, она обладает небольшим весом – не более 6 кг/м  – и при монтаже непосредственно на армирующий слой не перегружает систему.

По мнению Дмитрия Салокина («ПоларСтройДизайн»), если владелец дома хочет получить дополнительную гарантию сохранности внешнего вида фасада, то стоит выбрать штукатурную систему, защищённую от механических и погодных воздействий. Так, в состав системы CAPATECT (Caparol) входит армирующий состав с включением карбоновых волокон, придающих фасаду непревзойдённую прочность. Стена без каких-либо последствий выдержит и крупный град, и детские игры с мячом и шайбой, и даже случайные удары молотком и неудачную парковку автомобиля.

Как отмечает Роман Рязанцев (CAPAROL), применение армирующих составов с карбоновыми волокнами также расширяет спектр возможных цветовых решений. Такой фасад невосприимчив к температурным деформациям и появлению трещин, которые могут возникать под прямыми солнечными лучами, а потому его можно красить даже в самые тёмные и насыщенные оттенки. Становятся доступны такие цвета, которые крайне редко встретишь в российских городах и коттеджных посёлках: ярко-красный, изумрудно-зелёный, глубокий синий, чёрный, как ночь, и многие другие. Дом, отделанный штукатурной системой с добавлением карбона, сможет выгодно выделяться в ряду прочих строений.

Итак, решаясь на дорогостоящие ремонтные работы и выбирая подходящие материалы и технологии, приходится учитывать множество факторов, среди которых цена – далеко не самый важный. Несложные подсчёты показывают, что качественные фасадные решения на начальном этапе стоят немного дороже самых бюджетных материалов. Но они с лихвой отрабатывают свою цену десятилетиями безремонтным сроком службы.

Пресс-служба CAPAROL