Аренда и продажа коммерческой недвижимости: варианты заработка

Дата размещения: 30 января 2016
>>Допускается републикация статьи с индексируемой ссылкой - "Источник: ELport.ru"

Офисные здания, заводы, складские помещения, земли под строительство, торговые площади – вся эта недвижимость является коммерческой. Имея коммерческую недвижимость, можно быть уверенным в получении дохода. Ее можно сдавать в аренду или продать.

Сдавая в аренду имущество, можно получить небольшой, но стабильный доход. Для предпринимателей предпочтительнее брать в аренду площади, нежели покупать, так как при аренде есть возможность легко сменить место торговли и не быть обремененным дополнительными тратами.

Чтобы получать постоянную прибыль, владельцы коммерческих зданий должны содержать их в максимальном порядке. Так, если здание ресторанного типа, следует обратить внимание не только на интерьер, но и на наличие должного оборудования и системы безопасности. Как правило, в письменных договорах капитальный ремонт и оснащенность здания обеспечивает владелец имущества, а текущий ремонт и сохранность сданного в аренду оборудования гарантирует съемщик. По этой причине с получаемых денег часть следует откладывать для осуществления ремонтных работ.

Коммерческую недвижимость можно использовать не только для сдачи в аренду (например, смотри сайт аренда офис Спб). Многие используют ее по принципу «купи-продай». В этом случае есть несколько вариантов извлечь прибыль из продажи. Имея небольшой объект, его можно продать и вложить деньги в более крупный, требующий небольших вложений. Отремонтировав здание и приведя его в соответствующий вид, вполне реально увеличить его стоимость. Таким образом, переходя от меньшего к большему, можно продолжать продавать и получать деньги.

Еще вариант – приобрести строящийся объект, цена которого гораздо ниже, так как он еще не введен в эксплуатацию, достроить его и продать по цене, превышающей покупную (плюс все вложения). Правда, в этом случае нужно учесть риск возникновения проблем при оформлении документации, потому что без ввода здания в эксплуатацию отсутствует свидетельство о собственности.

Местоположение объекта также играет важную роль. Строения, находящиеся в центре города, принесут больше прибыли при продаже. Наличие парковки тоже определяет рост стоимости. Кроме этого, цена еще зависит от того, сколько подобных сооружений находится поблизости.

Перед совершением сделки следует очень хорошо изучить ситуацию на рынке недвижимости, исследовать прогнозы девальвации. Очень важно приобрести недвижимость до повышения цен и продать ее после взлета стоимости. Таким образом, быть стратегом в таких вопросах нелегко, ведь одно неверное решение – и можно лишиться всего.

Каждый использует коммерческую недвижимость на свое усмотрение, извлекая для себя максимальную выгоду. Все действия должны совершаться в рамках закона, а имущество должно выполнять свою основную функцию – способствовать получению дохода.

Рекомендовано
Люстры, светильники - настенные, потолочные, встраиваемые, технические...


Познакомьтесь с моделями. Выберите нужные ЗДЕСЬ



Комментарии к статье



Похожие статьи
Аренда офисов в ЮАО
Аренда офисов в «ВаршавкаSky» ЮАО С каждым годом вопрос аренды офиса или покупки коммерческой недвижимости в Москве становится все более актуальным, и это неудивительно: расте ...
Читать полностью

Новое оборудование для стройки
Вам необходимо новое оборудование для продолжения стройки? Ваша строительная компания расширяется? Вы обратились по адресу. В нашей компании строительное оборудование представлено в широком ассорти ...
Читать полностью

Арендовать или купить склад. Что выгоднее?
Бизнес-деятельность может оказаться успешной только в том случае, если доходы значительно покрывают затраты на организацию и ведение дела. Однако на начальном этапе добиться быстро такого результат ...
Читать полностью

Мультипликатор валовой ренты для оценки коммерческой недвижимости г. Тюмени
Методология определения мультипликатора валовой ренты (МВР)Для определения мультипликатора использован метод рыночной экстракции.Источники:1. Собственное исследование рынка коммерческой недвижимо ...
Читать полностью

Строительная бытовка. Аренда бытовок
Итак, вы купили земельный участок, огородили его забором, провели электричество и уже пробурили скважину  на воду. Пора приниматься за строительство дома. Тем более, что и проект уже готов, и ...
Читать полностью




Опубликовать свою статью можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск


Внимание! У нас появился новый сервис "Карта проезда от Яндекс"
Пожалуйста, уточните адрес Вашей фирмы, чтобы корректно отображалась карта проезда.
Ваш адрес в настоящий момент: